Información sobre vivienda y economía

Se hunde el dato oficial del número de hipotecas y el capital prestado (gráficos)

Autor: Redacción

Siguen llegando datos que ponen de relieve el parón surgido en el mercado inmobiliario a raíz del cambio de fiscalidad en 2011. El último es el dato de hipotecas registradas en marzo, firmadas alrededor de dos meses antes, que muestran un desplome del 14,3% mensual y 20,2% interanual, hasta los 43.176 préstamos. El capital prestado cae más de un 20%, hasta 4.855 millones de euros

Según el instituto nacional de estadística (ine), el importe medio concedido por hipoteca es de 112.454 euros, un 3,8% menos que en marzo de 2010 y un 8,4% inferior al registrado en febrero de 2011

En cuanto a entidades, las cajas de ahorro son las que conceden mayor número de hipotecas durante marzo, un 48,9% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y otras entidades financieras (12,9%)

 


 

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria es bajar aún más los precios de la vivienda, ya que "demanda hay". Encinar afirma que, una vez terminado el 'efecto fiscal' que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo "han consolidado" la caída de las compraventas

En su opinión, sólo "si no se bajan los precios, no se reanimará el crédito a corto plazo", ya que el resto de los factores que mantienen la sequía en el sector, el endurecimiento de las condiciones de financiación y el paro, necesitarán más tiempo para resolverse. Encinar argumenta que el vendedor particular sólo cuenta con el arma de los precios para competir con la banca, que está concediendo financiación "preferentemente" para vender parte de su 'stock' y que ya están ajustando mucho sus precios

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Comentarios
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Kike Vázquez también en relación al balance del bce y a su insuficiente capital. Sí, la enfermedad es contagiosa y el BCE está asustado ¿El detonante? Seguramente los rumores de reestructuración griega. Bueno, más que rumor estamos ante una verdad ineludible a falta de sabe fecha y método, aunque el BCE se esfuerce todo lo posible en evitar el proceso. Han dicho que si Grecia reestructura de algún modo su deuda se verán obligados a no aceptarla como colateral. Y eso es un gran golpe pues dejaría tocados a todos los bancos helenos, ya de por si afectados por la situación y sufriendo una huída de fondos. Vamos, palabras mayores, porque difícilmente ningún mecanismo de rescate podría substituir al BCE. ¿Es sensata la amenaza? Totalmente, argumentan que aceptar colateral de nula calidad equivaldría a monetizar deuda, algo sumamente peligroso. Pero, siendo sensato, no es creíble. Si hay problemas para aceptar un colateral de mala calidad, ¿Qué está pasando con el soporte a los bancos irlandeses? Quizá no me he enterado bien de la situación pero parece algo muy similar. Los indicios dicen que estamos ante algo sensato pero usado de excusa y que por algún otro motivo la reestructuración no es permisible.

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Un vistazo a la situación de las que fueron grandes constructoras: - fCC recurre a la venta de sus sedes corporativas para reducir deuda FCC necesita hacer caja para cumplir el objetivo de rebajar su apalancamiento a ‘solo’ 7.500 millones de euros para finales de este año... el principal problema para que cuaje la operación de sale & leaseback es la falta de financiación, a pesar de que se mueve en torno a los 60 millones de euros... ¨Los bancos (los españoles) no quieren asumir más riesgo de la compañía, aunque sea bajo este formato¨. Hace unos días fcc vendió varias plantas cementeras en estados unidos. Se venden cada vez más empresas y activos a compradores extranjeros. Hoy en la prensa, varias noticias en este sentido. - Vuelve un rumor, las constructoras proponen pagar en carreteras gratuitas. Seopan y taguas, para salvar autopistas de peaje de la quiebra. Proponen alargar un caro favor que ya le arrancaron al gobierno y además, completa su propuesta con uan seria de medidas recaudatorias que minimizarían el impacto de económica de la cuenta de compensación para las arcas del estado. Entre ellas, seopan destaca el establecimiento de un “peaje blando” en carreteras principales con altas densidades de tráfico. Dentro de esta denominación entraría el anillo de circunvalaciónd e Madrid, denominado M-50, y las autovía de primera generación de entrada y salida a la capital de España. La patronal calcula que hacienda podría recaudar por esta fórmula unos 2.000m millones al año. Digo que fueron grandes constructoras porque aparte de sus problemas económicos hace tiempo que se dedican preferentemente a otros negocios, como el de las concesiones públicas, sector en el que pueden seguir poniendo en práctica parte de su tradicional know how (sobres y más sobres para políticos bizcochables).

