Logística Barcelona

Las empresas de paquetería en Europa necesitarán 8,6 millones de metros cuadrados adicionales de espacio de almacenaje entre 2021 y 2025 para mantener el ritmo que supone la creciente demanda del comercio electrónico, tanto por lo que respecta a las compras como a las devoluciones, según el estudio

El gigante del ecommerce sigue conquistando el negocio logistico español. Amazon ha anunciado que  abrirá tres nuevas estaciones logísticas en Barcelona, Montcada i Reixac y Mollet del Vallès (Barcelona) que generarán 270 empleos fijos en Cataluña.

Los activos inmobiliarios de los sectores logístico y residencial multifamily, dos de los segmentos más resilientes y que mayor interés han despertado entre los inversores, han cerrado el primer trimestre de 2021 con una variación trimestral positiva en su valoración. Por su parte, los activos pertenecientes a los sectores retail y oficinas han experimentado un ligero ajuste a la baja en sus valoraciones en comparación con el trimestre anterior, según datos de CBRE.

Este sector alcanzó en el primer trimestre del año una contratación de 670.000 m2, un 134% más que en el mismo periodo de 2020, según datos de CBRE. La inversión en el sector fue de 139,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 65% respecto la cifra alcanzada en el mismo periodo del año anterior.

El gigante valenciano de los supermercados invirtió más de 200 millones de euros en logística en 2020, uno de los peores años que se recuerdan para el comercio en general. La compañía, tal y como ha explicado en el marco de su presentación de resultados, ha engordado su red logística para poder abastecer a los más de 1.600 supermercados que ya gestiona en España y Portugal.

Grupo Baraka, liderado por el empresario murciano Trinitario Casanova, acaba de cerrar la compra de 11 locales comerciales con logística a Conforama Ibérica, la filial española del grupo francés especializado en la venta de mobiliario para el hogar. La operación se ha cerrado por 140 millones de euros, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de la operación.

El comercio electrónico ha sido uno de los pocos negocios que han podido capear la crisis del coronavirus con dignidad y que, además, ha nutrido al inmobiliario en 2020. Según datos de CBRE, el ‘ecommerce’ ha concentrado el 23% de la contratación logística en Cataluña durante el 2020 con 97.000 m2.

La promotora norteamericana Panattoni invertirá 200 millones de euros en doce proyectos logístico-industriales para el mercado español y portugués. En los próximos dos años pondrá en el mercado una superficie bruta alquilable de más de 200.000 m2.Seis proyectos están ya en fase de construcción y desarrollo, mientras que los otros seis se encuentran en distintas etapas previas a la firma definitiva.

El negocio inmobiliario deposita sus esperanzas en el mercado español con nuevas inversiones. IBA Capital, liderada por Thierry Julienne y Jesús Valderrama, cofundadores y copresidentes del vehículo inversor, invertirá 200 millones de euros en la compra de activos inmobiliarios como oficinas, retail o logístico en los próximos años.

Lidl invertirá 85 millones de euros en la construcción de un nuevo almacén en Parla (Madrid) para impulsar su expansión de tiendas en la capital y la zona centro de España. Para ello, la cadena de supermercados ha adquirido una parcela de unos 150.000 m2. En la actualidad, Lidl ya cuenta con dos almacenes en Alcalá de Henares y Pinto, que suman una superficie de más de 90.000 m2.

Según la consultora inmobiliaria CBRE, durante este ejercicio la actividad en el sector inmobiliario español crecerá motivada por el retorno progresivo a la normalidad en los próximos meses y el impulso que dará a la economía el avance de la vacunación entre la población. De este modo, el volumen de inversión en el sector estaría en el entorno de los 10.500-12.000 millones de euros, lo que supondría un incremento de hasta el 25% respecto al registrado en 2020.

El mercado logístico de Cataluña ha logrado cerrar el ejercicio 2020 con un incremento en el número de las operaciones de alquiler de naves transaccionadas frente a 2019, según datos de Savills Aguirre Newman. En concreto, se han cerrado un total de 68 transacciones de naves y espacios logísticos, mientras que un año antes se registraron 61.

El grupo de grandes almacenes ultima la creación de una filial para su negocio logístico, con la que reforzará su infraestructura de transporte y dará también servicio a terceros. Su objetivo es triplicar el volumen de negocio logístico y alcanzar una facturación de 1.200 millones de euros.

Los fondos apuestan por la calidad en sus próximas inversiones en España. La crisis del covid-19 están cambiando la estrategia de los inversores, que se centrarán en inversiones refugio y de alta calidad como el residencial y el logístico, según un informe realizado por el fondo de inversión M&G Real Estate.

Mercabarna da un paso más hacia su ampliación. El Consejo Plenario del Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) aprobó en su reunión del pasado 25 de noviembre la transferencia de 150.000 m2 calificados para el sector de la alimentación a Mercabarna. Con esta ampliación, la entidad busca solucionar un problema de falta de espacio

Thor Equities ha ejecutado su tercera operación de inversión en el segmento logístico español con la adquisición del portfolio Base, una cartera de activos logísticos que suman un total de 13.800 m2, según ha informado Savills Aguirre Newman, intermediario en esta operación.

El grupo valenciano tiene previsto reforzar su cadena logística entre el periodo 2020 a 2025 con la creación de nuevas plataformas como el que actualmente levanta en Sagunto (Valencia), así como la ampliación de las ya existentes. Para ellos, la compañía invertirá 1.000 millones de euros, según ha explicado Rosa Aguado, directora general de Mercadona.

Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, la contratación logística registrada durante los meses de verano en Barcelona ha sumado un total de 128.419 m2, lo que representa un incremento del 40% respecto al anterior trimestre y un mínimo ajuste del 3% respecto al mismo trimestre del 2019.

Tanto Barcelona como Madrid han demostrado meses después del Estado de Alarma que su mercado logístico sigue atrayendo a inversores. Mientras que la capital catalana tiene el 80% de la nueva superficie logística de la nueva oferta en 2020 prealquilada y de los 343.000 m2 que se incorporarán el próximo año, un 61% del total, comprometido, Madrid continúa cerrando operaciones millonarias, como la compra de cuatro naves por parte de Patrizia por 50 millones de euros.

La socimi británica Segro ha continuado con su plan de expansión en España tras adquirir ocho nuevos activos, a través de la sociedad Selp, en ubicaciones 'prime' en Madrid y Barcelona. Estos ocho activos cuentan con una superficie edificable total de más de 240.000 m2. En la actualidad, Segro tiene una cartera de inmuebles de 440.000 m2 con un valor actual superior a los 450 millones de euros.

En el inmobiliario, se ha hablado mucho sobre cómo serán las casas más demandadas tras el confinamiento, pero también hay que tener en cuenta otros aspectos más profesionales como las oficinas o la logística, o las zonas que consideramos de ocio, como las tiendas o los centros comerciales. Así afectará la nueva normalidad a esos espacios que no son nuestra casa pero que regentamos diariamente.

El sector logístico español alcanzó hasta junio de 2020 una contratación de 555.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE.

Colonial cierra una de las operaciones logísticas más importantes del año. La socimi ha vendido todos los activos logísticos que aún tenía en cartera a Prologis.

La logística es uno de los sectores que están respondiendo mejor a la recuperación de la crisis del covid-19, pero no ha salido ileso de su impacto.

El gigante del ecommerce abrirá dos nuevas estaciones logísticas antes de que acabe el año (en otoño), una de ellas situada en el municipio de Rubí (Barcelona) y la segunda en Leganés (Madrid), con las que sumará 50.300 m2 más de superficie a su red de centros.