CBRE

En los próximos tres años unas 550.000 nuevas familias llegarán al mercado del arrendamiento ante los cambios socioculturales y las dificultades para financiar la compra de una casa, lo que elevará hasta el 27,3% los hogares que viven de alquiler. Además, estima que las promociones 'build to rent' crezcan con fuerza a corto plazo y supongan cerca del 13% de los visados en 2024, frente al 3% actual. También prevé que el precio de la obra nueva repunte un 4,4% este año, un punto más que la usada.

Iñigo Enrich, consejero director de oficinas de CBRE, habla con idealista/news en una entrevista de cómo la pandemia nos ha cambiado y ha cambiado el paradigma de las oficinas, el teletrabajo y el inmobiliario en general. “Ahora, las empresas que no ofrecen teletrabajo a sus futuros empleados están como fuera de mercado”, explica Enrich.

Entre enero y marzo se transaccionaron en España 37 activos hoteleros por valor de 995 millones de euros. Según CBRE, es la cifra más alta en los últimos 10 años y más que triplica a la del primer trimestre. La consultora afirma que el despegue del sector se produce gracias a la vuelta del turismo y al tirón de la demanda, y recuerda que hasta 2024 está prevista la apertura de unos 170 hoteles en España, lo que ampliará la oferta en unas 23.000 habitaciones.

El sector inmobiliario español ha alcanzado una inversión de 4.300 millones de euros en el primer trimestre del año, aumentando en un 155% respecto al mismo período del año anterior, según datos de la consultora CBRE. Esta es la segunda mejor cifra de inversión del sector inmobiliario para el primer trimestre del año, solo por detrás de los datos registrados en 2018.

Tras dos años de pandemia y la vuelta a la normalidad, el mercado inmobiliario ha comenzado a recuperarse progresivamente y los activos se han revalorizado durante el primer trimestre de este año.

Con el paulatino retroceso de la pandemia sanitaria, las principales arterias comerciales del país presentan afluencias récord y se espera que sigan aumentando con la estimulación total del turismo. Así se desprende del último análisis de Retail Analytics, elaborado por parte de la consultora CBRE, que desde 2020 analiza las principales calles comerciales de las ciudades de Madrid, Barcelona, Alicante, Bilbao, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla, Valencia y Zaragoza.

El sector inmobiliario acoge con dudas e incertidumbre el nuevo movimiento del Gobierno en cuanto al precio de los alquileres. Durante los próximos tres meses, a los contratos de alquiler de vivienda sujetos a la LAU que les toque la revisión anual tendrá que limitar la subida del alquiler al 2%, de forma general. Esta norma ha sentado como un jarro de agua fría a los profesionales del sector consultados por idealista/news, que la ven como “intervencionista” e “intrusiva”.

El año arranca con un excelente dato de contratación en el mercado de oficinas de Barcelona. De confirmarse las estimaciones de la consultora CBRE, la contratación de espacios de oficina se situará en torno a los 95.000 m2 en el primer trimestre, más de un 25% por encima del mismo periodo de 2021.

Tyrus Capital apuesta por el negocio de las oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, el vehículo inmobiliario del fondo Tyrus Capital ha invertido 15 millones de euros en el campus de oficinas que levanta Glenwell en el 22@ de Barcelona. Este complejo es un proyecto llave en mano para CBRE GI, que se hizo con este paquete de inmuebles en verano del año pasado.

El uso de los datos, la apuesta por la sostenibilidad y el ‘blockchain’ son tres de las principales tendencias en la digitalización del sector inmobiliario. Esta es una de las conclusiones de la mesa redonda ‘La transformación digital del Real Estate’, organizada por CBRE, en el marco del acuerdo alcanzado con el IE Business School.

El negocio de oficinas en la capital catalana sigue multiplicándose. El mercado de oficinas de la zona centro de Barcelona sumará más de 100.000 m2 de nuevos proyectos en los próximos años, según Lindy Garber, directora de oficinas de Barcelona de la consultora inmobiliaria CBRE Barcelona.

Los propietarios de Gran Vía 18, CBRE IM e IBA Capital, han puesto a la venta el edificio, cuyo valor de mercado se sitúa en el entorno de los 90 millones de euros. El inmueble está ocupado desde esta semana por la ‘flagship store’ de Wow, el nuevo concepto multimarca que acaba de estrena Dimas Gimeno en Madrid.

Barcelona entra en el ranking de las diez ciudades europeas más atractivas para los inversores en 2022, según el informe ‘EMEA Investor Intentions Survey 2021’ elaborado por la consultora CBRE. La capital catalana es la novena ciudad europea preferida por los inversores, por delante de Múnich. Londres lidera la clasificación, junto con París y Ámsterdam, que suben dos puestos respecto a 2021.

