Inversión

La crisis sanitaria impulsó el uso de las nuevas tecnologías y puso sobre la mesa una escasez de infraestructuras a nivel global, convirtiendo a los centros de datos en un activo inmobiliario muy atractivo para los grandes inversores. Un estudio de KPMG recuerda que el tráfico de datos se va a triplicar hasta 2025, que es una tipología de inmueble que ofrece una rentabilidad de dos dígitos y que ya ha seducido a los inversores institucionales. Socimis como Silicius y consultoras especializadas como JLL avalan el interés del mercado en los centros que sirven para almacenar, procesar y conectar todos esos datos.

El sector Living ha liderado el mercado inmobiliario en 2021, con una inversión de 2.800 millones de euros en los últimos 12 meses, seguido del sector Industrial & Logístico con 2.453 millones. Respecto a qué tipo de viviendas están teniendo mayor auge de inversión, el sector Multifamily en España se sitúa como el más dinámico en lo que va de año, representando un 24% de la inversión total en el país.

¿Bolsa o vivienda? Miles de inversores españoles se enfrentan al dilema de cada año después de un 2021 francamente bueno para la renta variable, aunque no tanto para el Ibex 35, que en lo que va de ejercicio sube menos de un 5%, frente a la rentabilidad del 7% que ofrece la compra de vivienda para ponerla en alquiler. Además, los analistas prevén un 2022 lleno de dudas para las bolsas mundiales, por lo que la inversión en vivienda gana enteros.

Te gusta el arte surgido a partir del siglo XX y estás pensando en empezar a invertir, no solo por el placer de poseer el activo sino como forma de diversificar tu cartera. Pero todo son incógnitas. Para despejar dudas, los expertos de la plataforma para inversores y coleccionistas Saisho recomiendan tener en cuenta el potencial artístico, la demanda de las obras y o el riesgo de iliquidez. Además, aconsejan que el arte no pese más del 15% de las inversiones y pensar un plazo de entre tres y 10 años.

Barcelona ha dado luz verde al inicio de las obras de remodelación del icónico paseo barcelonés, que empezarán durante el próximo año. El proyecto de reforma, elaborado por el equipo multidisciplinar Km-Zero, contará con un presupuesto de 44,5 millones de euros y se ejecutará por tramos, empezando por la parte más próxima al litoral, entre Santa Madrona y Colón.

Las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran claramente que los compradores de viviendas en Barcelona han vuelto. El número de ventas en el tercer trimestre de 2021 en la provincia ha aumentado casi un 57% en comparación con el tercer trimestre de 2020.

La gestora Nuveen Real Estate resume en un estudio sus previsiones para el año que viene, que estará marcado por cinco grandes tendencias. Por ejemplo, que seguirá habiendo mucha incertidumbre en el mercado y que se unificarán las rentabilidades de diferentes activos, lo que significa que prevé una moderación de la logística y una mejora del 'retail'. Además, cree que se acelerarán algunos cambios como el teletrabajo, lo que pondrá en jaque la distribución de los espacios en el sector de las oficinas.

La pensión es algo que a todos los españoles nos ronda la mente. Y dependiendo del punto de nuestra vida en el que nos encontremos, sucede más o menos a menudo. Sin embargo, son muchos los que llegan a los 67 años sin haber planeado nada previamente. El 70% de los jubilados en España vive sólo con su pensión pública.

La progresiva vuelta del turismo internacional tras el parón de la pandemia ha convertido al sector hotelero en uno de los más atractivos para los inversores institucionales. Según la consultora JLL, la inversión en resorts en España, Grecia y Portugal alcanzó los 1.200 millones de euros hasta septiembre, de los que prácticamente dos terceras partes se realizaron en el mercado doméstico. Aun así, el volumen de inversión sigue por debajo de los niveles precovid.

