Vivienda Australia

Harry Triguboff lleva más de 50 años en el sector de la promoción y construcción de casas y apartamentos por toda Australia tanta para vender como alquilar. El sector de la vivienda en una de las principales economías de Asia/Oceanía vive su mayor caída de precios de las últimas décadas, pero el empresario ve la situación como una nueva oportunidad de inversión.

El mercado residencial en la principal ciudad de Australia vive un momento convulso con una caída generalizada de los precios de la vivienda. Desde los máximos alcanzados en julio de 2017, los precios en Sídney se han reducido un 9,5%. Las mayores restricciones al crédito y la incertidumbre de los inversores han incentivado esta bajada.

El mercado inmobiliario en las Antípodas sufre los mismos embates que en la economía occidental. Los hipotecados ven como les cuesta cada vez más hacer frente a sus deudas, mientras el estado trata de contener la caída con medidas fiscales. La dependencia de la economía a los grandes países como EEUU o China puede hacer caer a la banca, con miles de viviendas en sus balances.

El precio de la vivienda en la ciudad australiana de Sydney ha aumentado un 5% en el último año y el precio medio está en 1,1 millones de dólares australianos, es decir, es el segundo mercado de viviendas más caro del mundo, en relación con los salarios, sólo después de Hong Kong.

Las autoridades australianas tratan de controlar la burbuja de precios de la vivienda en sus grandes ciudades mediante un sistema que restringe la inversión inmobiliaria de los extranjeros a las casas nuevas o las compras sobre plano.

España y Portugal luchan por captar a chinos para que compren una vivienda mediante la ‘golden visa’, a cambio de concederles el permiso de residencia. En cambio, al otro lado del mundo, en Australia, el gobierno lucha por frenar la compra masiva de casas por parte de los chinos.

El stock de viviendas en sydney retrocedió en junio un 23% respecto al mismo mes del año anterior, según sqm research.

El sector inmobiliario de Australia es el más sobrevalorado del mundo, según the economist. Pese a que hasta ahora ha ido escapando del pinchazo sufrido en otros países, la crisis de la vivienda comienza a hacer su aparición en el país.

El mercado inmobiliario australiano se ha puesto de moda entre los inversores chinos.