Inversión

La compleja situación actual, marcada por una crisis energética y un conflicto bélico en Europa, refuerza al sector inmobiliario como valor refugio. Y, según Mariano Capellino, CEO de la gestora Inmsa Real Estate Investments, España es el país más atractivo para invertir en 'real estate' gracias a factores como la recuperación económica y del turismo, unos precios bajos de los activos respecto a otros grandes mercados, los buenos retornos de la inversión o la apuesta de los grandes inversores internacionales por el ladrillo doméstico.

El S&P 500 es uno de los principales indicadores bursátiles de Wall Street y del mercado mundial.

El Ayuntamiento de la capital catalana ha anunciado que destinará 40 millones de euros a partir de 2024 para remodelar el Palau d’Esports con vistas a que se convierta en sede de eventos deportivos y del Barcelona Sports Hub, el proyecto para impulsar la creación y el desarrollo de empresas especializadas en tecnología y deporte.

Asufin prevé que el Euríbor finalice el año 2022 en el 0,5%, lo que supondría que, desde el mínimo histórico del -0,5% marcado a finales de 2020, el indicador experimentaría una subida de hasta un punto porcentual.

La inversión inmobiliaria total en España registró en el primer trimestre del año 3.817 millones de euros, un 141% más que en el mismo periodo del 2021, según los datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Destaca la inversión en oficinas, logística y retail, que se situó en el primer trimestre de 2022 en 1.716 millones de euros.

La gestora de inversión inmobiliaria con sede en Barcelona AX Partners lanzará este año dos nuevos vehículos de inversión especializados en vivienda de lujo, tal y como ha explicado Aleix Recasens, socio fundador del grupo, a idealista/news. En total, la compañía invertirá más de 50 millones de euros en España hasta 2023.

Se trata de una finca de 55 hectáreas que contiene una superficie edificada de 2.635 m2.

Los pesos pesados del sector inmobiliario en España ya ponen cifras al importe que destinarán en los próximos meses para retribuir a sus accionistas.

El Ministerio del Interior ha decidido volver a subastar el Castillo de Maqueda (Toledo), además de aplicarle una rebaja significativa. La cartera encabezada por Fernando Grande-Marlaska ha fijado precio de salida de 2.7 millones de euros, es decir, un 71,2% más barato que la primera vez que puso en subasta el castillo en octubre de 2014. Los interesados podrán enviar sus ofertas hasta el próximo 18 de abril, aunque la subasta se celebrará el 4 de mayo.

Las empresas españolas invirtieron mediante leasing 1.030 millones de euros para financiar activos mobiliarios e inmobiliarios en los dos primeros meses de 2022, con un crecimiento del 5,9% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, según la información ofrecida por la Asociación Española de Leasing y Renting (Aelr).

Más protagonismo para los supermercados. El segmento de la alimentación registró en 2021 la segunda cifra de inversión más alta de la serie histórica, acumulando 452 millones de euros, que representan más de la mitad del total de inversión en ‘retail’, según el último informe “La distribución alimentaria en España” elaborado por Savills.

La firma de análisis explica en un informe que ve insuficiente la oferta que ha realizado el brazo inmobiliario de la constructora FCC para comprar el 24% de Metrovacesa. Cree que el precio de 284 millones de euros contempla un fuerte descuento respecto al valor neto de los activos de la promotora y considera que esta opa parcial como el primer paso de una mayor operación corporativa. Metrovacesa, Realia y FCC Inmobiliaria tienen al magnate mexicano Carlos Slim como accionista y su eventual integración sería la mayor promotora inmobiliaria de España.

Los embargos y las sanciones impuestos a los rusos en España golpean con fuerza en las costas del Maresme, sobre todo al municipio de Sant Andreu de Llavaneres. "Están comprando terrenos y construyendo unas casas inmensas. Aquí hay una montaña que es casi toda de ellos. Hará como 8 o 10 años que empezaron", afirma una empleada de un comercio situado en la Avenida Rocaferrera, la calle más cara de toda Cataluña para comprar una vivienda. Ahora, todas las inversiones quedan en el aire por la guerra entre Rusia y Ucrania.

El Ayuntamiento de Barcelona pide ayuda al sector inmobiliario. El consistorio de la capital catalana acudió a la última edición de Mipim, la principal feria inmobiliaria del mundo, que se celebró la semana pasada en Cannes (Francia), para presentar una serie de proyectos en marcha y así captar inversión internacional.

Cataluña, Andalucía, Madrid y Comunidad Valenciana son las autonomías que más se beneficiarán de las ayudas para las instalaciones fotovoltaicas que aprobó el Gobierno en diciembre. Según recuerda la aseguradora Arag, el volumen de los fondos depende de la población y solo entre esas cuatro regiones aglutinarán 376 millones de euros. Entre las ayudas destacan bonificaciones en el IBI y deducciones en el IRPF de entre el 20% y el 60% de lo invertido.

Pese a las adversidades, el inmobiliario europeo seguirá atrayendo a la inversión este ejercicio. Según la consultora inmobiliaria internacional Savills, el volumen total de inversión inmobiliaria en Europa en 2022 se situará entre los 300.000 y los 330.000 millones de euros, lo que supondría un aumento de entre el 5% y el 10% por encima de la media de los últimos cinco años.

El clima económico y financiero está cambiando con la guerra de Ucrania: la inflación -que ya se dejaba sentir a principios de 2022- se acelera a niveles nunca vistos y la crisis energética ya se ha instalado en Europa.

Mercadona cierra un 2021 por todo lo alto en cuanto a su incidencia en el inmobiliario español. Si bien la compañía facturó un 3,3% más el año pasado pero ganó un 6% menos, sus inversiones han seguido al alza. El gigante valenciano liderado por Juan Roig invirtió más de 1.000 millones de euros en la apertura de nuevos supermercados y logística, según la Memoria Anual de 2021 del grupo, publicada esta semana.

El fondo sueco de inversión EQT ha llegado a un acuerdo para comprar la firma de capital privado Baring Private Equity Asia (BPEA) por 6.800 millones de euros con el objetivo de aumentar su presencia en el mercado asiático, según ha anunciado este miércoles en un comunicado.El precio se compone de 5

Meta (Facebook) crece en España.

Como todos los sectores, el inmobiliario español también está pagando en bolsa las consecuencias de la invasión de Ucrania. El conflicto armado se ha cruzado en el camino de promotoras y socimis que, en líneas generales, habían dejado muy buen sabor de boca entre inversores y analistas con sus resultados de 2021. Un año en el que las compañías han aumentado ingresos, beneficios y su nivel de liquidez. Además, la rentabilidad por dividendo en el sector está entre el 3% y el 7%, lo que supone un atractivo extra para los accionistas en un contexto de incertidumbre.

A cierre de 2021 había ya 122 sociedades de inversión inmobiliaria españolas cotizando en el mercado. Entre todas, aglutinan una cartera de activos valorados en 23.921 millones de euros, de los que casi un 30% son viviendas de alquiler, según un estudio publicado por Armanext. Es el sector estrella tanto por valor de mercado, al superar los 6.800 millones de euros, mientras que las oficinas ocupan la segunda posición, con más de 4.700 millones.

Con más de 2.000 civiles muertos y 800.000 ciudadanos que han huido a los Países Bajos, Ucrania continúa afrontando la invasión de Rusia.