Aedas Homes

La promotora inmobiliaria AEDAS Homes acaba de poner a la venta viviendas de obra nueva en El Cañaveral, Madrid. Etherea Gardens es el complejo residencial que cuenta con viviendas que van desde los 529.000 euros.

La compra de la división inmobiliaria del grupo ACR hace fuerte a Aedas en la zona norte. La operación que se selló el pasado verano permite a la compañía liderada por David Martínez sumar suelo finalista para desarrollar más de medio millar de viviendas así como terminar las obras de los proyectos residenciales que Áurea Homes tiene en curso en Navarra y el País Vasco.

La promotora ha invertido entre abril y septiembre 217 millones de euros en nuevas compras de suelo, lo que le permitirá desarrollar 3.000 viviendas. Se trata de terrenos finalistas ubicados en zonas con demanda de las principales áreas metropolitanas de España con los que cumple los objetivos marcados para todo su ejercicio fiscal, que termina en marzo de 2022.

El ladrillo español cotizado está sufriendo como nunca este año en Bolsa en esta primera mitad del mes de octubre. De los 15 valores más castigados en el mercado continuo, cuatro corresponden al sector inmobiliario. Las tres grandes promotoras, Aedas, Neinor y Renta Corporación, y Renta Corporación sufren descensos que se sitúan entre el 5% y el 10% en las últimas semanas. Un ajuste duro a la baja que sin embargo no ha variado las recomendaciones y precios objetivos de los analistas. Incluso en algunos casos, han subido.

Las principales características en las que se fijan los españoles cuando buscan su casa perfecta son la amplitud, la calidad de los materiales, la eficiencia, el espacio exterior y una ubicación tranquila, aunque cercana al transporte público y al colegio o al trabajo. Según un estudio de la promotora Aedas Homes, la proximidad a zonas de ocio, las zonas comunes o la seguridad privada no están entre los requisitos más buscados.

La pandemia ha impulsado el deseo de cambiar de vivienda, especialmente entre aquellos que han comenzado a teletrabajar, según Aedas. Al 34,7% de los que teletrabajan tres o más jornadas a la semana le gustaría mudarse antes de dos años, un porcentaje que sube al 55% en el plazo de cinco años, según un informe elaborado por la promotora.

El nivel de digitalización en las viviendas españolas continúa siendo muy bajo (3,6 sobre 10) pese a que este aspecto está muy relacionado con felicidad en el hogar, según Aedas. En una encuesta realizada por la promotora, los entrevistados que viven en una vivienda con un nivel de digitalización de 4 sobre 10 (el más elevado que se registra), declaran alcanzar un nivel sobresaliente de felicidad en el hogar, de 9 a 10, lo que refuta la teoría de la compañía.

Aedas Homes ha conseguido un registro sólo al alcance de los elegidos en bolsa: acaba de firmar una serie de 10 sesiones consecutivas en bolsa sin caídas. La acción de la promotora está firmando un mes de agosto que roza la perfección, con un solo descenso y una subida desde los 25,50 hasta los 27,55 euros que le permite volver a los niveles más altos desde septiembre de 2018. Y, de paso, convertirse en la mayor compañía del sector por valor en bolsa.

La cultura del alquiler va calando poco a poco en España. Hasta tal punto que actualmente más de un tercio de los españoles ya ve el arrendamiento como una opción para toda la vida, como ha constatado un informe elaborado por Aedas Homes. Por edades, el 29,1% de los jóvenes comparte esta opinión, un porcentaje que sube al 36,7% entre los 36 y 50 años y que se sitúa en el 34,2% entre las personas de 51 a 65 años.

El acceso a la VPO se percibe como una misión casi imposible, según el Observatorio Aedas. De 0 a 10, los entrevistados cifran en 7,2 la complejidad de acceso a una vivienda protegida. Esta percepción tiene su eco en los datos oficiales. De hecho, el número de viviendas protegidas que se han entregado en los últimos años en España se ha reducido notablemente, pasando de las 68.007 en 2007 a las 23.401 en 2019, según datos del Ministerio.

Tras el final del confinamiento estricto en junio de 2020, la compraventa de viviendas no para de crecer, como reflejan las estadísticas inmobiliarias.

