Jaime cabrero, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (apis), cree que la caída de los precios de las viviendas ha tocado suelo porque cada vez hay más gente que dice que "no va a bajar más el precio de la casa que vende". "Se trata de gente que prefiere esperar que vender más barato" y mientras alquilan el inmueble, apunta
Cabrero también señala que cada vez hay más gente que le urge comprar porque “todos los días hay divorcios, matrimonios o emancipaciones de los hijos”. Eso sí, el presidente de los agentes inmobiliarios asegura que el problema es la financiación. Recuerda que casi un 75% de las operaciones de compraventa de viviendas no se cierra por falta de crédito
Cabrero es consciente de que el banco es más flexible con sus propios inmuebles que con los de promotoras o agencias inmobiliarias. En cuanto al precio de la vivienda, considera que pasarán unos 5 ó 6 años hasta ver precios de antes de la crisis. Y estima que el stock de vivienda tardará en absorberse hasta cuatro años
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88 Comentarios:
Yo nunca alquilaria.
Yo cambiaría el mensaje que se empeñan en dar los profesionales inmobiliarios, por este otro:
"Propietario, si lo necesitas, este es el mejor momento para vender, cada vez valdrá menos"
Mis reflexiones, sr cabrero:
- "La caída de los precios de las viviendas ha tocado suelo" --- ¿Seguro? Vengo oyendo lo mismo desde hace 4 años.
-"Se trata de gente que prefiere esperar que vender más barato" --- ¿Ud se considera buen profesional? Que yo sepa, el que ha esperado, no ha tenido más remedio que vender cada vez más barato.
- "El problema es la financiación" vs "es consciente de que el banco es más flexible con sus propios inmuebles" ---- la financiación supone un problema para el vendedor privado. El verdadero problema fue que la venta a "precios inalcanzables", por mucha financiación que se diera, ha sido un rotundo fracaso, que ha terminado con cientos de miles de pisos embargados por los bancos.
- "Pasarán unos 5 ó 6 años hasta ver precios de antes de la crisis" ----- primero, pensar en precios de antes de la crisis es una irresponsabilidad, por lo que comente en el anterior punto, y segundo, ¿No cree que para que ocurriera eso ya tendrían que estar subiendo los precios? Por ahora, creo que siguen bajado, y cada vez menos "expertos" ven ya el "suelo".
- "El stock de vivienda tardará en absorberse hasta cuatro años" --- ¿No estaba practicamente absorbido hace unos meses?
Sr. Cabrero, declaraciones como la suyas, a estas alturas, no merecen ocupar espacio en la web, puesto que no aportan nada.
Aquí lo que no dice nuestro amiguito api es que si no lo baja de precio no lo venderá n-u-n-c-a da igual lo que esperes, que quede claro que no van a valer las burradas de años atras n-u-n-c-a , jamas en la vida, no se va a repetir ni en 1000 años, never.....
Esa eran las cuentas que se hacian algunos,si no vendo con ganancia alquilo a millon pero,aque clientes a los aprados,a los miles de embargados que los bancos quitan sus casa por considerarlos insolventes,telita,como dicen"no hay pan pa tanto chorizo" y vividor y asi nos va,y encima le damos a solucionar los problemas a los que los provocaron,y estos aplican las mismas formulas ,forrando ala banca y enchufando amiguetes,pobre onu con la aido por alli....
Jiii jiiii ji.... va a sobrar ladrillo para alquilar... y para demoler :
La banca arrastra 50.000 millones en inmuebles problemáticos “no reconocidos”
Lunes, 27 Junio, 2011 - 08:15
Publicado por equipo@idealista
Un informe de boston consulting group (bcg) refleja que el sector financiero español tiene unos activos inmobiliarios problemáticos “no reconocidos” de 50.000 millones de euros, que se suman a los 180.000 millones de euros comunicados al banco de España. Este incremento obligará a los bancos a dotar provisiones adicionales por 30.000 millones
Jiii jiiii ji.... va a sobrar ladrillo para alquilar... y para demoler :
La banca arrastra 50.000 millones en inmuebles problemáticos “no reconocidos”
Lunes, 27 Junio, 2011 - 08:15
Publicado por equipo@idealista
Un informe de boston consulting group (bcg) refleja que el sector financiero español tiene unos activos inmobiliarios problemáticos “no reconocidos” de 50.000 millones de euros, que se suman a los 180.000 millones de euros comunicados al banco de España. Este incremento obligará a los bancos a dotar provisiones adicionales por 30.000 millones
********
Mucha gente pierde la noción de las cosas cuando les hablan en euros.
