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El metro más antiguo del mundo nació en Londres, una ciudad que, a mediados del siglo XIX, estaba al borde del colapso. El Londres victoriano crecía a un ritmo descontrolado debido a las migraciones del campo a la urbe en busca de nuevas oportunidades de trabajo. Además, el transporte hacia esos lugares y el abastecimiento de productos producía calles congestionadas, llenas de carruajes, peatones y mercancías. La solución para todo ello fue de forma subterránea. El 10 de enero de 1863 fue inaugurado el London Underground, marcando un antes y un después en la historia del transporte urbano tanto en la propia ciudad como en el mundo entero.

Colgar cuadros puede parecer una tarea sencilla, pero es una de las decisiones decorativas donde más errores se cometen y, a la vez, que más dudas plantean. Cuadros demasiado altos, separados en exceso, muy pequeños, demasiado grandes, desalineados sin intención o “flotando” sobre los muebles, hacen que incluso una obra bonita se vea fuera de lugar o de que uno tenga la sensación de que algo no encaja en una pared o en una estancia. Por ejemplo, cuando un cuadro va solo en una pared, sin ningún mueble debajo, la norma más fiable es que el centro del cuadro debe quedar a la altura de los ojos, algo que suele establecer entre 145 y 150 centímetros desde el suelo al centro del cuadro. Si el cuadro está encima de un sofá o una cama, lo ideal es dejar entre 15 y 20 cm desde el respaldo o el cabecero.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha puesto el foco en una cuestión especialmente sensible para quienes compraron un inmueble aplicando la reducción por vivienda habitual en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La compra de la vivienda no marca el inicio del plazo de prescripción para comprobar el pago de este impuesto por parte de Hacienda, ni tampoco lo marca la fecha de presentación de la autoliquidación. Además, Hacienda puede revisar el consumo de luz y agua para comprobar que se está habitando en la casa.

Los datos relacionados con el mercado de la vivienda llevan tiempo advirtiendo que el residencial español se encuentra en un escenario de emergencia que requiere un cambio de enfoque. Las cifras confirman una demanda creciente tanto en compraventa como en alquiler, con una oferta que sigue reduciéndose, especialmente en los arrendamientos, y con unos precios que han alcanzado cotas máximas, superando a los de la burbuja inmobiliaria, según confirma el reloj inmobiliario para España del mercado de la compraventa de idealista y de los grandes mercados residenciales: Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

De ruido de fondo en esta entrevista tenemos los habituales de la obra: muchos golpes, radiales, gritos o la radio que siempre acompaña. De 'atrezzo', muchos operarios con casco que van y vienen, andamiaje, cableado, el armazón de un edificio… y ninguna mujer. Acudimos a una obra en Madrid, cualquiera, para realizar la entrevista a la arquitecta Laura Baquero, fundadora de Ella Construye, una empresa que imparte formaciones eminentemente prácticas de albañilería, fontanería, carpintería o electricidad para mujeres.

El pasado mes de diciembre, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cerró el plazo para presentar alegaciones a la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006 del 17 de marzo, que se espera que entre vigor a finales de este año. Entre algunas de las novedades, se encuentra la obligación de disponer de dos plazas de aparcamiento para bicicletas y más precaución frente a incendios. Los expertos consultados por idealista/news estiman que las viviendas esrán 18.000 euros más caras de media.

La Audiencia Provincial de Navarra ha recordado que un propietario que quiera recurrir una condena al pago de deudas con su comunidad de vecinos debe pagar o consignar antes de apelar. No después ni durante el recurso, sino antes. El caso se inicia con la reclamación de una comunidad de propietarios de Pamplona frente al titular de un local en la planta baja del edificio, al que se le atribuía una cuota de participación del 11% tras diversas segregaciones del local original. En las juntas celebradas en 2020 y 2021 se aprobaron las obras de instalación de ascensor y el reparto de su coste, y en febrero de 2022 se liquidó la deuda acumulada a este propietario por el impago de las derramas, que ascendía a 14.682,44 euros.

Una tubería cede, el agua se filtra al piso de abajo y aparece la gran pregunta: ¿quién paga los daños cuando la vivienda está alquilada? Estos conflictos son de los más frecuentes entre inquilinos y propietarios y, a veces, acaban en los tribunales. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid señala que no se puede exigir responsabilidad al propietario si no hubo aviso para intervenir a tiempo. Distinto sería el supuesto en el que el daño es continuado y fácilmente perceptible, ya que en esos casos los tribunales pueden apreciar que el propietario tuvo posibilidad real de conocer la avería y exigirle una mayor diligencia en el mantenimiento de la vivienda.