La aseguradora AXA, el grupo inmobiliario Greystar y la consultora CBRE están analizando la venta de Resa, la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España, con más de 40 inmuebles y por encima de las 11.500 habitaciones repartidas por 20 ciudades, sobre todo en Madrid y Barcelona. Las estimaciones de los expertos se acercarían a los 900 millones de euros en su precio de salida.

A lo largo de estos últimos años, el sector ‘proptech’ se ha ido consolidando gracias a su dinamismo e innovación. Este concepto, que abarca todo lo relacionado con la transformación digital, redefine y optimiza cualquier actividad propia del sector inmobiliario, está cambiando el sector. CBRE explica las tecnologías que transformarán el sector en 2022, entre las cuales destacan las aplicaciones de gestión de activos o la realidad virtual.

La inversión en el sector inmobiliario europeo alcanzó un máximo histórico en 2021 tras alcanzar un volumen de 359.000 millones de euros, un 25% más que en el año de la pandemia y un 8% más que el récord registrado en 2019. Según los datos de CBRE, Alemania acaparó casi un tercio del total, mientras que España creció por encima de la media. Además, los agentes inmobiliarios prevén que el sector capte un 5% más de inversión a lo largo de los próximos meses.

El sector inmobiliario deja atrás 2021, un año puente entre la crisis que dejó la pandemia y su recuperación. Los principales profesionales españoles de la inversión, oficinas, retail, residencial, logístico y hotelero hablan sobre cómo se despiden de 2021 y cómo afrontan el nuevo curso, 2022, que sin lugar a duda será uno de los ejercicios más decisivos para el ‘real estate’ patrio.

Barcelona bate récords históricos en 2021. La capital catalana ha cerrado el año con una inversión de 3.657 millones de euros. Esta cifra representa un crecimiento de más del doble (139%) respecto a 2020 y del 24% en comparación con los datos de 2019, según el informe “Real Estate Market Outlook 2022” elaborado por CBRE y que analiza la actividad en el sector inmobiliario en 2021 y desglosa las claves para 2022.

El grupo inmobiliario CBRE Investment Management ha comprado a Hillwood Investment Properties una cartera de activos logísticos en Estados Unidos y Europa por 4.900 millones de dólares (4.325 millones de euros). La cartera se compone de 54 activos, 33 de los cuales se ubican en Estados Unidos, y 24 en Alemania, Polonia y el Reino Unido que suman en total 2,63 millones de m2 repartidos entre almacenes y centros de distribución y logística.

La inversión en oficinas continúa batiendo récords en Barcelona. El ticket medio por operación ha alcanzado en 2021 la cifra más alta de los últimos años, con una media de 56,9 millones de euros, según datos de CBRE. Esta cifra supone un crecimiento del 172,2% respecto a 2020 (20,9 millones) y un incremento del 13,6% en comparación con los datos previos al estallido de la pandemia (50,1 millones).

El sector Living ha liderado el mercado inmobiliario en 2021, con una inversión de 2.800 millones de euros en los últimos 12 meses, seguido del sector Industrial & Logístico con 2.453 millones. Respecto a qué tipo de viviendas están teniendo mayor auge de inversión, el sector Multifamily en España se sitúa como el más dinámico en lo que va de año, representando un 24% de la inversión total en el país.

El sector inmobiliario español sigue en niveles de suspenso, a pesar de que la pandemia ha obligado a las empresas a recurrir a la tecnología para mantener la relación entre clientes, usuarios, empleados y proveedores. Según un estudio de la consultora CBRE, la transformación digital se encuentra en una fase inicial, centrada en la optimización de costes más que en la generación de nuevos ingresos, y no será hasta 2024 cuando supere el aprobado.

La consultora inmobiliaria CBRE ha presentado su informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario donde destaca que el sector logístico y el residencial han sido los grandes triunfadores en 2021.En logística Con un crecimiento en la valoración de los activos de más del 23,21% en Madrid y

El volumen de inversión inmobiliaria en España hasta septiembre de este año ha superado los 8.000 millones de euros, un incremento del 22% en comparación con el mismo período del año pasado, aunque esta cifra sigue estando un 7% por debajo de los datos de 2019. En los nueve primeros meses del año el sector residencial tira de la inversión con casi una cuarta parte del total, mientras que el hotelero es el que registra el mayor aumento.

CBRE Investment Management (CBRE IM) crecerá en la vivienda de alquiler asequible en el país, según su director general para España y Portugal, Antonio Simontalero. La gestora cuenta con el fondo European Residential Impact Fund, con una capacidad de inversión de 3.000 millones de euros para invertir en ciudades europeas y destinará unos 400 millones al año para crecer en España.