Extranjero

Aunque se mantiene estable, según el Colegio de Registradores, la demanda extranjera de vivienda en España se ha reducido ligeramente en términos porcentuales, si bien han supuesto el 14,1%, aún en el rango alto de la serie histórica.

España es un país muy bien valorado para vivir en todo el mundo y cada año miles de extranjeros vienen a vivir aquí. En 2024, la compra de viviendas por parte de extranjeros se acercó a las 93.000 operaciones. En este artículo, cualquier ciudadano extranjero con interés en vivir en nuestro país encontrará una guía detallada sobre el proceso, así como los pasos a seguir para adquirir una vivienda, desde la adquisición del NIE hasta la firma ante notarios, sin olvidarse de los impuestos a pagar y toda la documentación necesaria para cerrar la operación con éxito.

El mercado de la vivienda en Cataluña sigue con optimismo.

El reciente anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, sobre un posible aumento de impuestos de “hasta el 100% del valor de la propiedad”, con limitaciones para compras de inmuebles por parte de compradores extracomunitarios, o no pertenecientes a la UE, es objeto de debate en el mercado in

La compra de segundas residencias por parte de extranjeros, especialmente en la costa mediterránea, sigue en ascenso. Una gran parte de foráneos compra en Cataluña gracias a su privilegiada situación.

Cataluña siempre ha sido foco de inversión extranjera. Los compradores suelen adquirir  viviendas en Barcelona capital y la costa mediterránea para invertir, y es posible que esta demanda acabe siendo más alta a final de año en comparación con otros.

A partir de 2025, todos los extracomunitarios que deseen entrar en el espacio de libre circulación europea, el conocido como Espacio Schengen, tendrán que abonar una tasa de 7 euros. Esta zona incluye a todos los estados miembros que forman la Unión Europea (excepto Irlanda y Chipre), y a otros cuatro países más: Islandia, Noruega, Suiza y Liechtenstein. Cabe destacar que los habitantes del Reino Unido también tendrán que abonar esta cuantía tras el Brexit.

Portugal ha entrado en el radar de los inversores inmobiliarios extranjeros y, aunque el interés se ha apaciguado (según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que muestran que la caída de las transacciones de viviendas fue más significativa por parte de los compradores extranjeros que de los nacionales), el país sigue en el punto de mira. En Brasil y Estados Unidos, el “apetito” por Portugal sigue siendo fuerte, según afirman a Idealista/news los expertos en intermediación inmobiliaria de ambos países. 

La cadena norteamericana Keller Williams ha duplicado su presencia en Andalucía. En el último mes, la compañía ha abierto tres nuevas oficinas en Fuengirola y Mijas (Málaga) y Motril (Granada). Su objetivo es continuar creciendo, aprovechando el impulso que vive el sector inmobiliario en el país, y el interés del comprador internacional por la costa española, en particular las playas andaluzas. Este año prevé superar un volumen de facturación de 560 millones de euros, un 20% más que en 2023, a nivel global.

Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, la compraventa de vivienda por parte de capital extranjero alcanzó máximos históricos representando casi un 15% del total de las operaciones realizadas en 2023. España es siempre un país atrayente para los foráneos, de manera que se prevén buenas transacciones en compraventa de viviendas también para este tipo de clientes en verano y un crecimiento en la época estival, según los expertos consultados.

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), en colaboración con la firma PwC, ha publicado un informe revelador sobre el impacto económico del turismo residencial en España durante el año 2022. La compraventa de viviendas por parte de extranjeros representó una inyección de 6.351 millones de euros al PIB en 2022. En términos de empleo, la adquisición de la propiedad por parte de foráneos y su posterior disfrute generaron un total de 105.606 empleos. Además, en el ámbito fiscal, el turismo residencial contribuyó con 3.249 millones de euros en recaudación fiscal durante 2022.

Vender una casa desde el extranjero puede ser un proceso complejo, pero con la información y preparación adecuada, es posible llevarlo a cabo con éxito. Lo más importante es conocer las leyes locales; cada país tiene sus propias regulaciones en cuanto a la venta de propiedades, por lo que resulta e

Alquilar una casa a un extranjero conlleva, en esencia, el mismo procedimiento que alquilarla a un ciudadano español. Sin embargo, hay algunos puntos y documentos a considerar para que el contrato de arrendamiento sea eficaz. ¿Qué se necesita? ¿Qué documentos se requieren?

El país norteamericano ha decidido restringir la compra de viviendas a extranjeros debido a los grandes problemas de acceso a la vivienda que existen. Los precios han aumentado hasta un 50% en los últimos dos años y el precio medio de una casa ronda los 475.000 euros. Dos datos que han llevado al primer ministro de Canadá, Justin Trudeau, a dar luz verde a la prohibición de realizar inversiones masivas en las dos grandes ciudades: Toronto y Vancouver.

Cada vez es más normal tener un familiar que vive y trabaja en el extranjero. Y en ocasiones, puede surgir la necesidad de enviarle dinero con el compromiso o no de devolverlo.