Ayer por la tarde comenté en mi cuenta de twitter que he empezado el proceso de búsqueda para comprarme una casa
Tras el revuelo montado (incluso elconfidencial.com se ha hecho eco de mi decisión), os resumo lo comentado en mi blog, donde explico en detalle mi decisión, cómo afrontaré la compra de la casa y la actualidad inmobiliaria del país
No me he comprado casa, he empezado a buscar
Hay una diferencia importante entre haber comprado y empezar a buscar. Si encuentro algo que me guste, que me pueda permitir y que sea por lo menos igual de cómoda que la que tengo ahora de alquiler, compraré, si no, esperaré
¿Por qué quiero comprar casa ahora?
Tengo varias razones personales para hacerlo. Dejé la casa de mis padres a los 17 años. Viví hasta los 26 en pisos compartidos y desde entonces he estado alquilando. Estoy cerca de cumplir 39 años y me apetece vivir en una casa en propiedad en la que hacer las reformas que quiera y comprar muebles que se ajusten a la casa. No lo veo como una decisión financiera ni de inversión sino como una decisión de vida
¿Por qué no compré una casa antes?
No me gusta deberle dinero a nadie, así de sencillo. Sin deudas se duerme más tranquilo y me gusta dormir tranquilo. Hace 10 años, antes del boom de la vivienda, no tenía dinero para comprar una casa. Podía haber pedido una hipoteca pero con los ahorros que tenía (60.000 euros) preferí lanzarme a montar idealista.com. Si hubiese comprado una casa entonces, no podría haber montado idealista.com
¿Significa la decisión que los precios han tocado fondo?
No lo creo. España ha vivido una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo. Sin embargo en nuestro país la vivienda no ha vivido aún el profundo ajuste que ha tenido en los países anglosajones. La vivienda en españa ha bajado tan sólo un 15%-20%, lejos del 50% de EE.UU. es esperable que los pisos continúen bajando de precio los próximos años, más años cuanto más suaves sean las bajadas
Creo que el bajo Euribor y los bancos, que se han quedado con pisos de las promotoras en apuros, han provocado que el precio de la vivienda no haya bajado más rápidamente en españa
¿Si los precios van a seguir bajando, por qué compro ahora?
Hay decisiones financieras racionales y otras que no lo son. Cuando me compré el coche hace un par de años lo vi claramente como un capricho, no era una buena decisión financiera, y sin embargo estoy encantado con mi coche, ir de acá para allá con libertad. De haberme esperado un año sin duda lo podría haber comprado más barato, pero habría perdido ese año y los viajes que hice con él
Además, recuerdo que no compro ahora. Ahora empiezo a buscar. Compraré en un futuro cuando el precio haya bajado más. Pero para comprar en unos meses tengo que empezar a buscar ya y localizar las viviendas que me interesan. Estar dispuesto a una negociación de muchos meses con paciencia para poder comprar a un precio razonable
Por otro lado, creo que aparte del precio, hay más factores. Creo que hay muchas propiedades que solo salen al mercado cuando los precios están bajando, ya que cuando los precios subían un 15%-30% al año muchos propietarios mantenían sus propiedades fuera del mercado como inversión. Ahora es posible encontrar propiedades bien situadas, bien distribuidas y en buen estado que simplemente no están en mercado cuando hay un boom
Las mejores propiedades sólo aparecen en el mercado en tiempos de crisis y son las primeras en venderse en cuanto el mercado toca fondo. Prefiero pagar algo más y comprar una propiedad que realmente me guste sin prisa
Entonces ¿aconsejo a la gente que compre casa ahora?
Yo aconsejo a la gente que haga lo que el corazón y la cabeza le diga. Si puedes comprarte una casa que te gusta sin dedicar más del 30% de tu renta disponible a una hipoteca y te apetece comprar, pues compra. Pero si no te puedes permitir comprar, no compres. Pero si compras una casa que sea una que te guste y en la que te apetezca vivir muchos años porque probablemente tengas que hacerlo
Jesus encinar, fundador y consejero delegado de idealista.com, empresa editora de idealista news
125 Comentarios:
Ja ja ja
Que no es pepiño, que es pajín. Tendrá el pelo grasiento también? y el higo?
Jajaja
Estaba con pepiño y se mantiene con pajín.
Ahora es ciberpajina.
Y lo que tenga ésta grasiento, se lo ahorra en lubricante.
Jajaja
Entre higos y pajines, que escatológicos estamos esta tarde.
Jajaja
Y lo que nos estamos riendo, con lo sano que es!!!!!!
Esta es la misma a la que también dediqué un ratito en otro lado?
Adopta diversas formas???
Intenta ser camaleónica.
Pero ya te digo que su discurso la delata.
Ok. Porfa, léeme el comentario que hice como a la 1 y pico. Es la que entonces tenía hijos?
Me tengo que ir. MañAna os leo.
Gracias por los buenos ratos y los muchos conocimentos
Madre con higos chumbos, hazte un "resset" en la boca y el cerebro. Cuando te dan caña, te marchas y vuelves con lo mismo. Estas mas ralla que un disco de vinilo. Que razon tenia "harto de bancos".
Esta claro, se intenta abrir un foro serio y se acaba siendo víctima de los descerebrados, me voy a otro lugar
¿Por qué no compré una casa antes? No me gusta deberle dinero a nadie, así de sencillo. Sin deudas se duerme más tranquilo y me gusta dormir tranquilo bravo, esta frase es para enmarcarla, mis más sinceras felicitaciones, es uster un ser muy inteligente, con más vista de miras que la mayoría de nosotros, por eso ha llegado tan lejos. Mi padre se hizo una casa sin hipotecarse y jamás quiso hacerlo por muy bajos que estuvieran los intereses, yo no lo entedía, ahora lo entiendo perfectamente. Sin deudas se duerme muy tranquilo, y la libertad para tomar decisiones, como cambiar de trabajo o de ciudad sin temor a no poder pagar la hiporeca o vender la casa no tiene precio!
Para muchos lo que viene diciendo plumero es una putada se cumpla ya que se quedarán sin el entrretenimieto de la burbujita.
2011 = el que no compre antes a vivir en valdecarros pisos que tiene proyectados Gallardón en el culo del mundo, se pagará más por algo peor y mientras los que hicierona caso a plumero se desgravan todos los años al hacer el irpf.
Qué esperabais que los bancos iban a regalar las casas, hombre como ya he dicho en anteriores hay un camping en Boadilla del Monte multicultural en donde alquilan casas lo malo es que tienes que cagar en un barracón.
Qué poquitas alertas hay de bajadas de precio, cada vez menos ?
Tú crees que los bancos volverán a prestar el 100 % o más del precio al que pretendéis vender a indocumentados o insolventes
(El 90 % de los posibles compradores) que de otra manera no se podrán hipotecar jamás.
Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja
Me parto, atajo de ilusos y avarciosos, el pisito ha muerto como inversión, cuándo lo vas a entender retrasado?
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