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Fcc es una superempresa que nominalmente es constructora española. Pero entre lo que factura fuera de España y lo que factura en energía, concesiones y otras actividades (como por los alquileres de torre picasso), la parte dedicada a construcción residencial en España es inferior al 5%. El problema que tiene fcc es que tiene una deuda de más de 8.000 millones, de los que más de 5.000 se los deben a ellos (sobre todo las administraciones públicas), y el resto es deuda por concesiones, etc. y 8.000 millones pesan.

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Fcc necesita hacer caja para cumplir el objetivo de rebajar su apalancamiento a ‘solo’ 7.500 millones de euros para finales de este año... el principal problema para que cuaje la operación de sale & leaseback es la falta de financiación, a pesar de que se mueve en torno a los 60 millones de euros... ¨Los bancos (los españoles) no quieren asumir más riesgo de la compañía, aunque sea bajo este formato¨.
Hace unos días fcc vendió varias plantas cementeras en estados unidos. Se venden cada vez más empresas y activos a compradores extranjeros. Hoy en la prensa, varias noticias en este sentido.
- Vuelve un rumor, las constructoras proponen pagar en carreteras gratuitas. Seopan y taguas, para salvar autopistas de peaje de la quiebra. Proponen alargar un caro favor que ya le arrancaron al gobierno y además, completa su propuesta con uan seria de medidas recaudatorias que minimizarían el impacto de económica de la cuenta de compensación para las arcas del estado. Entre ellas, seopan destaca el establecimiento de un “peaje blando” en carreteras principales con altas densidades de tráfico. Dentro de esta denominación entraría el anillo de circunvalaciónd e Madrid, denominado m-50, y las autovía de primera generación de entrada y salida a la capital de España. La patronal calcula que hacienda podría recaudar por esta fórmula unos 2.000m millones al año.
Digo que fueron grandes constructoras porque aparte de sus problemas económicos hace tiempo que se dedican preferentemente a otros negocios, como el de las concesiones públicas, sector en el que pueden seguir poniendo en práctica parte de su tradicional know how (sobres y más sobres para políticos bizcochables).
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Mi pregunta es: que culpa tiene zp de que las empresas se endeudaran a lo bestia. Parece que zp es el unico culpable, pero grandisimos empresarios, con apoyo de economistas, se han metido en un trigal de la ostia y siempre la culpa de zp

Tendra parte, pero hay muchos empresarios que quieren irse de rositas y lo unico que han hecho es dar dividendo y llenar sus empresas de deudas

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Estoy ciego o yo no veo el hundimiento por ningún lado????

Más bien se ve un movimiento lateral y una consecuencia lógica del fin de las deducciones que se irá moderando a medida que mejoren las cifras de paro.

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Estoy ciego o yo no veo el hundimiento por ningún lado???? más bien se ve un movimiento lateral y una consecuencia lógica del fin de las deducciones que se irá moderando a medida que mejoren las cifras de paro.-------------------------al ser un mercado es

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Jajaja. Eso sera que lo estas mirando desde arriba y la perspectiva te parece otra.

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...stoy ciego o yo no veo el hundimiento por ningún lado???? más bien se ve un movimiento lateral y una consecuencia lógica del fin de las deducciones que se irá moderando a medida que mejoren las cifras de paro...

Si...el Titanic tambien empezo con un movimiento lateral....

