Inversión

Olimpo Real Estate Portugal (Ores Portugal) sigue creciendo a golpe de talonario. La compañía adquirió una cartera compuesta por tres hipermercados Continente ubicados en Guarda, Cantanhede y Ponte de Lima. La sociedad de inversión y gestión inmobiliaria portuguesa (SIGI), creada por Sonae y Bankinter, cerró la operación por 26,2 millones de euros.

Millenium Hospitality Real Estate, socimi especializada en el sector hotelero de lujo en España y Portugal, ha comprado una parcela de uso hotelero de 66.543 m2 en El Palmar de Vejer, Cádiz. El vehículo de inversión pretende implantar un eco resort de lujo rodeado de una reserva natural con vistas privilegiadas al océano Atlántico y a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Jerez de la Frontera.

Hace un mes, Metrovacesa rompió todos los moldes anunciando un dividendo récord de 159 millones de euros que no estaba en las previsiones de analistas e inversores. No hay precedentes de un reparto tan alto desde que la histórica promotora volvió a bolsa en 2018. Esta decisión va contracorriente de la realidad de un sector cíclico por antonomasia que no pasa por sus mejores momentos en términos de valoración en Bolsa. Pero Metrovacesa se consolida como la mayor promotora por valor en el parquet.

La socimi Vbare Iberian Properties ha cerrado la venta de 14 inmuebles en la ciudad de Málaga, en el proceso de desinversión en activos no estratégicos comenzado a finales de 2019. El precio de venta alcanza aproximadamente los 1,96 millones de euros.

Gestoras, firmas de inversión y tasadoras afirman que la situación actual, marcada por factores como la desaceleración económica, la alta inflación y la guerra en Ucrania, no ha mermado el interés de los grandes inversores por el inmobiliario español. De hecho, insisten en que tanto la liquidez como las ganas de invertir siguen siendo elevadas, pero que ‘family offices’ e inversores institucionales están optando por la prudencia y la paralización temporal de operaciones a la espera de una menor incertidumbre y una potencial caída de precios de los inmuebles. Descartan que se avecine una crisis muy larga y profunda, y prevén una reactivación inmobiliaria en un plazo máximo de 12 meses.

La banca está poniendo toda la carne en el asador en un ‘Black Friday’ que el sector afronta en un nuevo escenario de tipos de interés. La subida del precio del dinero da protagonismo a los productos de ahorro en las ofertas de las entidades. Pero las bonificaciones y descuentos en productos financieros se extienden a todos los segmentos: préstamos, tarjetas, seguros, fondos de inversión y activos cotizados.

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo invertirá 20,3 millones de euros en 2022 en la rehabilitación de inmuebles de Patrimonio Nacional ubicados en la Comunidad de Madrid, las provincias de Segovia y Cáceres y la ciudad de Palma, según ha autorizado este martes el Consejo de Ministros. "Co

Los fundadores de Tryp (las familias Calero, Briones y Mazin), propietarios de la cartera de hoteles de Equity Inmuebles, tienen encima de la mesa una propuesta de compra por 17 activos gestionados por Melía. En este caso, es el fondo soberano de Abu Dabi (Abu Dhabi Investment Authority) el que ha ofrecido más de 600 millones de libras (700 millones de euros al cambio actual) por estos complejos. De confirmarse sería la compra de la mayor cartera hotelera del mundo.

Nueva operación de suelo en Madrid. Un fondo inversor internacional ha comprado un solar de 3.336 m2 en el número 86 de la calle Cerro Minguete de Madrid. El grupo ha adquirido el activo, situado en una de las mejores zonas residenciales de la capital, que irá destinado a la construcción de 24 viviendas adosadas.

Bancos y aseguradoras ponen toda la leña en el asador para asegurar su trozo del pastel en la tradicional campaña de planes de pensiones de cada final de año. La de 2022 será muy especial, porque las sucesivas rebajas de las aportaciones máximas con derecho a deducción en la declaración de la renta han cambiado las reglas del juego en estos productos. Para acertar con la elección, conviene analizar la rentabilidad histórica de los productos, así como diversificar en varios planes de pensiones y tener en cuenta las comisiones o la permanencia que exigen.

Los resultados de los nueve primeros meses del año que ha publicado el gigante inmobiliario del Ibex 35 han tenido una buena acogida en el mercado. Renta 4 habla en su último informe de "la fortaleza operativa" de la socimi y la "capacidad de su equipo gestor". A pesar de que asegura que "las subidas de tipos ejercerán presión sobre las valoraciones de los activos", ratifica la recomendación de sobreponderar y sitúa el precio objetivo de sus acciones en 10,30 euros, con un potencial al alza de dos dígitos.

La Fundación Highland Titles comercializa parcelas no urbanizables de hasta 93 m2 en una reserva natural de Escocia por menos de 600 euros, con el objetivo de recuperar espacios naturales degradados. A pesar de que no se puede ejecutar ningún tipo de servicio comercial ni tampoco edificar en los terrenos, la fundación otorga al poseedor de la micro parcela el título honorífico de Lord, Lady o Laird de Glencoe. ateniéndose a la ley del país. Más de 250.000 personas han participado ya en esta iniciativa, de los que unos 1.500 son españoles.

