Operaciones inmobiliarias

El vehículo de inversión ha aprobado una ampliación de capital acelerada por un importe cercano a los 18 millones de euros, con la que prevé superar los 150 millones de euros de fondos propios. El objetivo es reforzar su cartera con la compra de nuevos apartamentos de corta y media estancia, ubicados en Madrid y Barcelona y en otras capitales de provincia. Ya tiene identificado un 'pipeline' de activos identificados por valor de 160 millones de euros, en diferentes fases de negociación.

Urbas ha llegado a un acuerdo para reducir el precio de la compraventa de Joca Ingeniería y Construcciones a 15 millones de euros, frente a los 35 millones que se acordaron inicialmente en julio, según ha informado este miércoles a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).La sociedad

El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha firmado una operación récord en Escocia. Ha comprado a través de Pontegadea, su brazo de inversiones inmobiliarias, un edifico de oficinas en Glasgow por 200 millones de libras (unos 237 millones de euros), protagonizando asó la mayor venta de un solo activo de oficinas en el país. El inmueble se encuentra en Bothwell Street, era propiedad del Grupo HFD, tiene un diseño sostenible e inquilinos como BNP Paribas o CBRE.

La promotora ha contratado a Bank of America como asesor financiero y a Hogan Lovells y Uría Menéndez como asesores legales para evaluar las implicaciones financieras y legales de la opa parcial que ha lanzado FCC Inmobiliaria sobre el 24% de su capital, lo que le permitiría convertirse en el segundo accionista. Una vez que la CNMV autorice la oferta, cuyo importe final asciende a 262 millones de euros al incluir el pago de dividendo en mayo, el consejo de administración de Metrovacesa emitirá un informe preceptivo.

El gigante de la inversión estadounidense desinvierte de nuevo en España con la venta de seis edificios en Madrid que incluyen 737 viviendas. Según explican a idealista/news fuentes conocedoras de la operación, la transacción se selló la semana pasada y tiene a la aseguradora AXA como comprador. El acuerdo incluye el traspaso de seis inmuebles situados en diferentes puntos de Madrid y el importe de la venta ronda los 285 millones de euros, en línea con las previsiones que manejaba Blackstone.

Los centros comerciales vuelven a ganar atractivo tras dos años de pandemia.

La gestora de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management ha adquirido para uno de sus fondos el complejo comercial Bahía Real, ubicado en Camargo (Cantabria). Cuenta con unos 20.000 m2, más de una veintena de inquilinos, entre los que destacan operadores de alimentación, decoración, ocio y restauración. Los vendedores del centro, que abrió sus puertas en diciembre de 2020, han sido sus propios promotores, Citygrove y Burlington.

El gigante inmobiliario chino ha cerrado un acuerdo con las firmas Zhejiang Zhejian Real Estate y Zhejiang Construction Engineering para traspasarles por 3.660 millones de yuanes (521 millones de euros) su participación en el desarrollo Crystal City Project, en la localidad de Hangzhou. La compañía, que sigue suspendida en bolsa y ha retrasado la publicación de sus resultados de 2021, obtendrá unas plusvalías de unos 31 millones de euros con la operación.

La empresa italiana de 'coliving' DoveVivo ha adquirido Altido con el objetivo de implantar la mayor plataforma de gestión residencial de Europa, con más de 2.500 inmuebles y pisos en gestión en 40 ciudades de seis países: Italia, España, Francia, Inglaterra, Portugal y Escocia. El acuerdo, según ambas compañías, permite ampliar el público objetivo del modelo de 'coliving', al integrar una nueva oferta de alquiler tanto para perfiles profesionales como particulares.

El grupo francés Emerige ha anunciado la compra de un terreno con 20.000 m2 de edificabilidad en el municipio madrileño de Valdemoro, para desarrollar 250 viviendas bajo el modelo ‘build to rent’. La compañía ha vendido el proyecto llave en mano a Lazora, perteneciente al grupo Azora. Las obras empezarán en el tercer trimestre de 2022.

La firma de inversión privada Ardian Real Estate ha recaudado 1.200 millones de euros para su segundo fondo inmobiliario, que cuenta con 100 inversores de 13 países distintos. Este nuevo fondo invertirá en activos valorados entre 50 y 250 millones, y ya concentra 230.000 m2 en ocho ciudades europeas.

