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Contrato de arras: las tres cuestiones que debes saber antes de firmar la precompra de una casa

La reactivación del mercado inmobiliario ha propiciado un aumento del uso de las arras en los contratos de compraventa de viviendas. Normalmente se formaliza en un documento privado donde se señaliza una cantidad en concepto de reserva de la casa. Pero a veces el uso que se hace no es el adecuado. Te explicamos tres claves: qué son las arras, cómo tributan y hasta cuándo se puede desistir de la compraventa.

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Los ‘contratos de arras’ sirven para más de lo que imaginas: tipos, diferencias y consecuencias

La compraventa de una vivienda se suele señalizar con una entrega de dinero que se formaliza en los llamados ‘contratos de arras’. Existen hasta tres tipos bien diferenciados: confirmatorias, penales y penitenciales. Las confirmatorias no autorizan a ninguna de las partes a desistir del acuerdo, mientras que las penales contemplan la ruptura del contrato con una penalización económica para el incumplidor. En el caso de las penitenciales, cualquiera de las partes puede desvincularse unilateralmente indemnizando a la otra con el doble de la cantidad adelantada.

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