Banco Sabadell se suma a la lista de bancos que han decidido encarecer su oferta hipotecaria a tipo fijo.
La entidad catalana está comercializando actualmente un préstamo con un tipo de interés del 2,75% (3,58% TAE) si el cliente se aplica las máximas bonificaciones, frente al 2,50% que establecía hasta ahora.
Para optar a estas condiciones, el cliente debe domiciliar la nómina y contratar varios seguros; en concreto, el seguro de hogar, el de vida y uno de protección de pagos, que se activa en caso de que el hipotecado pierda su empleo.
Sin estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Sabadell escala un punto, hasta situarse en el 3,75% (4,32% TAE).
Este préstamo fijo está disponible para comprar cualquier vivienda. Para operaciones de viviendas habituales, la financiación máxima alcanza el 80% del menor de estos dos importes: el precio de compraventa del inmueble o su valor de tasación. Para segundas residencias, el límite es del 70%.
El banco catalán no aplica comisión de apertura, pero sí por amortizar la hipoteca de forma anticipada, ya sea un pago parcial o una cancelación total. Según establece la ley hipotecaria, la penalización máxima es un 2% del capital reembolsado anticipadamente si el pago se produce durante los primeros 10 años del préstamo, y siempre que la operación conlleve una pérdida financiera para la entidad. A partir del undécimo año inclusive, la comisión máxima no puede superar el 1,5% del capital amortizado.
La hipoteca fija de Sabadell se puede contratar a un plazo de hasta 30 años, con la única condición de que los prestatarios no tengan más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato. El último requisito a cumplir es que la cuota que deben pagar los titulares no puede superar el 40% de sus ingresos mensuales.
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