El Corte Inglés y Palladium Hotel Group, que participan al 50% en el negocio hotelero, han vendido a la compañía Eurazeo cinco hoteles de la marca Ayre Hoteles, que suman cerca de 800 habitaciones, situados en Barcelona, Madrid, Córdoba y Oviedo, así como un solar en Oporto (Portugal). La operación está sujeta a la aprobación por parte de las autoridades de competencia y se enmarca en la estrategia de impulsar la marca Only YOU, dirigida a un segmento más 'prime'.

El fundador de Inditex ha comprado a Oxford Properties el famoso rascacielos formado por dos torres de oficinas, ubicado en el corazón financiero de la ciudad y que es actualmente la sede de Royal Bank, el principal banco de Canadá. Es la tercera operación que cierra Amancio Ortega en Toronto y se ha cerrado por unos 1.150 millones de dólares canadienses, más de 800 millones de euros al cambio actual.

Una sociedad de inversión del grupo británico ha comprado a Davidson Kempner y Palm Capital un 'portfolio' de naves logísticas de última milla en Madrid que suma 122.000 m2 y tiene entre sus inquilinos a Amazon y Carrefour. La transacción se ha cerrado por un importe de 227 millones de euros y eleva la cartera total de Aberdeen hasta 875 millones de euros entre España y Portugal.

La compañía francesa de inversión Ardian ha cerrado su segunda compra en España: un edificio de oficinas ubicado en Méndez Álvaro, un área residencial, comercial y de oficinas consolidado dentro de la M-30 de Madrid. El inmueble estaba en manos del grupo financiero BNP Paribas, tiene a Unión de Créditos Inmobiliarios como principal inquilino y dispone de 13.200 m2, repartidos en 15 plantas.

La gestora ha comprado a través de su fondo hotelero el segundo mayor operador de resorts de Italia. Bluserena opera 13 hoteles en el país, de los que ocho son en propiedad, con una capacidad de más de 4.200 habitaciones en total, y están ubicados en algunos de los principales polos turísticos italianos, entre ellos Cerdeña, Sicilia, Apulia, Abruzzo, Piamonte y Calabria. Azora invertirá cerca de 30 millones de euros para reposicionar los establecimientos y quiere convertirse en el primer 'player' del mercado italiano.

El gigante de los grandes almacenes quiere reestructurar sus dos principales vías de negocio: la moda y los supermercados. Y dentro de esta estrategia ha encargado a Banco Santander la venta de parte de sus establecimientos Supercor, tras cerrar en verano la compra de la cadena madrileña Sanchez Romero. Actualmente El Corte Inglés cuenta con 181 tiendas Supercor y Supercor Express.

La promotora ha invertido entre abril y septiembre 217 millones de euros en nuevas compras de suelo, lo que le permitirá desarrollar 3.000 viviendas. Se trata de terrenos finalistas ubicados en zonas con demanda de las principales áreas metropolitanas de España con los que cumple los objetivos marcados para todo su ejercicio fiscal, que termina en marzo de 2022.

La gestora de Blackstone ha sacado al mercado seis edificios residenciales, que suman cerca de 800 viviendas de alquiler, con el objetivo de venderlos en la recta final de 2021 por más de 300 millones de euros. Todos los inmuebles están gestionados por Testa Home, se encuentran en la Comunidad de Madrid e incluyen unas zonas comunes renovadas. Los precios de las viviendas están entre 835 y 1.850 euros al mes, dependiendo de sus características y ubicación. En Alameda de Osuna se encuentran las rentas más asequibles y en Boadilla del Monte, las más elevadas.

KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties han vendido a P3 Logistics Parks su cartera logística en España, agrupada en la sociedad Pulsar Iberia Logistics, por 108,3 millones de euros, según informan en un comunicado.La cartera engloba cerca de 112.000 m2 de espacios de logística 'big box', compue

Urbas ha adquirido el 100% del capital social del grupo Jaureguizar, una compañía vizcaína dedicada a la promoción, construcción y gestión de cooperativas, con más de 35 años de 'track record' en promoción residencial y más de 7.500 viviendas entregadas, según ha informado a la Comisión Nacional del