Madrid Nuevo Norte

La espera continúa para el ambicioso proyecto de desarrollo urbanístico en los terrenos de la Operación Chamartín, la mayor transformación de suelo urbano en España y Europa. Adif y Crea Madrid Nuevo Norte (Crea MNN) han anunciado su tercera y última prórroga consecutiva, estableciendo como nueva fecha límite el 30 de noviembre de 2024 para completar la transferencia de los terrenos. La noticia llega después de que en octubre del año pasado, Adif y Crea MNN informaran sobre un nuevo retraso en la venta de estos valiosos suelos.

Adif, Renfe y Crea Madrid Nuevo Norte volverán a acordar otra prórroga de hasta un año para la venta de los terrenos ferroviarios en los que se asentará el nuevo desarrollo urbanístico al norte de Madrid, tras haber anunciado dos aplazamientos en 2022, ya que todavía continúan los trabajos registrales y catastrales necesarios para posibilitar la transmisión de los suelos y aprovechamientos. Según Adif, los nuevos plazos no afectarán al proyecto,que seguirá avanzando en los plazos previstos.

Adif ha lanzado el contrato para redactar los proyectos de la nueva estación de cercanías de Fuencarral-Malmea, ubicada en Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de Europa durante los siguientes años. La estación estará localizada en la zona residencial del ámbito, por lo que esta infraestructura se convierte en clave para la movilidad de los futuros vecinos.

La promotora Crea Madrid Nuevo Norte (Crea MNN) perdió 4,3 millones de euros en 2022, cerca de un 50% más que el año anterior, lastrado por el coste de aprovisionamiento del inicio del desarrollo Madrid Nuevo Norte, que contempla 10.000 viviendas, oficinas y espacios verdes. Las obras, que planean la creación de un nuevo barrio junto a la estación de Chamartín-Clara Campoamor, comenzaron a principios de año con el cubrimiento de las vías para convertirlas en el futuro parque central del ámbito.

Acciona Inmobiliaria toma posiciones en Madrid Nuevo norte. La compañía inmobiliaria ha comprado suelo en la zona de Malmea-San Roque-Tres Olivos, sumándose así al grupo de importantes promotoras que ya participan en este proyecto. El pasado mes de febrero el Tribunal Superior de Justicia de Madrid avalaó el plan urbanístico de Madrid Nuevo Norte, dando así seguridad jurídica al proyecto.

Los nuevos desarrollos en la Comunidad de Madrid, como los del sureste de la capital, Madrid Nuevo Norte, o ARPO Pozuelo supondrán un importante desafío tanto para el sector inmobiliario como para las administraciones públicas en la próxima década. En una jornada organizada por Wires, varios expertos desgranan los principales retos de estos ámbitos donde están proyectadas más de 260.000 viviendas para medio millón de habitantes, con más de 14 millones de m2 de zonas verdes y alrededor de 22.000 millones de euros de inversión.

El mayor desarrollo urbanístico de Europa comienza a calentarse en el primer cuatrimestre de 2023. Empresas como Aedas Homes o Pryconsa han tomado ventaja en este proyecto al tener ya suelo en propiedad, pero ahora son el resto de promotores importantes los que han comenzado a estudiar la viabilidad de hacerse con un terreno en Madrid Nuevo Norte (antigua Operación Chamartín.

Espaldarazo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid al plan urbanístico de Madrid Nuevo Norte. La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha desestimado los nueve recursos interpuestos por diferentes asociaciones, empresas y particulares contra el Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de 25 de marzo de 2020, que aprobó definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de la capital en relación a la Prolongación de la  Castellana y la Colonia Campamento, lo que supone, a la espera del recurso de casación ante el Tribunal Supremo, el aval a la ordenación urbanística del espacio denominado Madrid Nuevo Norte.

El consejo de administración de Crea Madrid Nuevo Norte, la empresa promotora del proyecto conocido tradicionalmente como Operación Chamartín, ha propuesto una ampliación de capital de 21 millones de euros de valor nominal. Según consta en la convocatoria de la próxima junta general extraordinaria

La compañía ha anunciado que prepara una demanda contra Adif por los derechos de reversión de los terrenos en el marco del desarrollo inmobiliario Madrid Nuevo Norte. Baraka explica que en esta demanda contencioso administrativa busca reclamar los derechos de las 1.000 familias a las que el grupo Baraka representa, ha indicado en un comunicado al que ha tenido acceso idealista/news. 

Adif ha preseleccionado la oferta ganadora para realizar el futuro diseño de la estación de Madrid-Chamartín Clara Campoamor, que se caracterizará por tres elementos arquitectónicos claves: las bóvedas, las terrazas y tres torres de oficinas. La propuesta presentada por Esteyco, UNStudio y b720 Arq

El próximo 15 de diciembre el proyecto Madrid Nuevo Norte se enfrenta a uno de sus últimos escollos para poder convertirse en una realidad. Será entonces cuando la Justicia falle sobre los 9 recursos presentados por diferentes organizaciones de ecologistas y que, de momento, pesan sobre este desarrollo de la capital. De todos ellos hay dos que son los que más preocupan porque de prosperar podría significar tener que volver a empezar desde cero una operación que ha estado paralizada 26 años.

El laudo arbitral que enfrentaba a BBVA con Merlin y Grupo San José, los tres accionistas de Madrid Nuevo Norte -el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa-, se ha resuelto favorablemente para la entidad bancaria, lo que supondrá eliminar el derecho preferente de compra para la socimi y la constructora. Ahora la entidad podrá vender acciones de la empresa sin que Merlin o San José puedan ejercer su derecho preferente de compra.

