Neinor

Neinor Homes y Ameris Capital han firmado un acuerdo para desarrollar un proyecto residencial en Paterna, Valencia, que contempla la construcción de 72 viviendas con una inversión de 15 millones de euros. Esta iniciativa forma parte de una 'joint venture' enfocada en el sector 'build-to-sell', en la que Neinor actuará como gestor del desarrollo. Ambas compañías se proponen, además, continuar explorando nuevas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español en los próximos meses.

Cuando terminó 2023, Metrovacesa valía en bolsa 1.224 millones de euros, casi 425 millones más que Neinor y casi 430 más que Aedas. Pero el gran rally de estas dos últimas en el parqué el año pasado y un arranque de 2025 de suave corrección en todos los casos ha estrechado notablemente la diferencia entre las tres grandes cotizadas españolas, entre las que ya hay menos de 200 millones de euros de diferencia. Los resultados de 2024 que se conocerán en las próximas semanas, las políticas de dividendo y la capacidad de cada empresa para aprovechar el viento de cola en el mercado inmobiliario español serán claves para dilucidar si hay cambio de líder.

Las acciones de dos de las grandes compañías inmobiliarias de la bolsa española, Neinor Homes y Merlin Properties, subieron este martes cerca de un 4% y un 5%, respectivamente, tras limitar el impacto en sus cuentas de las nuevas medidas anunciadas por el Gobierno en materia de vivienda.Las dos fuer

La promotora Neinor Homes ha descartado que las nuevas medidas propuestas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en materia de vivienda, incluyendo una posible limitación fiscal a la compra de inmuebles por extranjeros extracomunitarios no residentes, vayan a tener un efecto significativo en su actividad. Con datos que reflejan que solo el 2% de sus preventas corresponde a este grupo, la compañía asegura que la fuerte demanda nacional y europea compensa cualquier posible descenso en este segmento. Además, subraya su compromiso con el desarrollo del mercado inmobiliario español, centrado en soluciones sostenibles y de calidad.

Neinor Homes ha decidido poner en marcha un expediente de regulación de empleo (ERE) para ajustar su estructura organizativa a las necesidades operativas y de negocio, según informó este viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La medida se produce tras la incorporación de 118 empleados procedentes del negocio de gestión de inmuebles por cuenta de terceros de Habitat, como parte de un acuerdo alcanzado en septiembre con Merak IMS, controlada por Bain Capital. La reestructuración busca garantizar la competitividad, eficiencia y flexibilidad de la promotora, tras asumir la gestión de una cartera valorada en 700 millones de euros y con capacidad para 8.000 viviendas.

El sector inmobiliario español cierra 2024 con marcadas diferencias entre las promotoras, que han registrado subidas históricas, y las socimis, que han sufrido el impacto de la incertidumbre regulatoria y los altos tipos de interés. Mientras las primeras consolidan su liderazgo, las segundas presentan un potencial de revalorización significativo para 2025, con estimaciones de ganancias en Bolsa de entre el 7% y el 35%, según los analistas. Además, los atractivos dividendos de compañías como Colonial, Merlin Properties, Metrovacesa, Aedas y Neinor prometen ser un reclamo clave para los inversores.

El Ibex se ha dejado más de un 5% de su valor desde que tocó máximos anuales a principios de diciembre, cuando superó la barrera de los 12.000 puntos, lastrado por la debilidad de las grandes economías europeas y la corrección de Wall Street. Sin embargo, el sector inmobiliario está esquivando el parón del mercado, con las promotoras del mercado continuo a la cabeza. La ebullución del mercado de la vivienda, en un momento de escasa oferta y elevada demanda, sumado al pago de dividendos, está impulsando a Neinor, Aedas y Metrovacesa en bolsa, cuyas acciones suben con fuerza este año.

Neinor Homes distribuirá un nuevo dividendo entre sus accionistas de 0,83 euros por acción el próximo 24 de enero de 2025, en torno a 62,5 millones de euros, al que le seguirá una segunda distribución de igual importe en marzo.La promotora aprobó esta semana en una junta extraordinaria de accionista

Neinor Homes estima una tasa interna de rentabilidad (TIR) superior al 30% de su inversión en Habitat, después de haber acelerado la implementación de su acuerdo de colaboración y anticipar flujos de caja, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).Habitat es

La promotora Neinor Homes ha anunciado el pistoletazo de salida de las obras de una nueva promoción: edificio residencial de 23 plantas ubicado en el barrio bilbaíno de Bolueta en el que invertirá 30 millones de euros. El proyecto, que contará con 92 viviendas y estará concluido a finales de 2026, se encuentra sobre el antiguo solar industrial en el que se situaba la emblemática fábrica Santa Ana de Bolueta y es un ejemplo de cómo dar una nueva vida a un espacio en desuso. Las viviendas tendrán hasta tres dormitorios y están en venta desde 253.000 euros, con garaje y trastero incluidos.

La gestora sube su apuesta por la promotora española, de la que ha comprado una participación del 1,043%, valorada en 11,6 millones de euros a los precios actuales de mercado. Según los registros de la CNMV, este movimiento a través de su fondo Fidelity Internacional Limited se suma al 0,85% que mantiene Fidelity Management and Research (FMR). En los últimos meses, Neinor está volando en bolsa gracias a los acuerdos de coinversión para desarrollar vivienda que está cerrando, cuyo importe conjunto supera los 1.200 millones de euros, de los que 840 millones ya están comprometidos.

