El euríbor cierra julio en su nivel más alto en casi dos años y se situó en el 2,855% de media a lo largo de todo el mes, una cifra que no se veía desde septiembre de 2024 y que supone un repunte respecto al dato del mes anterior: 2,798%. Se trata de una mala noticia para los hogares que cuenten una hipoteca a tipo variable las próximas revisiones traigan consigo más subidas de las cuotas de los préstamos variables y referenciados a este indicador.
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En el séptimo mes del año pasado, este índice se encontraba en el 2,072%, lo que supone una subida interanual notable. Este dato implica el máximo nivel de ascenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
Para una hipoteca media, considerando como tal un importe de 150.000 euros, a 25 años y con un interés del euríbor + 1%, el incremento será de unos 62,3 euros al mes (aproximadamente 747,6 euros más al año) si la revisión es anual respecto a julio del año pasado. No obstante, la subida dependerá de factores como el importe del préstamo, los años amortizados o el diferencial que aplique el banco.
Siguiendo el ejemplo anterior, para una hipoteca a 25 años y con un interés del 1% + euríbor y de un importe de 300.000 euros, el alza sería de unos 124,6 euros al mes (aproximadamente 1.495,19 euros más al año) si la revisión es anual respecto a julio del año pasado.
Guerra en Irán
El euríbor empezó a repuntar en marzo, coincidiendo con el estallido del conflicto bélico en Oriente Medio y ha estado subiendo desde entonces, a medida que se incrementaba el precio de la energía y la inflación. La guerra en Irán llevó al Banco Central Europeo (BCE) a anunciar el pasado 11 de junio la primera subida de los tipos de interés en la eurozona en casi tres años, hasta dejar el precio del dinero en el 2,25%.
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