¿Puede un banco reclamar toda la deuda de un préstamo personal si el cliente se retrasa en el pago de varias cuotas? La respuesta no es sencilla, y mucho menos cuando entra en juego el equilibrio entre los derechos del consumidor y los de la entidad financiera. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha arrojado luz sobre este asunto en una sentencia dictada el 8 de mayo de 2025, que pone el foco en las cláusulas de vencimiento anticipado y su posible carácter abusivo.
Castellana Properties, socimi española de centros comerciales, ha firmado un acuerdo de financiación con el banco alemán Aareal Bank de 254 millones de euros con un plazo de 5 años hasta septiembre de 2029, con la participación de Banco Santander y BBVA. Este acuerdo permitirá a Castellana Properties la refinanciación del préstamo vinculado a sus centros comerciales de El Faro (Badajoz), Bahía Sur (Cádiz), Los Arcos (Sevilla) y Vallsur (Valladolid).
El crédito concedido por las entidades financieras a las familias e instituciones sin ánimo de lucro residentes en España cayó un 1% en junio de 2024 respecto al mismo mes de 2023, hasta los 691.727 millones de euros, mientras que la financiación a las empresas descendió un 0,3%, hasta 927.942 millones de euros, según los datos publicados por el Banco de España.
La demanda de préstamos aumentó en todos los segmentos (empresas, financiación al consumo y adquisición de vivienda) en el segundo trimestre del año, un hecho que no se producía desde 2021, según los resultados de la Encuesta de Préstamos Bancarios que ha publicado el Banco de España.
Las ventas de carteras de préstamos en situación de mora en España alcanzaron un volumen bruto de 17.785 millones de euros en 2023, con un total de 25 operaciones. Según Axis Corporate (Accenture), el volumen se está "acercando progresivamente" a niveles prepandemia y ha superado las previsiones. Axactor (6.000 millones), Sareb (3.000 millones), Santander (2.300 millones), Blackstone (2.000 millones) fueron los principales vendedores, mientras que Cerberus encabezó las compras (con 4.610 millones invertidos). Para este año, espera una contracción de las transacciones.
Los bancos de la zona euro confían en que la contracción de la demanda de crédito provocada por las subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) haya tocado suelo y que en el primer trimestre de 2024 se registre un aumento de las solicitudes de préstamos por parte de las empresas, así como de hipotecas por parte de los consumidores, algo que no sucedía desde principios de 2022. No obstante, también esperan un mayor endurecimiento de los estándares crediticios en la nueva financiación.
El stock de préstamos dudosos en España ascendía a 76.700 millones de euros en el primer semestre de 2023, lo que supone el 21% del total de Europa, según los datos de Prime Yield, firma especializada en valoración de activos y préstamos para fondos de inversión y bancos del grupo Gloval. Es el segundo países europeo con la cifra más elevada, solo superado por Francia, a pesar de bajar un 3% en términos interanuales. La morosidad de los hogares representa la mayor parte de los impagos en España, con 45.000 millones, de los que casi la mitad proceden de las hipotecas.
La asociación de usuarios financieros alerta en un informe de las consecuencias económicas que tienen las reunificaciones de deuda; es decir, los préstamos que firman las familias para englobar todos los pagos pendientes, como por ejemplo la hipoteca, los préstamos personales para una reforma o comprar un coche, o las tarjeras de crédito. Asufin recuerda que esta alternativa reduce la cuota mensual, pero a cambio de asumir hasta un 330% más de intereses y un plazo de devolución más largo que puede alcanzar los 40 años.
La entidad financiera ha decidido poner a la venta una cartera de NPLs (créditos impagados) que ha sido valorada en 275 millones de euros. Kutxabank ha bautizado este movimiento como 'Proyecto Puppy'. La intención de la compañía es desprenderse de esta cartera de préstamos dudosos y de momento ya ha encontrado varios interesados en realizar esta transacción.
El crédito concedido por las entidades financieras a las familias e instituciones sin ánimo de lucro residentes en España subió un 1% en enero respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 700.769 millones de euros, mientras que la financiación a las empresas subió un 1,05%, hasta los 931.989 mill
La sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente son dos factores cada vez más presentes en el sector de la construcción. De hecho, estos términos juegan un papel muy importante a la hora de conceder créditos verdes a todo el tejido productivo y serán una fuente de competencia entre entidades financieras en los próximos meses. En este sentido, Banco Santander ha decidido favorecer la financiación de proyectos de rehabilitación energética de edificios y viviendas del programa PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios).