60 millones de euros = 10.000 millones de pesetas (casi nada)
Y ya estamos hablando de 230.000 millones de euros ( no me atrevo a multiplicar, me faltan ceros para pasarlo a pesetinas)
Tal vez ustedes sean demasiado jóvenes para acordarse, pero el agujero patrimonial que perpetró Mario conde en banesto (1993), y que hizo temblar los cimientos del sistema financiero español, fué de sólo 3.500 millones de pesetas.
Comparen y tiemblen. Al final volveremos a comprar pisos por 10 millones de las antiguas "rubias", fuera de la unión europea y por un exceso de codicia. Lo tendremos merecido, al tiempo.
Jiii jiiii ji.... va a sobrar ladrillo para alquilar... y para demoler :
La banca arrastra 50.000 millones en inmuebles problemáticos “no reconocidos”
Lunes, 27 Junio, 2011 - 08:15
Publicado por equipo@idealista
Un informe de boston consulting group (bcg) refleja que el sector financiero español tiene unos activos inmobiliarios problemáticos “no reconocidos” de 50.000 millones de euros, que se suman a los 180.000 millones de euros comunicados al banco de España. Este incremento obligará a los bancos a dotar provisiones adicionales por 30.000 millones
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Mucha gente pierde la noción de las cosas cuando les hablan en euros.
60 millones de euros = 10.000 millones de pesetas (casi nada)
Y ya estamos hablando de 230.000 millones de euros ( no me atrevo a multiplicar, me faltan ceros para pasarlo a pesetinas)
Tal vez ustedes sean demasiado jóvenes para acordarse, pero el agujero patrimonial que perpetró Mario conde en banesto (1993), y que hizo temblar los cimientos del sistema financiero español, fué de sólo 3.500 millones de pesetas.
Comparen y tiemblen. Al final volveremos a comprar pisos por 10 millones de las antiguas "rubias", fuera de la unión europea y por un exceso de codicia. Lo tendremos merecido, al tiempo.
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Jopelas, me salen 32 trillones de pesetas
Mucha gente pierde la noción de las cosas cuando les hablan en euros.
60 millones de euros = 10.000 millones de pesetas (casi nada)
Y ya estamos hablando de 230.000 millones de euros ( no me atrevo a multiplicar, me faltan ceros para pasarlo a pesetinas)
Tal vez ustedes sean demasiado jóvenes para acordarse, pero el agujero patrimonial que perpetró Mario conde en banesto (1993), y que hizo temblar los cimientos del sistema financiero español, fué de sólo 3.500 millones de pesetas.
Comparen y tiemblen. Al final volveremos a comprar pisos por 10 millones de las antiguas "rubias", fuera de la unión europea y por un exceso de codicia. Lo tendremos merecido, al tiempo.
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Jopelas, me salen 32 trillones de pesetas
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Pues tu fijate, que la deuda del motor economico mundial , usa, es de 12 billones de dolares....pasalo a pesetas y siente el sudor frio que rocorre el mundo
Que alguien explique como se pueden pagar, solo, los intereses de esa deuda. Como dice Santiago niño becerra, catedratico de estructura economica, es simplemente imposible pagar tamañas deudas...
¿Cuando les tocara la restructuracion? No lo se, yo simplemente ahorro para comprarme una finca en thailandia y cultivar....creo que me sera mas rentable que comprar algo que no se cuando dejara de perder valor
A las duras y a las maduras
..........
Expansión 23.06.2011
"La dación en pago sería un problema"
"Joaquín Maudos, investigador del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas y catedrático de Fundamentos del Análisis Económico de la Universidad de Valencia, no apoya la dación en pago. "No estoy a favor por un motivo fundamental: cuando el precio de la vivienda sube mucho, como ha subido, y la persona que solicitó un crédito vende su casa, solo esta persona se beneficia de la subida de precio. Plantear que si el precio cae, la pérdida la asuma el banco, es asimétrico e injusto", continúa."
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