La Comunidad de Madrid prepara una licitación para levantar 3.000 viviendas que irán destinadas al alquiler asequible y que se encuentran dentro del Plan Vive. De estas nuevas unidades, la mitad (1.500) pertenecen al lote 4, el único que quedó sin pretendientes en el primer concurso y el resto se ubican en Boadilla del Monte, Aranjuez y Móstoles.

La sostenibilidad medioambiental de las viviendas es un aspecto cada vez más relevante en el mercado residencial, como refleja el Observatorio Aedas Homes Julio 2021. Más de la mitad de los españoles pagaría más por una casa sostenible, según este nuevo estudio inmobiliario cuatrimestral.

La promotora Aedas Homes ha comprado Áurea Homes, la división inmobiliaria de ACR Grupo, por 53,7 millones de euros (50 millones de precio de compra más 3,7 millones de pasivo y capex estimados). La operación conlleva la compra de un banco de suelo de calidad, así como proyectos en curso, para un total de 679 viviendas en Madrid, Pamplona, Vizcaya, Sevilla y Valladolid.

La promotora de viviendas Aedas ha cerrado un acuerdo de financiación con la sociedad de inversión Incus Capital por 112 millones de euros para afianzar su estrategia de 'build to rent' (BtR). Con esta alianza, la compañía, que ha sido asesorada por Alantra, abre una nueva vía de financiación alternativa con la que diversifica su base de agentes financiadores. Con esta financiación la compañía impulsará el desarrollo de 10 promociones llave en mano con más de 1.300 viviendas en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Aedas Homes obtuvo un beneficio de 10,5 millones de euros entre abril y junio, su primer trimestre fiscal, lo que supone dejar atrás las pérdidas de 4,1 millones de euros que registró en el mismo periodo del año pasado. Además, alcanzó su récord de ventas trimestrales, con 816 nuevas unidades vendidas, elevando su cifra de ingresos a 107,5 millones de euros, cuatro veces más que hace un año.

Aedas Homes gana capilaridad en el mercado español. La promotora ya cuenta con más de medio centenar de oficinas repartidas por toda España con cerca de 100 asesores comerciales y continúa ampliando su red de oficinas en las zonas más dinámicas del mercado inmobiliario en España. Desde estos espacios el grupo comercializa más de un centenar de promociones y más de 7.000 viviendas.

El consenso de analistas avala el nuevo de plan de negocio hasta 2025/26 presentado recientemente por Aedas Homes, y elevan su precio objetivo medio a 29,4 euros por acción, lo que supone un 28,4% más que hace tres meses, cuando estaba en los 22,9 euros. La opinión de las 13 firmas de análisis que siguen la evolución de la promotora le otorga, por tanto, un potencial de revalorización del 17,6%.

La promotora Aedas llega a uno de los sectores residenciales de nuevo cuño más importantes de Sevilla y, posiblemente, de España: Entrenúcleos, en el municipio de Dos Hermanas. Y lo hace lanzando tres promociones con 237 viviendas unifamiliares y plurifamiliares y en la mejor zona de este conocido ámbito, junto al consolidado barrio de Montequinto.

Ya están a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, un nuevo barrio situado al norte de Alcalá de Henares (Madrid) que aspira a contar con 2.500 viviendas en los próximos años. La promoción Ácea, impulsada por Aedas, cuenta con 155 unidades de entre dos y cuatro dormitorios, con terraza, trastero y garaje. Y el precio parte de 173.000 euros.

Aedas Homes cuenta con un banco de suelo suficiente para levantar 15.484 viviendas en las zonas con más demanda de obra nueva del país, especialmente en Madrid y toda su área metropolitana, de las que 6.700 ya están en el mercado por un importe de más de 2.100 millones de euros.De estas viviendas co

La firma de análisis financiero afirma que la nueva tendencia a buscar viviendas más grandes en áreas periféricas ha reforzado la posición de las promotoras, que han podido mantener precios y aumentar sus niveles de preventas, a pesar de la pandemia. Por este motivo recomienda invertir en este sector destacando a Aedas por la calidad de sus suelos y a Metrovacesa por su potencial de crecimiento.