Jaime cabrero, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (apis), cree que la caída de los precios de las viviendas ha tocado suelo porque cada vez hay más gente que dice que "no va a bajar más el precio de la casa que vende". "Se trata de gente que prefiere esperar que vender más barato" y mientras alquilan el inmueble, apunta
Cabrero también señala que cada vez hay más gente que le urge comprar porque “todos los días hay divorcios, matrimonios o emancipaciones de los hijos”. Eso sí, el presidente de los agentes inmobiliarios asegura que el problema es la financiación. Recuerda que casi un 75% de las operaciones de compraventa de viviendas no se cierra por falta de crédito
Cabrero es consciente de que el banco es más flexible con sus propios inmuebles que con los de promotoras o agencias inmobiliarias. En cuanto al precio de la vivienda, considera que pasarán unos 5 ó 6 años hasta ver precios de antes de la crisis. Y estima que el stock de vivienda tardará en absorberse hasta cuatro años
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88 Comentarios:
Lógico, es un "principio de responsabilidad" que el hipotecado en apuros no quiere ver (o psicologícamente "no puede" ver).
El banco, por su parte, también va a tener sus pérdidas cuantiosas, incluso embargando pisos y sueldos.
En alusión a muchos "tertulianos de moda" que apelan a "medidas de justicia social", también fue injusto que se consintiera la venta de pisos muy mediocres a 300.000 euros, que ellos mismos justificaran la conveniencia de "elevar el plazo de las hipotecas a 40 o 50 años", que ellos mismos alabaran el "milagro español", o ¿Es que no se acuerdan ya de sus propias declaraciones estos "paladines informativos"?
Es tal la cantidad de pisos que se estan poniendo en alquiler, que a parte de bajar el precio y la rentabilidad, ahora los que alquilan no quieren saber nada de avales bancarios y por tanto el propietario queda desprotegido
Eso de seguros de impago, solo cubre una parte, te pueden destrozar el piso, a parte de quedarse mas de un año alli y el seguro solo te cubre una parte...por tanto, seran casi todo perdidas
El dinero disponible, es mejor invertirlo en otros productos y si se tiene miedo, en depositos que te dan mas rentabilidad...no es para nada, momento de inversion inmobiliarias
Que alquilen, que alquilen je je
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
Y los que firmaban Hipotecas, los drogarón ?
No pensarón que todo dinero pedido hay que devolverlo al menos doblado?
**Porqué pagar el doble de lo que cuesta realmente, y luego a tantos años-hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda... al final pagamos 4 casas por una . ¡¡¡¡ **
Ser propietario ya no te garantiza tener el futuro resuelto, porque si necesitas pasta y no la puedes vender.. Nadie compra ¡¡¡¡
Como bien de inversión: no interesa, como bien de necesidad: no hay dinero
"Una sola vivienda a un precio que nadie paga es un stock invendible".
La vivienda no puede subir si no hay dinero para comprar...amen
El mayor peligro de las democracias es que los ignorantes sean mayoría.
Parafraseando a Machado: "españolito que vienes al mundo, te guarde Dios; deuda, paro y ruina van a helarte el corazón
Lo que está claro, es que cuantos mas pisos salgan al mercado de alquiler, más baratas serán las rentas. Y eso es buenisimo para el desarrollo de este país. A ver si vamos aprendiendo de fuera.
¡Ahora lo entiendo!Es mucho mejor alquilar que vender porque la gente va a tener dinero para comprar en un futuro próximo y mientras tanto el propietario puede alquilarlo en un precio lo suficientemente alto bien para pagar la hipoteca del piso que quiere vender o para mantenerlo (comunidad de propietario, ibi, reparaciones), durante un buen número de años.
Los compradores, por tanto, son tontos. No es que no puedan comprar a estos precios, sino que además ignoran que van a ganar mucho más en un futuro próximo para que los vendedores puedan satisfacer sus sueños de riqueza.
Cuanto más se alquile, más flexibilidad geográfica y laboral.. Y menos endeudamiento en ladrillo.
No soy dueño de propiedad alguna en España.
Me siento................
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Fres-----------------qui--------------------toooooooooooo!
Fresquito,
Fresquito,
Frequito.
Hoy en dia, y durante muchos años, comprar una casa será una estupidez
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