Barcelona suma un nuevo nombre al tablero del lujo internacional. La firma francesa Chloé prepara su desembarco en Paseo de Gracia, donde abrirá su primera tienda propia en España en uno de los tramos más cotizados de la avenida, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La marca ocupará el local que deja libre Pinko, en el número 79, en una operación que vuelve a evidenciar el fuerte dinamismo del retail premium en la principal arteria comercial de la ciudad. En un contexto de elevada demanda por los mejores espacios y escasa disponibilidad, cada relevo en esta avenida se convierte en un movimiento estratégico para las grandes casas de moda que buscan posicionarse en uno de los ejes comerciales más prestigiosos de Europa.

El Consejo de Ministros ha aprobado la "Estrategia de Desarrollo Sostenible", un documento con 100 medidas que tienen como objetivo reforzar el estado de bienestar, entre las que se encuentra una prestación para erradicar la pobreza infantil, que estará dotada con hasta 200 euros al mes por niño menor de 18 años, lo que supone 2.400 euros anuales. Desde el Gobierno han anunciado que esta ayuda será universal, es decir, todas las familias con un hijo menor de 18 podrán recibir esta ayuda mensual, sin tener en cuenta el nivel de renta de la unidad familiar. Todavía no hay fecha prevista para la entrada en vigor de esta medida.

Los préstamos entre familiares están a la orden del día, y pueden responder a una casuística casi inagotable. En la mayoría de estos casos se pacta expresamente que no incluyan intereses, y el plazo de devolución puede ser muy laxo, o prever la amortización del préstamo en un solo pago a realizar antes de una fecha determinada, e incluso prórrogas para devolver el préstamo. Estos préstamos no tributan para quien los recibe, al ser operaciones exentas en el ámbito del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El problema vendrá, sin embargo, cuando el préstamo no se devuelva. Y es que en este caso Hacienda puede considerar que no estamos ante un préstamo, sino ante una donación.

El Ibex 35 y el resto de las bolsas europeas ofrecieron ayer los primeros brotes verdes tras el desplome provocado por la crisis en Oriente Próximo en las dos primeras sesiones de la semana, en las que el índice español perdió un 7% y retrocedió hasta los 17.000 puntos. La pregunta ahora es si ha pasado lo peor o si, por el contrario, las acciones pueden sufrir nuevos episodios bajistas con la incertidumbre disparada. Estas son las cuatro claves para preservar el mayor valor posible en bolsa y, en segundo término, para pasar al ataque y sacar el mejor partido a las cotizaciones, como elevar el nivel de liquidez en las carteras, diversificar o contar con un dividendo.

El Gobierno estudia poner en marcha un paquete de medidas urgentes por la escalada del conflicto bélico en Oriente Medio. Según han afirmado varios ministros, el Ejecutivo lo activará en caso de ser necesario para minimizar los efectos negativos que pudiera tener la guerra sobre ciudadanos y empresas, incluidos los transportistas y las grandes industrias. En 2022, con la guerra en Ucrania, el Gobierno rebajó el IVA al 0% en alimentos de primera necesidad (pan, leche, huevos, frutas) y lo redujo al 5% para aceites y pastas; congeló el precio de la bombona de butano, limitó las subidas de los alquileres y del precio del gas, además de descuentos en el transporte público, y ayudas al combustible para transportistas profesionales.

Es una escena habitual: el propietario incluye en el contrato que el inquilino pagará los gastos de comunidad. Pasa el tiempo, surge un impago y llega la reclamación. Lo que parecía claro sobre el papel termina discutiéndose en los tribunales. La Audiencia Provincial de Alicante vuelve a poner el foco en un detalle que muchos pasan por alto: si el contrato no determina el importe anual de los gastos de comunidad en el momento de su firma, el pacto de repercusión no resultará exigible al arrendatario.

El precio medio del alquiler en España ha cerrado febrero con una subida interanual del 7,8% y se mantiene en 15 euros/m2 al mes, según los anuncios publicados en idealista. Todas las capitales españolas analizadas tienen precios superiores respecto a hace un año, con la única excepción de Barcelona (-1,2%), aunque sigue siendo la capital con los alquileres más altos. Las rentas en Madrid (10%) se mantienen al alza, junto a Palma (8,9%), Valencia (8,1%), Sevilla (6,4%) o Málaga (6%). Descubre el precio medio de los nuevos alquileres que se ofertan en tu ciudad.

La vivienda se ha convertido en uno de los grandes focos de tensión social y política en España. Precios disparados, escasez de oferta y una generación joven prácticamente expulsada del mercado dibujan un escenario crítico. En este episodio de En Primera Persona, conversamos con Mikel Echavarren, ex-CEO de Colliers España y Portugal y recientemente nombrado presidente de la consultora en Iberia, que aporta una mirada experta y sin concesiones tras casi cuatro décadas en el sector inmobiliario. Lejos de hablar de burbuja, Echavarren señala los fallos estructurales del sistema y advierte de una idea clave: “insultar al inversor no suma”.