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este jueves el Código de Buenas Prácticas aprobado el martes en Consejo de Ministros para apoyar la solvencia de empresas y autónomos que recibieron financiación con aval público.El Código busca facilitar la renegociación de la deuda de estas empresas en d
La crisis derivada de la pandemia del covid-19 provocará que el 'stock' de préstamos dudosos vuelva a dispararse en toda Europa, como ocurrió durante la anterior crisis. En concreto, Prime Yield, firma especializada en la valoración de activos y préstamos inmobiliarios, pronostica que pueda volver a superar los un billón de euros en todo el continente, y que en España podrían superar los 160.000 millones.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) cifra en casi un 2% la caída de la financiación bancaria a los hogares en el primer semestre del año y alerta de que la incertidumbre económica provocada por los rebrotes del coronavirus seguirá lastrando la demanda. Así, espera que el saldo de préstamos hipotecarios al que los bancos aplican intereses siga reduciéndose durante el próximo ejercicio.
En el marco de la conferencia ‘NPL Iberia 2019’ organizada en Madrid por SmithNovak, distintos expertos inmobiliarios y de las finanzas han analizado el momento en el que se encuentra el sector y su futuro a corto y a largo plazo.
Es habitual que cuando un particular pide un préstamo a un familiar o una empresa a otra entidad, no se devuelva en tiempo o, incluso, no se llegue a devolver hasta que no se reclama. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha resuelto recientemente en una sentencia que una deuda no se puede entender perdonada por el mero hecho de no ser reclamada tras su vencimiento. En caso de que sea condonada, el deudor deberá pagar el impuesto de sucesiones y donaciones (ISyD).
La sociedad que gestiona los activos de los bancos rescatados quiere acelerar las desinversiones en el último trimestre del año. Actualmente tiene en el mercado una cartera de 500 millones de euros en préstamos fallidos con viviendas de garantía y prepara otra de 300 millones que tienen inmuebles y suelos de colateral. Además, ultima una plataforma online para vender préstamos a través de la que espera colocar otros 400 millones.
El número de hipotecas aprobadas por las principales instituciones financieras británicas en julio alcanzaron las 53.400 frente a las 50.200 del mes anterior, según el banco de Inglaterra
Es la mayor subida desde diciembre de 2008, fomentada por la fuerte emisión de capital que, según la entidad, de
Los créditos dados por los bancos a las familias crecieron un 0,9 % en junio respecto al mismo mes del año anterior lo que representa la tasa más baja desde que se tienen datos facilitados por el banco de España y confirma la desaceleración que hay en la compra de viviendas
El estancamiento del merc
La ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha firmado hoy los convenios de colaboración con 123 entidades de crédito para la financiación de las viviendas protegidas en materia de vivienda.
Pese a la caída de los tipos de interés oficiales y al Euribor, las cajas de ahorro han disparado el coste de la mayor parte de los préstamos. En abril, elevaron los tipos de los créditos al consumo un 11,52%, respecto a marzo.
En conjunto, familias y empresas han recibido entre enero y octubre 931.439 millones de euros en nuevas operaciones de crédito, un 11,2% menos que el año pasado. Pero en 2008 el mundo ha cambiado. Por un lado, ya no se aceptan préstamos con la alegría de antes. Por otro, se cobran más caros.
El pasado mes de noviembre trajo una buena noticia para los propietarios de viviendas en eeuu: las ejecuciones hipotecarias cayeron un 7%, con respecto al mes anterior, aunque aún están un 28% por encima que noviembre de 2007, según realtytrac.
Ni el recorte de los tipos ha evitado que la concesión de hipotecas en reino unido haya caído a mínimos históricos en octubre, según ha comunicado el banco de Inglaterra.
Caja insular de Canarias ha puesto en marcha una novedosa iniciativa consistente en vender a través de su página web las 150 propiedades que posee fruto de embargos a un precio inferior al del mercado.
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