Inversión

El plan estratégico del gigante inmobiliario del Ibex 35, que pasa por invertir casi 1.000 millones de euros en desarrollar centros de datos y activos logísticos, ha llevado a la firma de inversión Renta 4 a mejorar su recomendación. Cree que tiene un potencial en bolsa cercano al 20% y que ofrece diversificación a los inversores, una buena rentabilidad por dividendo y una protección frente a la inflación. Por todo ello, recomienda comprar sus acciones.

La empresa Ingenostrum, especializada en transición energética, ha anunciado un plan para desarrollar un parque industrial en Cáceres de 290.000 m2 en el que invertirá 1.300 millones de euros en lo que queda de década. El complejo, bautizado como CCGREEN, empezará a construirse en otoño de 2023 y contará con un centro de datos, edificios de oficinas, un lago artificial y dos plantas fotovoltaicas. El centro de datos supondrá 800 millones de inversión y será el más eficiente de la UE.

La firma de inversión Allianz Global Investors ha realizado el primer cierre de su fondo de deuda privada inmobiliaria, Allianz Global Real Estate Debt Opportunities Fund, por un importe de 515 millones de euros. El vehículo invierte en fondos de deuda inmobiliaria y coinversiones que financian activos inmobiliarios y proyectos de desarrollo en todo el mundo.

El fondo estadounidense Thor Equities Group invertirá 600 millones de euros en la puesta en marcha el mayor data center de España. El activo estará localizado en el municipio de Fuenlabrada (Madrid) en una parcela de 225.000 m2. Para este proyecto, Thor Equities se ha aliado con la firma especializada en urbanismo y desarrollo inmobiliario Arnaiz.

La gestora de activos Nuveen afirma en su último informe de previsiones que las inversiones inmobiliarias podrían coger tracción en el segundo trimestre, ante la reapertura económica mundial y tras esquivar la volatilidad que se ha instalado en los mercados en las últimas semanas. Ve potencial en los activos 'retail', las viviendas de alquiler ubicadas a las afueras de las grandes ciudades, los centros de datos, las residencias de mayores y los centros sanitarios.

Las seis grandes inmobiliarias españolas cotizadas suman una capitalización bursátil de unos 13.000 millones de euros, de los que gran parte está en manos de los grandes fondos de inversión. Las mayores gestoras mundiales y muchos vehículos inversores especializados en el sector inmobiliario están moviendo a fondo sus participaciones en este primer tercio de 2022. Lar, Neinor, y en menor medida Aedas, protagonizan las mayores operaciones, con OPA incluida en el caso de Metrovacesa.

Patron Capital ha adquirido a 3 Capital Real Estate la gestora Vanguard Student Housing, que gestiona sus edificios y pisos de coliving para estudiantes y jóvenes profesionales. El fondo prevé invertir más de 200 millones en el sector de los pisos compartidos en España. Esta adquisición, a su vez, ayudará a impulsar la mejora de sus sistemas de gestión, IT, comercialización y marketing.

El Corte Inglés reactiva sus planes de desinversión en inmuebles no estratégicos y pone a la venta dos de sus activos más ‘prime’. El gigante español de los grandes almacenes ha puesto en el mercado sus activos de Portal de l’Àngel, en Barcelona, y el de Puerta del Sol, en Madrid, con los que espera captar alrededor de 400 millones de euros.

Proyectos en pleno apogeo y desarrollo como Renazca o el edificio residencial Skyline orientan a pequeños y grandes inversores en búsqueda de oportunidades en la capital. Este distrito madrileño presenta el precio por m2 más bajo del interior de la M-30, estando en agosto de 2021 en el entorno de los 3.650 €/m2, siendo el que más aumenta su valor en los últimos 5 años, en casi un 10% anual, según datos de CBRE.

El interés en el mercado inmobiliario se ha disparado un 400% desde noviembre y se ha convertido en un valor refugio para los inversores ante la incertidumbre generada por el contexto macroeconómico, la inflación y la guerra de Rusia contra Ucrania, según los datos la plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis. La firma asegura que los particulares están protagonizando el 80% de las operaciones, con el objetivo de conservar su patrimonio en un momento de inestabilidad.