La campaña de la renta 2025-2026 ya tiene fecha en el calendario del contribuyente. Como cada año, volvemos a declarar nuestras cuentas ante Hacienda durante los meses de primavera. Asimismo, el calendario fiscal establece las fechas clave para la presentación del IRPF, ya sea de forma telemática, telefónica o presencial. A partir del 8 de abril de 2026 podrás acceder al borrador y a tus datos fiscales en la sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) para revisarlos y enviarlo por internet. El plazo terminar el 30 de junio de 2026.

En los últimos años, y ante el aumento de viviendas ocupadas en España, ha surgido un fenómeno curioso: cada vez más personas se plantean comprar casas con okupa, atraídas por su precio inferior al de mercado. El volumen de viviendas sin posesión que están a la venta creció un 4,6% en un solo trimestre, según un estudio de idealista. Santiago Thomás de Carranza, socio director del despacho Thomás de Carranza Abogados, señala que comprar una vivienda ocupada implica, en muchos casos, adquirirla prácticamente a ciegas y sin hipoteca. A veces toca negociar con los okupas y ofrecer una compensación económica para que abandonen el inmueble, otras veces toca ir a juicio.

Los tasadores hipotecarios autónomos han puesto fin al paro sectorial que iniciaron en diciembre para reivindicar una mejora de sus condiciones económicas, tras las reuniones que han mantenido con el Banco de España y la Asociación Española de Análsis de Valor (AEV), que agrupa a la mayoría de las grandes empresas del sector. Según explica a idealista/news Francisco Riaza, presidente de la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH), la huelga acabó el pasado 25 de febrero ante el inicio del diálogo y el compromiso de la AEV de actualizar su código de buenas prácticas, aunque no descartan convocar nuevos paros en los próximos meses si no hay avances en sus objetivos.

Son muchos los beneficios fiscales previstos en la normativa tributaria que pueden ser aplicados por los contribuyentes si cumplen los requisitos previstos para ello. En muchos casos, la aplicación del beneficio consiste en marcar una concreta casilla de la autoliquidación o en cumplimentar algunos apartados de la misma. Pero ¿qué ocurre si el contribuyente se olvida de aplicar este beneficio fiscal en su autoliquidación? Afortunadamente, los Tribunales están dando respuesta positiva a este problema, permitiendo la aplicación del beneficio en un momento posterior al de la presentación de la autoliquidación cuando se acredite que se cumplen los requisitos.

Los notarios confirman que las compraventas de viviendas registraron en 2025 su mayor volumen de los últimos 18 años. Según sus datos, durante el año pasado se transaccionaron en España 752.661 viviendas, un 4,4% más interanual, con récord de operaciones de inmuebles unifamiliares. La firma de hipotecas también tocó máximos desde 2007, con casi 390.000 nuevos préstamos, mientras que el precio medio de las viviendas vendidas rebasó por primera vez los 1.900 euros/m2. Y avisan: "La dinámica alcista en los precios no muestra síntomas de ralentizarse".

El Pleno del Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid contra varios preceptos de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda al considerar que el Estado tiene competencias para regular aspectos básicos. Se trata de la cuarta ocasión en la que el Tribunal se pronuncia sobre la constitucionalidad de dicha norma estatal. La resolución, que cuenta con cinco votos particulares discrepantes, esgrime que el Estado puede definir la vivienda como derecho subjetivo y quiénes son sus titulares, para garantizar la igualdad en su ejercicio en todo el país.

Recibir una herencia no solo implica gestionar bienes y trámites notariales, sino también afrontar el pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, una carga que no siempre puede asumirse de inmediato. El Tribunal Supremo ha puesto orden sobre este punto, estableciendo un criterio claro sobre los plazos para solicitar el aplazamiento o fraccionamiento del impuesto, una cuestión que llevaba años generando conflictos.

Recibir la nómina y comprobar que falta dinero no es una sensación agradable y, en muchos casos, no se trata de un error administrativo, sino de un embargo. Ahora bien, no todo vale. La ley establece límites muy claros y protege una parte del sueldo para garantizar la subsistencia del trabajador. Además, las subidas del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), como la que se ha producido con el Real Decreto 126/2026, de 18 de febrero, modifican las cantidades que pueden retenerse. Cuando el sueldo supera el SMI, el embargo no se aplica sobre la totalidad del salario, sino únicamente sobre el exceso que supera la cuantía inembargable equivalente al SMI.

El Tribunal Supremo ha dado un espaldarazo a la normativa del Ayuntamiento de Barcelona que obliga a reservar el 30% de promociones de obra nueva o de grandes rehabilitaciones para vivienda protegida. El alto tribunal ha desestimado el recurso de casación interpuesto por la empresa Josel SLU, perteneciente al grupo Núñez i Navarro, contra esta norma que fue impulsada por la exalcaldesa de Barcelona Ada Colau en 2018. En concreto, la sentencia señala que se puede obligar a los promotores que reserven un 30% de pisos sociales en la ciudad ya construida y también sostiene que no hay derecho a indemnizarles.