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...stoy ciego o yo no veo el hundimiento por ningún lado???? más bien se ve un movimiento lateral y una consecuencia lógica del fin de las deducciones que se irá moderando a medida que mejoren las cifras de paro...

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La ONU alerta de los problemas de recuperación en España por el paro y las medidas de austeridad

Por Agencia EFE – hace 9 horas

Naciones Unidas, 25 may (EFE).- Los ajustes que necesita la economía española son más fáciles de aplicar que en el caso de países como Grecia o Portugal, pero los niveles tan altos de desempleo y las medidas de austeridad pueden complicar la recuperación, alertó hoy la ONU.

"Las medidas de austeridad y los niveles de desempleo tan altos, sobre todo entre los jóvenes, van a traer muchos problemas para recuperar la economía española", dijo hoy a Efe el director de la División de Análisis y Política de Desarrollo del Departamento de Asuntos Económicos y Sociales de la ONU (DESA), rob Vos.

El economista insistió en que el paro, los niveles de gasto y el ajuste macroeconómico serán los principales desafíos a los que se enfrente España "en los próximos meses", y aconsejó no centrar la atención solo en el ajuste fiscal.

Con un 20 % de desempleo en España "hay que impulsar medidas para estimular la creación de empleo", añadió vos, quien advirtió de que si continúa esa situación va a ser "muy difícil" la recuperación.

En la revisión semestral del informe titulado "Situación y perspectivas de la economía mundial en 2011", los expertos de la ONU elevaron ligeramente sus previsiones sobre la evolución del Producto Interior Bruto (PIB) mundial, dos décimas este año y una en 2012.

Así, la economía mundial crecerá el 3,3 % en 2011 y hasta el 3,6 % en 2012, mientras que las economías desarrolladas como las de Europa Occidental terminarán este año con un "crecimiento modesto y desigual", según los expertos de la ONU, que pronostican una progresión media del PIB para la eurozona del 1,6 % para 2011 y 2012.

También vaticinan que mientras Alemania se expandirá un 2,9 % este año, "los países más afectados por la crisis fiscal, como Grecia, Irlanda, portugal y España, seguirán en recesión o, en el mejor de los casos, registrarán bajas tasas de crecimiento", pero no dieron sus indicadores de crecimiento particulares.

En sus declaraciones a Efe, vos subrayó que España "todavía" puede acceder a préstamos a tipos de interés "bajos", a diferencia de países como Grecia o Irlanda, y recordó además que cuenta con una "válvula de escape" gracias al Fondo de Estabilidad Financiera de la Unión Europea (UE).

Vos dijo también que a pesar de que en los últimos meses el desempleo ha caído en muchas economías desarrolladas, los parados de larga duración siguen en aumento y algunos han dejado de buscar trabajo y no aparecen en las estadísticas.

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Estoy ciego o yo no veo el hundimiento por ningún lado???? más bien se ve un movimiento lateral y una consecuencia lógica del fin de las deducciones que se irá moderando a medida que mejoren las cifras de paro. ______________________ te respondo: estás ciego. Los datos que ves tienen dos meses de desfase: - los de marzo son hipotecas de enero, que empiezan a dar los datos de la debacle que se avecina. - Los buenos datos de enero y febrero eran de diciembre y noviembre de 2010, que aumentó por las prisas de última hora por comprar antes de que acabase el año. Menudo analisto eres ... movimiento lateral ... como inviertas así en bolsa te espera la ruina caracolera.

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> Hay viviendas para una década minimo http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png Situacion de a quienes se pretende vender los pisos: http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png gráfica estándar de burbujas...estamos aproximadamente en Bull-trap o descansillo, terminandolo ya después el sálvese quien pueda........ y casi vuelta a la peseta http://www.housepricecrash.co.uk/images/bubble-lifecycle.gif America ya va cumpliendo a rajatabla el plano guia...."buena noticia para los estudiosos-informados que no picamos" http://cr4re.com/charts/chart-images/CoreLogicHPIMarch2011.jpg nuestra bajada podria ser parecida a la japonesa..(espero que no tanto,aunque pecamos de lo mismo) ellos llevan casi 21 años escavando suelo....con 90% de caída http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

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No os preocupeis que esto va para arriba¡¡¡¡Don Mariano nos llevará nuevamente a una epoca de vino y rosas de hecho ya está trabajando desde el dia siguiente a las elecciones.