El senior living, que agrupa las viviendas y casas pensadas para personas de más de 65 años, incrementará su cuota de mercado en más del 10%, hasta superar el 30%, en los próximos treinta años, según el informe El sector sociosanitario en España de EAE Business School.

La compleja situación actual, marcada por una crisis energética y un conflicto bélico en Europa, refuerza al sector inmobiliario como valor refugio. Y, según Mariano Capellino, CEO de la gestora Inmsa Real Estate Investments, España es el país más atractivo para invertir en 'real estate' gracias a factores como la recuperación económica y del turismo, unos precios bajos de los activos respecto a otros grandes mercados, los buenos retornos de la inversión o la apuesta de los grandes inversores internacionales por el ladrillo doméstico.

El S&P 500 es uno de los principales indicadores bursátiles de Wall Street y del mercado mundial.

El Ayuntamiento de la capital catalana ha anunciado que destinará 40 millones de euros a partir de 2024 para remodelar el Palau d’Esports con vistas a que se convierta en sede de eventos deportivos y del Barcelona Sports Hub, el proyecto para impulsar la creación y el desarrollo de empresas especializadas en tecnología y deporte.

Asufin prevé que el Euríbor finalice el año 2022 en el 0,5%, lo que supondría que, desde el mínimo histórico del -0,5% marcado a finales de 2020, el indicador experimentaría una subida de hasta un punto porcentual.

La inversión inmobiliaria total en España registró en el primer trimestre del año 3.817 millones de euros, un 141% más que en el mismo periodo del 2021, según los datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Destaca la inversión en oficinas, logística y retail, que se situó en el primer trimestre de 2022 en 1.716 millones de euros.

La gestora de inversión inmobiliaria con sede en Barcelona AX Partners lanzará este año dos nuevos vehículos de inversión especializados en vivienda de lujo, tal y como ha explicado Aleix Recasens, socio fundador del grupo, a idealista/news. En total, la compañía invertirá más de 50 millones de euros en España hasta 2023.

Se trata de una finca de 55 hectáreas que contiene una superficie edificada de 2.635 m2.

Los pesos pesados del sector inmobiliario en España ya ponen cifras al importe que destinarán en los próximos meses para retribuir a sus accionistas.

El Ministerio del Interior ha decidido volver a subastar el Castillo de Maqueda (Toledo), además de aplicarle una rebaja significativa. La cartera encabezada por Fernando Grande-Marlaska ha fijado precio de salida de 2.7 millones de euros, es decir, un 71,2% más barato que la primera vez que puso en subasta el castillo en octubre de 2014. Los interesados podrán enviar sus ofertas hasta el próximo 18 de abril, aunque la subasta se celebrará el 4 de mayo.

Las empresas españolas invirtieron mediante leasing 1.030 millones de euros para financiar activos mobiliarios e inmobiliarios en los dos primeros meses de 2022, con un crecimiento del 5,9% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, según la información ofrecida por la Asociación Española de Leasing y Renting (Aelr).

Más protagonismo para los supermercados. El segmento de la alimentación registró en 2021 la segunda cifra de inversión más alta de la serie histórica, acumulando 452 millones de euros, que representan más de la mitad del total de inversión en ‘retail’, según el último informe “La distribución alimentaria en España” elaborado por Savills.

La firma de análisis explica en un informe que ve insuficiente la oferta que ha realizado el brazo inmobiliario de la constructora FCC para comprar el 24% de Metrovacesa. Cree que el precio de 284 millones de euros contempla un fuerte descuento respecto al valor neto de los activos de la promotora y considera que esta opa parcial como el primer paso de una mayor operación corporativa. Metrovacesa, Realia y FCC Inmobiliaria tienen al magnate mexicano Carlos Slim como accionista y su eventual integración sería la mayor promotora inmobiliaria de España.