La promotora del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte prevé empezar las obras en la zona de Las Tablas en dos años y en la zona de negocios y Fuencarral-Tres Olivos, en 2025. Según un estudio del instituto de análisis económico de la Universidad Complutense, el proyecto aportará a la economía más de 15.000 millones de euros hasta 2050, así como la creación de 350.000 puestos de trabajo.

Nuevo retraso en la transacción de los terrenos en la antigua Operación Chamartín. Crea Madrid Nuevo Norte, empresa de BBVA, se queda por lo tanto sin la propiedad de estos solares, sobre los que tiene una opción de compra, un año más. El lote valorado en 1.245 millones de euros tenía que haberse vendido el pasado ejercicio y ahora se ha anunciado que tendrá que esperar a 2023. El problema de la operación radica en la regularización en el registro y en el catastro de algunos de los suelos.

Madrid Nuevo Norte, el proyecto urbanístico en torno a la madrileña estación de Chamartín, ha arrancado oficialmente con la construcción de los primeros pilares de hormigón que soportarán el nuevo parque central sobre las futuras vías de la estación. El ámbito, el más importante de Europa en regeneración urbana, abarcará 2 millones de m2, incluirá más de 10.000 viviendas, oficinas y espacios verdes, generará unos 350.000 empleos y supondrá una inversión de 25.000 millones de euros.

Madrid Nuevo Norte, antigua Operación Chamartín, ha comenzado a levantar el apetito de inversor de distintos 'players' del sector económico-privado: desde universidades que ven con buenos ojos levantar ahí un campus hasta compañías que pretenden localizar ahí sus sedes. José Luis Moreno Casas, director de la Oficina para Madrid Norte de la Comunidad de Madrid, explica que la Administración regional cuenta con una parcela de 64.000 m2 donde prevén desarrollar un campus de escuela de negocio, una universidad o un equipamiento sanitario. 

El Consejo de Ministros ha autorizado a Adif a formalizar un acuerdo con la Sociedad Estatal Correos y Telégrafos para delimitar la superficie de titularidad de ambas compañías en el entorno de la estación de Chamartín, punto destacado del proyecto Madrid Nuevo Norte. La parcela, de 45.000 m2, no está incluida en el contrato que Adif tiene suscrito con Crea Madrid Nuevo Norte, la promotora del proyecto. Tras este acuerdo, dos terceras partes pasan a la empresa pública de gestión del ferrocarril y una tercera parte para Correos. Una vez se concluya la reparcelación, Adif la subastará públicamente.

Miguel Hernández, director de Estrategia de Distrito Castellana Norte, afirmó que el desarrollo Madrid Nuevo Norte contará con las primeras viviendas terminadas en 2026. Una afirmación que coincide con las predicciones que realizó el propio consistorio de la capital en enero de este año a través de la portavoz del Gobierno municipal, Inmaculada Sanz. "En 2023 se comenzará a poner las calles y en 2025 se comenzarán a construir las primeras casas", señaló en aquel momento.

Grupo Insur ha comprado unos terrenos de 5.000 m2 en la zona de Las Tablas, muy cerca del desarrollo de Madrid Nuevo Norte, con el objetivo de desarrollar un edificio de oficinas inteligente que tendrá 9.000 m2, más de 200 plazas de aparcamiento, así como jardín y una terraza en la cubierta. La compañía sevillana espera empezar las obras en primavera de 2023 y prevé invertir 39 millones de euros en el proyecto.

WEST 8 y Porras Guadiana Arquitectos han sido los elegidos para construir lo que el alcalde de Madrid ha bautizado como un "nuevo icono" de la ciudad. El parque central del proyecto Madrid Nuevo Norte destaca por la creación de un jardín del viento vertical que se levantará sobre la altura de las copas de los árboles para captar las brisas elevadas. En julio se prevé la firma definitiva de todos los implicados: la promotora DCN, Adif y el Gobierno Regional y Local y será entonces cuándo se den a conocer los plazos de ejecución del nuevo pulmón verde de la capital

El consejo de administración de Distrito Castellana Norte (DCN), empresa promotora del proyecto Madrid Nuevo Norte, ha propuesto cambiar la denominación social de la compañía a Crea Madrid Nuevo Norte.Así figura en uno de los puntos del día incluidos en la convocatoria de la próxima junta de accioni

El interés por comprar una vivienda nueva en Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa que está ubicado al norte de la capital, ha aumentado en más de un 420% interanual entre enero y marzo, muy por encima del promedio de la Comunidad de Madrid (127%). Según LACOOOP, el marketplace especializado en cooperativas, se buscan principalmente pisos de tres dormitorios con extras como terraza y gimnasio por precios que rondan los 395.000 euros.

La Audiencia Provincial de Madrid ha tumbado el recurso de apelación interpuesto por Baraka Capital Group contra BBVA y Distrito Castellana Norte por los derechos de reversión de los terrenos expropiados que dieron origen al proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte y por los que reclamaba una compensación de 713 millones de euros.

El consejo de administración de Distrito Castellana Norte, empresa promotora del proyecto Madrid Nuevo Norte, que contempla la construcción de más de 10.000 viviendas y una inversión de unos 25.200 millones de euros en un plazo de 25 años, ha propuesto una ampliación de capital de 10,45 millones de euros a aprobar en la próxima junta de accionistas del 23 de marzo. La compañía está controlada actualmente por BBVA, que tiene un 75,5% del capital, la socimi Merlin Properties y el Grupo San José.