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¿Quieres decir que vamos otra vez a contruir 800.000 viviendas al año a 500.000 €????

¡¡¡Hombre, puede ser una solución cortoplacista para volver a tu paraiso porque se crearian 2000000 de puestos de trabajo (2,5 por unidad) pero puede que tengamos que barrenar el pais en el 2015!!!!

¿No crees que si influyera tanto d. Mariano el fmi, el bm, la ocde tendría en cuenta en sus previsiones el factor pp???

Yo creo más bien que es un problema estructural: ¡¡¡No hemos tenido nunca industria que es intensiva en mano de obra y, por lo tanto, en épocas de crisis el sector servicios no soporta nada!!!

¿Vamos a convencer a algún inversor que es más rentable invertir en España que en el sudeste asiatico??? Sinceramente, no lo creo. Incluso algunas fábricas alemanas, francesas y del norte de Italia se están yendo a esa zona.

Nosotros lo padecemos más porque tenemos pocas y tmb se están planteando irse (seat, ford, ...)

No creo que el factor d. Mariano sea decisivo. Por cierto, hasta lo que me comentan algunos chicos del pp, este señor no se caracteriza por ser intensivo en el esfuerzo.
Ruego a los afiliados de los grandes partidos que elijan a los mejores en sus partidos porque son ellos los que dirigiran nuestro pais.

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No creo que el factor d. Mariano sea decisivo. Por cierto, hasta lo que me comentan algunos chicos del pp, este señor no se caracteriza por ser intensivo en el esfuerzo.
Ruego a los afiliados de los grandes partidos que elijan a los mejores en sus partidos porque son ellos los que dirigiran nuestro pais.

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Fijate si se esfuerza don mariano, que cuando fue ministro del interior, fue la epoca donde mas inmigrantes sin papeles entraron en España...luego tuve zp que legalizarlos para evitar revueltas

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Esto se va al carajo..

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.. Y no me extraña nada

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En estados unidos llevan con crisis inmobiliaria desde el 2004, cuando la economía iba como una moto.. Y en estos 7 años los precios de las casas han caido un 53%:

Comprar casa en eeuu si la necesitas está bien, pero invertir en vivienda ahora es de tontos"

El economista 24.05.2011
"John wasik, columnista de reuters, se muestra tajante sobre la decisión de comprar una casa para invertir a día de hoy. Asegura que esta 'teoría del muy tonto' hace tiempo que dejó de estar vigente porque hay que asumir que el mercado inmobiliario ya no funciona como antes "

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Comprar casa en eeuu si la necesitas está bien, pero invertir en vivienda ahora es de tontos"
El economista 24.05.2011
"John wasik, columnista de reuters, se muestra tajante sobre la decisión de comprar una casa para invertir a día de hoy. Asegura que esta 'teoría del muy tonto' hace tiempo que dejó de estar vigente porque hay que asumir que el mercado inmobiliario ya no funciona como antes "
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De listos es comprar en España, donde solo bajaron un 12%.

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El economista 24.05.2011
"John wasik, columnista de reuters, se muestra tajante sobre la decisión de comprar una casa para invertir a día de hoy. Asegura que esta 'teoría del muy tonto' hace tiempo que dejó de estar vigente porque hay que asumir que el mercado inmobiliario ya no funciona como antes "

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El economista 24.05.2011
"John wasik, columnista de reuters, se muestra tajante sobre la decisión de comprar una casa para invertir a día de hoy. Asegura que esta 'teoría del muy tonto' hace tiempo que dejó de estar vigente porque hay que asumir que el mercado inmobiliario ya no funciona como antes "

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Cuando en usa caían los precios de las casas un 15% anual, su PIB crecia un 5%, tenian una tasa de paro del 4% .. Y los tipos de interés eran los más bajos de la historia.

