Alquilar piso

La gran demanda de viviendas en alquiler protagoniza las capitales. Tanto es así que en Barcelona se alquilan de inmediato.

Pocos nos resistimos al ejercicio de hacer balance del año vivido y proyectar nuestros deseos de futuro durante las fiestas navideñas, y mucho menos tras unos 12 meses tan agitados como los que dejamos atrás.

Cuando se cuenta con la copropiedad de un inmueble es común pensar en arrendarlo para sacar un beneficio. Pero si todos los copropietarios no están de acuerdo, se puede entrar en conflicto. Todo dependerá del porcentaje de participación que esté a favor o en contra del alquiler. Si la mayoría está a favor, el contrato se podrá hacer efectivo incluso sin la firma de los copropietarios que estén en contra. Eso sí, tendrán derecho a percibir la renta proporcional a su porcentaje de participación. Si no alcanzan más del 50%, o se arrienda solo parte proporcional de la vivienda o un juez puede declarar nulo el contrato si el arrendamiento no es provechoso para la comunidad de bienes.

En el sistema tributario español hay un pequeño impuesto prácticamente desconocido para los ciudadanos: el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en el alquiler de viviendas y que paga el inquilino. ¿Pero el itp no se paga sólo cuando se compra?

La situación actual del mercado inmobiliario está provocando que cada vez haya más pisos en alquiler y que cada vez haya más pisos baratos de alquiler.

Si estás pensando en alquilar una vivienda seguro que ha llegado el momento en el que te has preguntado si es mejor decantarse por un piso vacío o uno que cuente con el mobiliario necesario para habitarlo de inmediato.

Hoy en día hay muchos pisos en régimen de alquiler ya que muchos constructores no pueden afrontar los pagos de las hipotecas que tienen contratados con las entidades financieras, razón por la que optan alquilar estos pisos.

Alquilar una vivienda es un trámite que se formaliza mediante la redacción de un contrato adaptado a cada caso, es una actividad muy importante para evitar futuros problemas y sirve para tener claras todas las condiciones desde el principio.

Los expertos esperan que el año que viene aumente la oferta de viviendas en alquiler porque las entidades financieras sacarán parte de su stock de casas vacías al mercado.

Las autoridades han puesto toda la carne en el asador para que el alquiler represente el 20% de los hogares en 2020. El porcentaje va creciendo y lo haría mucho más rápido si los interesados no se encontraran con varios problemas que van camino de convertirse en crónicos.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha defendido la labor del Gobierno en los últimos cinco años y ha asegurado que se están siguiendo las recomendaciones de la ONU para potenciar el alquiler y reconvertir el sector.

Ni hipotecarse ni alquilar. El frenazo histórico en la concesión de nuevos créditos hipotecarios y el desplome de la demanda de viviendas en propiedad han propiciado que el alquiler se encareciera en 2008 un 4,4%, según los datos del ine publicados ayer.

Hoy en día las condiciones económicas no favorecen de forma tan evidente la compra de una vivienda como hasta hace poco.