La promotora ha sellado seis acuerdos de coinversión desde junio 2023 para desarrollar nuevas viviendas destinadas a la venta y al colectivo senior en diferentes zonas de España. La suma de todos los pactos, entre los que se incluyen los de Bain Capital, Axa, Urbanitae, Orion Capital y Octopus Real Estate, alcanza una inversión prevista de 1.235 millones de euros. Según la firma de análisis Renta 4, ya está comprometido el 68% del importe y quedan pendientes otros 400 millones, la mitad destinados a proyectos de 'senior living'. Mientras, Neinor ha retomado las operaciones en solitario y ha comprado un terreno en Córdoba para levantar 310 viviendas.

Neinor Homes ha adquirido a una entidad financiera española y a otros propietarios minoritarios un terreno en el barrio de El Patriarca (Córdoba), para el desarrollo de 310 viviendas a través de una inversión total de 75 millones de euros. Se trata de la primera compra de suelo propio que acomete l

Neinor Homes distribuirá 37,5 millones de euros entre sus accionistas el próximo 15 de octubre, como parte de su plan de remuneración al accionista, lo que supone el reparto de un nuevo dividendo de 0,5 euros por acción. Este pago representa el segundo tramo de un dividendo total correspondiente al

La promotora participada por Orion, Stoneshield y Adar está viviendo un momento dulce en bolsa. Tras anunciar la compra del 10% de Habitat por 31 millones de euros y el acuerdo para gestionar sus activos, las acciones de Neinor han superado por primera vez en esta década el nivel de los 15 euros, máximos desde 2018, lo que ha situado su capitalización por encima de los 1.100 millones de euros. El programa de dividendos, que alcanza los 600 millones de euros, también está dando alas a la compañía en el parqué.

Neinor Homes ha firmado un acuerdo con Merak IMS, sociedad controlada por fondos de Bain Capital, para adquirir el 10% del capital social de Promociones Habitat por un importe aproximado de 31 millones de euros, según ha informado la promotora inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Tras la operación, Merak seguirá controlando el capital de Habitat, mientras que Neinor gestionará desde octubre su cartera de activos, con capacidad para desarrollar 8.000 viviendas.

David Martínez, CEO de la promotora Aedas Homes, ha afirmado que el sector promotor necesitaría 27.000 millones de euros en tres años para poder duplicar la producción de vivienda en España. Martínez, además, ha dejado claro que ese dinero se encuentra en estos momentos fuera de nuestras fronteras. "Es importante que las administraciones entiendan que necesitamos seguridad jurídica, certeza y resultar atractivos en rentabilidades en los concursos de colaboración público-privada", ha explicado. 

Neinor Homes ha asegurado la venta de 147 viviendas 'build-to-rent' (BTR) al gestor especializado en activos inmobiliarios Round Hill por 29 millones de euros. Con esta nueva transacción, la compañía ha alcanzado en 2024 los 90 millones de euros en desinversiones. La transacción ofrece una construcción de 16.000 metros cuadrados en Parla (Madrid); en ellos hay tres edificios con apartamentos de dos y tres dormitorios.

Neinor Homes abonará a sus accionistas 0,495 euros netos por título el próximo 15 de octubre en concepto de devoluciones por reducción del capital social. La empresa inmobiliaria aprobó en junta el pasado 17 de abril devolver aportaciones a los accionistas por la reducción del capital social en 37,4 millones de euros mediante la disminución de 0,50 euros del valor nominal de las acciones.

La promotora Neinor Homes está cerrando un acuerdo con el fondo Bain Capital por el que la promotora adquiriría una participación del 10% en Promociones Habitat, al tiempo que suscribiría una alianza para gestionar la totalidad de su portfolio, recursos y personal. La compañía ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que, en este momento, se ha firmado un 'head of terms', el cual incluye un periodo de exclusividad, se ha concluido "favorablemente" el proceso de 'due diligence' (auditoría interna) y ambas partes están acordando los términos finales de la documentación.

Neinor Homes y una sociedad íntegramente participada por Avenue Europe International Management han alcanzado un acuerdo para el desarrollo, a través de una 'joint venture', de una promoción inmobiliaria residencial en España, de cerca de 700 viviendas, destinada a 'build-to-sell'.

Hasta la publicación de las cuentas trimestrales de Neinor Homes el pasado viernes, los analistas que cubren a la promotora le asignaban un precio objetivo de 13 euros. Entonces, el valor estaba cotizando a 13,10 euros. Es decir, sin ningún potencial al alza a la vista en el mercado bursátil donde también le va a la compañía en 2024. Pero después de las revisiones que han realizado las firmas de análisis tras los resultados del primer semestre del año, Neinor vuelve a tener recorrido teórico alza. Tras varias mejoras de precio objetivo, el precio medio ha saltado hasta los 13,7 euros.

Neinor Homes obtuvo un beneficio neto ajustado de 11,6 millones de euros en el primer semestre de 2024, lo que representa un incremento de casi el 97% en comparación con los 5,9 millones de euros del mismo periodo del año anterior, según las cuentas presentadas por la compañía este jueves.

La promotora capitaneada por Borja García-Egotxeaga ha vendido un proyecto 'build to rent' (BTR) ubicado en Alovera (Guadalajara), a Avalon Properties, que tiene detrás al fondo norteamericano Ares, por un importe cercano a los 60 millones de euros. El activo cuenta con casi 40.000 m2 de superficie reparidos en tres edificios de nueva construcción y 337 viviendas. Es la sexta operación de estas características que sella Neinor Homes en los últimos 12 meses, en los que ha vendido más de un millar de unidades residenciales destinadas al alquiler.

Las acciones de Neinor Homes se han disparado un 3,7% tras conocerse el acuerdo con Octopus Real Estate a través de una 'joint venture' para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del 'independent sénior living' (proyectos residenciales para mayores), con una inversión aproximada de 200 millones de euros en una primera fase.