La consultora Savills sitúa a España entre los mercados que previsiblemente van a captar más inversiones inmobiliarias a un año vista. Según una encuesta que ha realizado entre grandes 'players' europeos, un 70% ve probable o muy probable invertir en el país en los próximos 12 meses, en línea con los resultados registrados por Reino Unido y Países Bajos. Alemania y Francia son los dos destinos favoritos.

Hay máxima expectación por los resultados del tercer trimestre de las dos mayores socimis españolas. Los inversores, que han puesto a todo el sector inmobiliario español bajo estrecha vigilancia en pleno giro histórico de las políticas monetarias de los bancos centrales, buscarán en las cuentas de Merlin Properties y Colonial el impacto de la subida de tipos interés y la desaceleración económica en el negocio de dos gigantes que han viajado todo el año a velocidades muy distintas en bolsa. Una de las claves que desvelarán las cuentas es cómo han trasladado ambas a sus contratos de arrendamiento -indexados a la subida del IPC- la fuerte subida de la inflación.

La gestora AltamarCAM Partners y el brazo inversor de la promotora Terralpa han unido fuerzas para aprovechar el tirón del segmento residencial de alto 'standing' en España. Para ello, han lanzado un fondo con el objetivo de invertir unos 200 millones de euros en los próximos tres años en vivienda de lujo. Su foco estará principalmente en Madrid, aunque también analizará operaciones en otras ciudades.

Zurich da un paso atrás en el mercado de oficinas de España. La compañía aseguradora suiza ha puesto en el mercado dos carteras con seis inmuebles en Madrid y Barcelona que alcanzan una valoración conjunta de unos 120 millones de euros. Estas operaciones forman parte de la estrategia de rotación de activos de Zurich que combina ventas con compras.

La ralentización de la economía, la crisis energética y la presión de la inflación siguen sin poner techo a la subida de los tipos de interés. El BCE anunció un nuevo repunte del precio del dinero en octubre, hasta situarlo en el 2%, y se espera un nuevo alza en diciembre. El terreno está abonado para que la banca siga mejorando la rentabilidad de los depósitos a plazo y las cuentas remuneradas. Repasamos las mejores ofertas que hay actualmente en el mercado y qué rentabilidades se esperan próximamente.

El inmobiliario francés parece haberse enamorado del ‘real estate’ español. Si en los últimos meses era Iroko Zen la que había llevado a cabo diversas compras en el país, ahora es la gestora de inversiones Remake, a través de su socimi Remake Live, la que tira de chequera. Según han explicado a idealista/news fuentes de la operación, la compañía ha comprado 6 activos repartidos por toda España por 47 millones de euros.

Uno de los negocios más comunes y prósperos en España es la vivienda.

¿Es posible obtener financiación sin intereses? Ante la subida de los tipos de interés en España y en toda Europa, las posibilidades de financiación para muchos particulares, autónomos y empresas se han visto en jaque.

El gobierno reparte los fondos Next Generation para proyectos públicos. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha concedido más de 300 millones de los fondos europeos de recuperación a 381 entidades locales de todas las provincias para la rehabilitación de edificios públicos de su titularidad. El Ministerio recuerda que los municipios con más de 50.000 habitantes y las capitales de provincia podían presentar dos solicitudes, por lo que hay 24 municipios que han obtenido financiación para dos proyectos de rehabilitación.

La firma de inversión Renta 4 explica en un informe que el entorno económico actual impactará en los dos grandes pilares que han impulsado la demanda de vivienda en los últimos tiempos (los bajos tipos de interés y el ahorro acumulado durante la pandemia) y que 2023 estará marcado por una caída de las compraventas y un leve descenso del precio de los inmuebles. En este escenario, ha rebajado en bloque el precio objetivo de las acciones de Aedas, Neinor, Metrovacesa y Grupo Insur.

El sector inmobiliario de Cataluña ha registrado en lo que va de año una cifra récord de 2.727 millones de euros a cierre de septiembre de 2022, según CBRE. Este dato es un 7% superior a la inversión alcanzada en el mismo periodo de 2021, con 2.544 millones. Cataluña ha cerrado el tercer trimestre con 816 millones transaccionados, un 26% menos que el mismo periodo del año pasado y en línea de la media de los últimos cinco años.

Las acciones de OHLA cayeron este jueves a mínimos históricos en bolsa, tras ceder en una jornada cerca de un 13% de su capitalización bursátil, todo ello a pesar de haber obtenido la suspensión cautelar que le evita pagar, al menos temporalmente, los 21 millones de la multa que le impuso la Comisió

El mercado inmobiliario doméstico ha captado 14.196 millones de euros de inversión en los nueve primeros meses del año, lo que se traduce en la cifra más alta de la serie histórica que recopila la consultora CBRE. Solo durante verano la inversión rondó los 4.300 millones de euros, con el sector 'living' a la cabeza gracias al empuje de las residencias de estudiantes. De cara a la recta final del año, la compañía anticipa una moderación del ritmo inversor derivada del contexto macroeconómico.