La hipoteca variable a 30 años de Kutxabank es una de las mejores alternativas del momento para financiar la compra de una vivienda. Y no solo por su tipo de interés, sino porque ofrece a los clientes una batería de opciones para conseguir unas condiciones más competitivas y ajustadas a su perfil.
La entidad vasca establece un diferencial del 1,45% durante el primer año de vida del préstamo, aunque pasado ese plazo el tipo de interés pasa a euríbor + 0,89% (1,78% TAE). Se trata, por tanto, de una de las ofertas más agresivas que hay actualmente en el mercado, aunque siempre y cuando el cliente se aplique bonificaciones.
¿Cuáles? La respuesta es las que elija el consumidor dentro de un abanico de posibilidades. En concreto, Kutxabank mejora la hipoteca variable si el cliente domicilia sus ingresos (bien sea la nómina, la pensión, la prestación por desempleo o las cuotas a la Seguridad Social en el caso de los autónomos), por ser titular y utilizar la tarjeta de débito o crédito de la entidad, por contratar el seguro de hogar o el seguro de vida.
También hay bonificaciones por contratar un seguro de protección de pagos (que se activa si el hipotecado se queda sin trabajo) y por contratar un plan de pensiones y realizar una aportación neta. Otra alternativa es tener invertido un importe determinado en fondos o planes de pensiones, así como contratar el seguro de salud o el seguro del coche. El banco también bonifica a los jóvenes, siempre y cuando tengan menos de 35 años, y asegura que todas estas alternativas permiten personalizar la oferta a cada cliente.
En el caso de que el consumidor no está dispuesto a contratar seguros, ni invertir ni domiciliar los ingresos, las condiciones de la hipoteca variable empeoran. Durante el primer año, tendría que pagar ese tipo de interés inicial del 1,45%, mientras que a partir de entonces sería euríbor + 1,89% (1,59% TAE), un punto más que con las bonificaciones.
Otra característica del préstamo que se debe tener en cuenta es que, a pesar de que no establece comisión de apertura, sí que penaliza la amortización anticipada, ya sea parcial o total. Tal y como establece la ley hipotecaria, la comisión sería del 0,25% del importe desembolsado si el pago se realiza en los primeros tres años de vida de la hipoteca, y del 0,15% si se realiza en los dos siguientes. Pasados los primeros cinco años, la penalización desaparece.
Por último, Kutxabank permite financiar a través de este préstamo el menor de estos dos importes: el 80% del valor de tasación de la vivienda o el 80% de su precio de compra. Y para poder contratarlo es necesario que la edad del solicitante más el plazo de la hipoteca no superen los 75 años.
Kutxabank apuesta por una hipoteca fija a 25 años y la flexibilidad en las bonificaciones al cliente
La entidad vasca ofrece uno de los préstamos a tipo fijo más competitivos del momento: se puede contratar a 25 años y su tipo de interés se sitúa en el 1,35%. Para beneficiarse de las mejores condiciones posibles, Kutxabank tiene un abanico de bonificaciones que van desde domiciliar la nómina a contratar seguros, pasando por abrir un plan de pensiones o invertir en un fondo. En el caso de no aplicarse incentivos, el tipo escala hasta el 2,35%. Sea cual sea el interés, aplica comisiones po
Las ventajas y la letra pequeña de las cinco hipotecas variables más competitivas del momento
Los bancos siguen luchando por captar más clientes vía hipotecas, lo que está dejando mejoras constantes en el abanico de préstamos para la compra de vivienda. Evo, Abanca, Kutxabank, Openbank y Pibank son las entidades que ofrecen actualmente las mejores condiciones en el campo variable. Y, a pesar de que todas rebajan el interés por debajo del 1% con bonificaciones y que establecen un tipo más alto para los primeros 12 meses, hay diferencias en las comisiones que aplican o los requisitos
Santander lanza una prueba piloto de hipotecas para jóvenes que financian hasta el 95% de la casa
La entidad financiera da un paso más en su apuesta por los clientes menores de 35 años y por impulsar el acceso a la vivienda. Va a lanzar una prueba piloto con 1.000 hipotecas que financiarán el 95% del valor de tasación o precio de compra de los inmuebles y que estarán dirigidas a los jóvenes solventes, pero que no tienen ahorros. Los clientes podrán elegir entre un tipo variable o fijo, aunque deberán aportar un aval personal que desaparecerá pasados cinco años.
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
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