Mucho ojito con las circunstancias que nos van a tocar en España en los próximos años. Va a ser muy duro.

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En estados unidos llevan con crisis inmobiliaria desde el 2004, cuando la economía iba como una moto.. Y en estos 7 años los precios de las casas han caido un 53%:

Comprar casa en eeuu si la necesitas está bien, pero invertir en vivienda ahora es de tontos"

El economista 24.05.2011
"John wasik, columnista de reuters, se muestra tajante sobre la decisión de comprar una casa para invertir a día de hoy. Asegura que esta 'teoría del muy tonto' hace tiempo que dejó de estar vigente porque hay que asumir que el mercado inmobiliario ya no funciona como antes "

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Cuando en usa caían los precios de las casas un 15% anual, su PIB crecia un 5%, tenian una tasa de paro del 4% .. Y los tipos de interés eran los más bajos de la historia.

Mucho ojito con las circunstancias que nos van a tocar en España en los próximos años. Va a ser muy duro.

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Afortunadamente, en España ya no quedan muchos tontos a los que engañar con la estafa piramidal del ladrillo

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Pero..... quien coj... esta pensando comprar un piso?

Que debate mas esteril!

Siento no tener acentos en el mobil

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Qué es lo patético?
Que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?
Pues eso es lo que valen donde yo vivo en Alemania. Con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. Eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.
Hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.
No como en Andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". Como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.
Sabías que cuando vendes una casa usada en Alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?
Eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. Si consume mucho, la casa vale menos. Te imaginas eso en espan-a ?
Despatetízate chico, que si en Alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en Alemania y lo que en espan-a.

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Mentiroso

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Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid.

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Pero en Alemania no entran a las 8h y a las 8h 15 ya estan almorzando y con el carajillo y ha habido una oferta y una demanda proporcional, no como aqui, que si paco el pocero bueno, que si paco el pocero él malo Marina d´Or, "ciudad de vacaciones" ciudad desertica que no es lo mismo, macro urbanizaciones en toda la costa nostra, luego llueve y se caen, claro, la casa por estar en primera linéa la mitad está fuera del terreno y se sujeta con pilares, corrimiento de tierra, casa al suelo. Se construyen sin licencia en los cauces de los rios o de los barrancos o un poco más abajo de un pantano, el climalit aquí en la costa es de risa, el aislamiento son trozos de poliuretano, no es tan siquiera una plancha entera, son trozos, en mi finca no tenemos vierte aguas, son recoge aguas, tenemos vecinos que les han vendido en los áticos las camaras de aire, pero aquí las casas no se hacen para vivir en ellas, se hacen para que pases el maximo de tiempo en la calle. El mateial no vale ni un 20% del valor de la casa, mano de obra y terreno pon un 30% el resto es beneficio para el constructor, la contrata, la subcontrata, la subcontrata contrata a otra subcontrata para que le salga más barato y finalmente un paston por una casa y la casa es una m.

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Pero en Alemania no entran a las 8h y a las 8h 15 ya estan almorzando y con el carajillo y ha habido una oferta y una demanda proporcional, no como aqui, que si paco el pocero bueno, que si paco el pocero él malo Marina d´Or, "ciudad de vacaciones" ciudad desertica que no es lo mismo, macro urbanizaciones en toda la costa nostra, luego llueve y se caen, claro, la casa por estar en primera linéa la mitad está fuera del terreno y se sujeta con pilares, corrimiento de tierra, casa al suelo. Se construyen sin licencia en los cauces de los rios o de los barrancos o un poco más abajo de un pantano, el climalit aquí en la costa es de risa, el aislamiento son trozos de poliuretano, no es tan siquiera una plancha entera, son trozos, en mi finca no tenemos vierte aguas, son recoge aguas, tenemos vecinos que les han vendido en los áticos las camaras de aire, pero aquí las casas no se hacen para vivir en ellas, se hacen para que pases el maximo de tiempo en la calle. El mateial no vale ni un 20% del valor de la casa, mano de obra y terreno pon un 30% el resto es beneficio para el constructor, la contrata, la subcontrata, la subcontrata contrata a otra subcontrata para que le salga más barato y finalmente un paston por una casa y la casa es una m.
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Es que amigo hay que espabilar. La gente siente adoración por los ladrillos, y de nada sirve echar la culpa a quienes hacen pisos basura si como en este mismo foro se ve, la gente da su vida por comprar uno.

