El consejo de ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas vpo pertenecientes a los planes estatales de vivienda 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. En los cuatro casos el interés aplicado aumenta y provocará que los propietarios de viviendas protegidas tengan que pagar más por sus préstamos
Así, las hipotecas que se concedieron bajo el programa 1996-1999 pasarán a pagar el 3,3% frente al 2,5% anterior. Los propietarios de una casa perteneciente al plan 1998-2001 pagarán un 3,05% a partir de ahora, frente al 2,33% que pagaban hasta el pasado mes. Por su parte, el tipo de interés del plan 2002-2005 pasa al 3,38% (desde el 2,57%) y el del plan 2005-2008 llega al 3,39% frente al 2,57% en el que se situaba
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Pese a que el Euribor cerró abril en el 1,37%, los intereses que pagan los propietarios de viviendas protegidas pertenecientes a los planes revisados superan en todos los casos el 3%. El motivo, es que la revisión de estos intereses la realiza el consejo de ministros a partir de un tipo medio de referencia, obtenido como promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras publicado por el banco de España en los últimos meses
Los préstamos acogidos al plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 no se ven afectados, puesto que estos préstamos se actualizan automáticamente utilizando el Euribor como referencia
Foro: ¿cómo reaccionan los afectados por el tipo de interés de las vpo?
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
103 Comentarios:
Menudo gilipollas retrasado mental y retrograda facha estas hecho cabron
No tienes ni idea de lo que dices, mi vivienda es de vpo y me ha costado 127.000 euros por 80 m2, no se porque relacionas vpo
Con que sea gratis de eso nada y en vez de pelearlos entre nosotros que eso es lo que quieren... a ver si somos mas listos y nos
Unimos porque no es justo que nos suban tantos los intereses o impuestos a todo el conjunto ciudadano y si tanta pena te da el
Gobierno el mismo que nos esta haciendo la vida imposible una de dos o eres un politico o una persona que vive acomodada y ve
Los toros desde la barrera, saludos y recapacita hombre!.
Todos los que defendeis las subidas sois una panda de estupidos ignorantes. Resulta que el Euribor baja a niveles record y sin embargo vosotros aceptais que os suban los intereses de las hipotecas, mientras mirais a otro lado como los bancos hacen negocio cogiendo el dinero del bce al 2,5 - 3 % con la que compran deuda soberana que les pagan al 6 % y si el tema se rompe, pues nada rescate al canto para los bancos y mas ajustes para todos y mientras vosotros borregos asentis y aceptais todo esto, porque sois tan estupidos como los politicos que nos gobiernan que propician esto y se niegan a que en el colegio se enseñe a los niños conceptos base de economia, no sea que de mayores se den cuenta de como les toman el pelo y se rien de ellos. Sois peores y mas ignorantes que los argentinos.
Quisiera contestar al iluminado de los cometarios #6, #7 y #8, pérmitame que le haga unas cuantas apreciaciones.
Dice que: "de todos los españoles que pagamos una vivienda que no es vpo, el 100% (todos, para que se evite el cálculo) sufrimos actualizaciones de la cuota mensual en función del Euribor, que mide el mercado cambiario interbancario" totalmente de acuerdo pero las actualizaciones de hipotecas referenciadas a Euribor concedidas en años pasado tienen un diferencial en la mayoría de los casos por debajo del 1% y en la actualización del interés de las hipotecas vpo influye de manera directa que los bancos pongan ahora unos diferenciales que rondan el 2.5% de media.
Dice que: "y no es a los bancos que se le paga, se le paga al estado." le recomiendo que se informe mejor porque para construir una vpo la promotora pide una hipoteca a un banco y luego el adjudicatatio se subroga a la misma, con lo cual una vez que se ha hecho efectiva la subrogación al que hay que pagar es al banco y es en el banco en el que revierten los intereses.
Me gustaría explicarle que a estas personas a las que le sube el tipo de interés de su hipoteca están pagando los excesos de los que en su día pidieron/concedieron hipotecas por importes muy elevados y ahora no pueden pagarlas, ya que los tipos de interés aprobados por el consejo de ministros se basan en un cálculo al que afecta directamente el que los bancos cada vez pongan un diferencial más elevado sobre el Euribor.
Antes de descalificar a la gente infórmese y luego hable
#10 -
Creo que confunde conceptos. El estado es propietario de las viviendas en alquiler, 100%. Otra cosa es que para su desarrollo y gestión otorgue concesiones a empresas, como ocurre con muchas partidas. Pero sí, se le paga al estado. Si la hipoteca no la paga la persona a la entidad bancaria con la que se firma el préstamo, el estado debe responder solidariamente ante el banco en última instancia.
Respecto al interés, sabrá usted por su experiencia que las vpo no estan sujetas al régimen ordinario de compraventa. Ni es el mismo el precio, ni las condiciones, ni por ejemplo la propiedad del propio inmueble, ya que por ejemplo no se puede revender a un precio de mercado en un plazo de tiempo.
No se preocupe, que a las personas que les ha subido el interés les ha sucedido como a todo el mundo. Si han despertado y han descubierto que no son especiales, lo lamento. Si hay algo que no estaba en el contrato, que lo denuncien. Si no, a callar, y a pagar.
Lo primero es que los que tienen informase son ustedes porque hay varios tipos de vpo.que te suba la hipoteca a 621€ no es ningun regalo cuando te la compras te dicen no barian tan brutalmente 60€ de diferencia.cuando la renta libre baja el Euribor castigan al menos podes tiene.los pobres a levantar el pais.tremendos hijos de puta estos politicos coructos
Valla tio mas facha,quien seras tu para hablar,sera inhutil el mierda
Financer for president!
Si te presentas, avisa que yo te voto. Cuánta razón tienes!
De donde coño ha salido el inutil este que se hace llamar financer.
Joder macho, la próxima vez que pases por este foro acuérdate antes de parar en la farmacia a por un poco de diazepam. Como se te rebiente la vena nos manchas a todos.
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