Jaime cabrero, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (apis), cree que la caída de los precios de las viviendas ha tocado suelo porque cada vez hay más gente que dice que "no va a bajar más el precio de la casa que vende". "Se trata de gente que prefiere esperar que vender más barato" y mientras alquilan el inmueble, apunta
Cabrero también señala que cada vez hay más gente que le urge comprar porque “todos los días hay divorcios, matrimonios o emancipaciones de los hijos”. Eso sí, el presidente de los agentes inmobiliarios asegura que el problema es la financiación. Recuerda que casi un 75% de las operaciones de compraventa de viviendas no se cierra por falta de crédito
Cabrero es consciente de que el banco es más flexible con sus propios inmuebles que con los de promotoras o agencias inmobiliarias. En cuanto al precio de la vivienda, considera que pasarán unos 5 ó 6 años hasta ver precios de antes de la crisis. Y estima que el stock de vivienda tardará en absorberse hasta cuatro años
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88 Comentarios:
Fresquitoooo,fresquitooooo sin ladrillitossssss...especulacerdossss
Qué alegría tener tantos pisos para elegir donde vivir!!!!
Y lo mejor de todo, cada vez más baratos
- Súper oferta de pisos.
- Nulos ahorros por parte de compradores.
- Nulo crédito por parte de bancos
- Tasa de paro del 20%
- Tasa de paro juvenil del 50% (futuros compradores)
- Situación social
- Conocimiento de que los pisos bajan
- Crisis brutal
- etc..
Tan solo con uno de estos factores, los pisos bajan, en España se han dado todos a la vez.
Mirar lo que pasó en Japón, los pisos al final del boom se pusieron al mismo precio que cuando empezó. los pisos han estado bajando durante 15 años. Porque en España no pasará lo mismo? porque lo diga el de la corbata?
El ser humano está sobrevalorado..
Mucha suerte ladrilleros, os van a llover las collejas
Si no hay necesidad de vender, se puede alquilar por el tiempo que se estime ... vas pagando intereses y capital y cuando se venda capitalizas una parte importante del dinero, aunque lo vendas al mismo precio que compraste.
En algunos casos el alquiler no da para la cuota de la hipoteca, por tanto el dueño paga la diferencia + comunidad + ibi + seguros.
Los alquileres han bajado los precios, pues hay mucha oferta de pisos y la demanda ha bajado.
No se alquila ,no se vende hasta que este pais tenga justicia y esta la cosa mal y peor cuando entren los otros que son iguales.
Si no hay necesidad de vender, se puede alquilar por el tiempo que se estime ... vas pagando intereses y capital y cuando se venda capitalizas una parte importante del dinero, aunque lo vendas al mismo precio que compraste.
En algunos casos el alquiler no da para la cuota de la hipoteca, por tanto el dueño paga la diferencia + comunidad + ibi + seguros.
Los alquileres han bajado los precios, pues hay mucha oferta de pisos y la demanda ha bajado.
Tiene usted razon señor cabrero,aumenta la demanda.5 millones de parados con su familia es decir entre 10 y 12 millones de personas.mas otros cuantos millones de mileuristas.el unico problema es el precio disparatado de la vivienda,si usted no puede comprender esto,mejor cambie de trabajo.es decir cabrero a tus cabras
Fres--------------qui-------------------to!!!!!!
Cabrero también señala que cada vez hay más gente que le urge comprar porque “todos los días hay divorcios, matrimonios o emancipaciones de los hijos”.
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Esto es una falacia.
Puede haber mas gente que le urge tener un techo sobre sus cabezas, pero esto no significa que "tienen" que comprar.
Cada día crece la oferta de pisos en alquiler y los alquileres bajarán. Los que necesiten alquilarán.
Fres-------------------qui----------------------to !!!!
El que yo cuento es más peliagudo: compro en 2007 por 400000 y ahora lo tendría que vender por 250000, si tengo necesidad estoy jodido, sino ¿Para qué?
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Por mudanza al extranjero
Porque lo necesita para sus hijos
Porque esta en paro.
Porque se dio cuenta que en unos años lo va a vender por 150.000
Para invertirlo en algo mejor.
Para poner un negocio,
Para evitar el embargo de otro piso.
Nadie compra ni vende como hobbie, siempre hay una necesidad!!
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