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Dato de la semana pasada:

Precio de una vivienda unifamiliar media en estados unidos: 114 mil euros
Creo que dentro y fuera se están dando cuenta del disparate inmobiliario español con el "pisito".

Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14

Publicado por equipo@idealista

La venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
Los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. En comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. El precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas

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Tamos tontos o qué???
El precio de una vivienda media en reino unido es de 184.000 euros... y el inutil del pepe blanco pretende venderles a los ingleses nuestros cuchitriles a 200.000???
Éste no se ha enterado que los ingleses tienen sueldos de 45.000 euros al año y de que no confunden precio con valor, como los paletos españoles...

Miércoles, 4 Mayo, 2011 - 13:54
||3|publicado por equipo@idealista

Los precios de las viviendas en reino unido cayeron en abril por primera vez en tres meses, según la entidad financiera nationwide. Los precios probablemente se mantendrán inalterados o sufrirán alguna caída a lo largo de este año
El precio medio de compra de una vivienda bajó un 0,2% con respecto al mes anterior, hasta los 165.609 libras (184.000 euros), lo que supone ser la primera bajada desde enero. Con respecto al mes de abril del año pasado, el precio de la vivienda descendió un 1,3%
Las últimas cifras que se conocen sobre la vivienda en este país son que hay escasez de oferta de viviendas, junto con una restricción del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras y recortes de gastos por parte del gobierno. A esto se suma que la economía británica creció un 0,5% en el primer trimestre. Sin embargo, los expertos esperan que con los tipos de interés bajos y una mejora del mercado laboral el mercado de la vivienda mejore"

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¿Sabes porque los británicos están dispuestos a pagar más por una vivienda en España???....Porque quieren secarse.

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¡Pues que se vengan!, Que aquí entre administración, banqueros, promotores e intermediarios ten dejan "seco" en dos minutos.

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Pues perdona pero aquí el tonto del camps si que se lo ha vendido a los ingleses, a los noruegos, a los belgas, habrás adivinado que te hablo de la Comunidad Valenciana, bruselas en numerosas ocasiones le dio un toquecito pero se los paso por el forro de los trajes que deben de ser muy buenos. De hecho en benidorm habia muchos extranjeros que veian como crecian las urbanizaciones como champiñones, entre los huertos de naranjos, rustico? pues ahora ya no! montes como el de ponoch o León dormido toda la falda del monte edificada y ellos mismos hacian pintadas en sus vallas y ponian no a la especulación, respetemos el medio ambiente y en el palacio de los borgia en gandia estuvo expuesto durante algún tiempo carteles de victimas de abusos inmobiliarios. Tenias tú casa desde una pila de años, llegaba un Sr. con un proyecto maravilloso a tomar viento tú casa y a comprarte un gps para llegar a tú casa en esa macro urbanización. Enterate de lo que ha pasado en España antes de criticar al psoe que claro como iba a hacer recortes o planificar algo en plena bonanza o frenarlo cuando lo veiamos todos que esto iba a hacer como una piñata cuando la dan un buen golpe, ha pagado el pato, por eso aqui tenemos la mayor tasa de paro como no? si todo era ladrillo y especulación

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Pues perdona pero aquí el tonto del camps si que se lo ha vendido a los ingleses, a los noruegos, a los belgas, habrás adivinado que te hablo de la Comunidad Valenciana, bruselas en numerosas ocasiones le dio un toquecito pero se los paso por el forro de los trajes que deben de ser muy buenos. De hecho en benidorm habia muchos extranjeros que veian como crecian las urbanizaciones como champiñones, entre los huertos de naranjos, rustico? pues ahora ya no! montes como el de ponoch o León dormido toda la falda del monte edificada y ellos mismos hacian pintadas en sus vallas y ponian no a la especulación, respetemos el medio ambiente y en el palacio de los borgia en gandia estuvo expuesto durante algún tiempo carteles de victimas de abusos inmobiliarios. Tenias tú casa desde una pila de años, llegaba un Sr. con un proyecto maravilloso a tomar viento tú casa y a comprarte un gps para llegar a tú casa en esa macro urbanización. Enterate de lo que ha pasado en España antes de criticar al psoe que claro como iba a hacer recortes o planificar algo en plena bonanza o frenarlo cuando lo veiamos todos que esto iba a hacer como una piñata cuando la dan un buen golpe, ha pagado el pato, por eso aqui tenemos la mayor tasa de paro como no? si todo era ladrillo y especulación

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Pues va siendo hora de que te vayas enterando que tu psoe gobierna desde hace 7 añazos y la politica economica es de su total responsabilidad no de las comunidades.
Y gracias a su desastrosa politica, o mejor dicho a su no hacer nada, en España ya no queda ninguna industria mas que el turismo.
Y si no queremos que se vayan algo habra que hacer para mejorarlo.

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Alquilar no es tirar el dinero porque hay que tener en cuenta dos cosas. Hay que comparar el pago de los intereses de la deuda hipotecaria al banco y el alquiler. Por tu deuda tienes que pagar intereses. En el fondo si contratas una hipoteca, estás pagando un alquiler al banco, que son los intereses. En segundo lugar, el alquiler es fijo, puede subir al nivel del ipc, pero los intereses pueden subir de forma dramática.

Incluyendo los intereses puedes acabar pagando el doble de lo que pensabas por tu casa.Para hacernos una idea, por una hipoteca de 150.000 euros a 15 años terminaríamos pagando un total, entre capital e intereses, de 213.514 euros, pero si la pagáramos en 40 años, el valor total que devolveríamos sería de 347.182 euros. Pagariamos 197.182 eur. De intereses por un préstamo de 150.000 , hay que tenerlo muy en cuenta porque no es fácil ganar y ahorrar estas cantidades.

Y esto con los tipos de interés actuales, cuidado con lo que se nos viene encima.

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Vaya estafa piramidal que nos han metido a los españolitos con el timo del pisito..
En Irlanda una vivienda media cuesta 220.000 euros, menos que en España... pero es que un irlandés tiene un salario bruto medio anual de 42.560 euros y un español de..... 21.500 ridiculos euros !!!!! juas juas juas, como para no estar acojonados!!!

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/01/05/0287122-la-vivienda-en-...
L
"Los irlandeses bajaron el precio de sus viviendas un 14% durante 2010, según el portal inmobiliario daft. Los precios aceleraron su descenso en el último trimestre, en el que cayeron un 4,8%, hasta dejar el precio medio en 220.000 euros. Los precios han caído un 40% desde el máximo de mediados de 2007
En dublín el precio de oferta cayó un 14% en 2010 y un 15% en los entornos de las principales ciudades del país"

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Cómo no nos desendeudemos por la vía rápida este país se va a la mierda. Si no disponemos de recursos para consunir e invertir en otros sectores no levantaremos cabeza. Y eso pasa por que los precios de las casas dejen de ser un disparate y se adecuen a los salarios de las personas. Sí o si.

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Vacas flacas: 2011 > 2018 - (las elecciones empieza el mandato en 2012)
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Hacia la cubanizacion de Spain....(pobreza /mano dura/dictadura)....crónica de una jodienda anunciada.

( Al menos es de agradecer algo de sinceridad,así sabemos a que atenernos, e irá por la vía CAMERON...telaaa )
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/31/espana/1301564601.html?a=878359d58337f3deecd96a011f6eb84f&t=1301608268&numero=
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Los gobiernos que haya (sea PP o PSOE ) ....fomentarán que los salarios bajen.

-El PP plantea que la revisión salarial - se vincule al paro existente
http://jjmaster.es/dyncnt/Noticias_de_Prensa/69499

-El PSOE plantea que la revisión salarial - se vincule a la productividad y no al IPC
http://www.elperiodico.com/es/noticias/sociedad/valeriano-gomez-preve-lustros-moderacion-salarial-espana/963566.shtml

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Los salarios bajarán, es un hecho.
Los contratos tendrán mayor temporalidad y serán más "flexibles"
Hoy en día 8 de cada 10 trabajadores son mileuristas o menos.
Tasa de paro del 22%
Tasa de paro en población menos de 30 años : 46% (record absoluto en ocde)

A ver que mileuristas van a comprar los pisitos de 200.000 euros

Compra, compra... que se acaban je je
.. Y el ladrillo nunca baja (¿.. Eh, "visionarios"?)

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En Navarra la construccion de pisos no para ¿ Que salida tendran?

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Todavia queda por ver las viviendas en Navarra estan construyendo a tope ¿Que planes hay?
En Navarra la construccion de pisos no para ¿ Que salida tendran?

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Creo que es la comunidad en salir de recesión con importante crecimiento y empleo, para que te hagas una idea, mientras el alquiler sigue bajando en toda España(en catalunya casi un9%)... en Navarra sube un 16%. Pego una noticia de ayer:

Madrid - Europa Press | 27/05/2011

El coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 5,86% en abril con respecto al mismo mes de 2010, mientras que la compraventa cayó un 4,24%, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario facilisimo.com.

De este modo, el precio del metro cuadrado en alquiler se situó en los 6,92 euros al mes, lo que para una vivienda de 70 m2 supone una renta de 484 euros mensuales.

Una hipoteca para una vivienda similar, con un euríbor del 2,086% (el correspondiente a abril de 2011) y un diferencial del 0,75% a 25 años, supondría una cuota mensual de 654 euros mensuales, unos 170 euros más que en el caso del pago de un alquiler.

Por comunidades, el mayor descenso en abril se registró en el País Vasco (-15,56%), seguida de Illes Balears (-13,67%), La Rioja (-12,32%), Canarias (-12,11%), castilla-La Mancha (-8,58%), catalunya (-8,17%) y Asturias (-8,06%).

En el lado de las subidas, se situaron Castilla y León (+1,03%), Murcia (+3,82%) y Navarra (+16,76%).

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A ver si vamos haciendo caso a los que saben, y no al cuñado, al vecino o al empleado del banco, que así nos va, a ver si espabilamos de una vez:

Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011

"El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 54%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España pero los expertos valoran como imprescindible para reactivar el sector"

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La caida en el número de hipotecas concedidas no se debe solo a los cambios fiscales, se debe sobre todo a la poca confianza que tienen en el futuro los posibles compradores y a la imposibilidad de obtener un préstamo hipotecario para una vivienda que no sea vendida por la propia entidad financiera. Para ese tipo de vivienda no exigen tantas garantías, te financian el 120 % y te hacen la ola el día que firmas.

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Formas de verlo (con lógica ):

--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **

Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2015 minimo

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Pues nada, nada, seguiremos viviendo del ladrillo y de la tapa de calamares. La tecnología que se la lleven a Polonia y a la república Checa

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Hola anónimo. A mí lo que me gusta precisamente es que la gente comparta sus datos y que las fuentes de información sean contrastables. Lo que no me gusta soon los insultos, las descalificaciones y los comentarios de gente ignorante y frustrada : de sueños ya no se vive.

Un saludo.

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Un saludo.

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Tu comentario te posiciona claramente....
Yo entro a este foro para recolipar información e intentar entender la situación actual.
No me considero ignorante ni frustrado.
Salud y vivan los sueños...

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Ay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
España: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de Alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2010.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Y el importe de una hipoteca media en España ha bajado un 32,6%
Eso sí que es para tenerlo en cuenta

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