La consultora inmobiliaria CBRE ha presentado su informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario donde destaca que el sector logístico y el residencial han sido los grandes triunfadores en 2021.En logística Con un crecimiento en la valoración de los activos de más del 23,21% en Madrid y

La capital española se cuela en la lista de las mejores ciudades del mundo para invertir y obtiene la mejor puntuación en calidad de vida, según el estudio Global Power Cities 2021, elaborado por el Instituto de Estrategias Urbanas de la Japanese Mori Memorial Foundation. Madrid supera a Hong Kong, Shanghái, Sídney, Los Ángeles y Barcelona, que se queda en el puesto 18, mientras que Londres, Nueva York y Tokio ocupan los tres primeros puestos.

Justo un mes después de su aprobación por el Consejo de Ministros, el anteproyeto de la Ley de Vivienda está teniendo un impacto cero en la vida bursátil de las grandes socimis y promotoras de viviendas. De momento, los inversores no están 'cotizando' en absoluto las nuevas reglas del juego, que están pasando totalmente de puntillas por las cotizaciones de los gigantes del sector. Merlin, Colonial, Aedas y Metrovacesa han subido en el último mes, mientras que las acciones de Neinor apenas se han movido. Tan solo cae Lar y ligeramente.

Lidl prosigue con su plan de expansión en España tras la apertura de nueve supermercados que han supuesto una inversión de 47 millones de euros y la creación de unos 120 nuevos empleos. En concreto, la cadena de supermercados sigue creciendo en el mercado nacional ahora con nuevas aperturas localizadas en la Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Andalucía, Asturias y Murcia. los establecimientos están ubicados en Onda (Castellón), Águilas (Murcia), Madrid capital en la calle Guzmán el Bueno y Marcelo Usera, Oviedo, Albox (Almería), Motril (Granada), Leganés (Madrid) y Guadix (Granada).

Adamsville sube su apuesta por la socimi Lar España. Tras irrumpir en el capital del vehículo de inversión inmobiliaria en julio de 2020 con un 3%, ahora ha ampliado su participación hasta el 5,2%.

La analista financiera Kimmie Greene ha elaborado la ‘fórmula Greene’, que determina el nivel de ahorro de una persona necesario en función de la edad que tenga. No habla de cantidades exactas de dinero, sino de porcentajes respecto al salario bruto anual que esa persona recibe.

El banco alemán especializado en inversión inmobiliaria Deutsche Hypo afirma que el mercado doméstico fue, junto con el británico, el que registró mayor crecimiento en Europa durante el tercer trimestre del año. Sostiene que el optimismo está volviendo y que las inversiones están creciendo con fuerza, impulsadas por el interés en las superficies logísticas y los proyectos de vivienda de alquiler y, en menor medida, de los hoteles.

Más inversion en el negocio de los supermercados en España. En este caso ha sido Bonpreu, que solo cuenta con presencia en el mercado catalán, el que ha llevado a cabo una inversion millonaria para crecer. La compañía destinará 60 millones de euros en poner en marcha un un complejo logístico en Montblanc (Tarragona) para dar servicio a los supermercados de Tarragona, Lleida y Aragón.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha multado con 130.000 euros a la plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario por vulnerar el principio de neutralidad y de las reglas para minimizar los conflictos de interés, lo que el regulador del mercado califica como infracción muy grave. Es la segunda multa que recibe Housers en apenas 26 meses, mientras que la compañía sigue en pérdidas, acumula deudas y proyectos fallidos.

Zazume, la ‘proptech’ española creada por un ex directivo de Airbnb, ha firmado una entrada de capital por valor de 2,5 millones de euros. El fondo británico Nordstar, formado por ex-directivos de WeWork, junto con Picus Capital, fondo ‘proptech’ con empresas en cartera como Casavo, Rhino o Personio han permitido la inversión en la compañía. La Plataforma está especializada en la comercialización y gestión de inmuebles residenciales.

La gestora Horos Asset Management presentó en el foro XTB Opportunities una propuesta de inversión que ha multiplicado su valor por 10 en los últimos dos años: una socimi (fondo de inversión en inmuebles de alquiler de espacios) para el cultivo de marihuana en Estados Unidos.

Blackstone se lanza de lleno a una de las inversions de moda. El fondo estadounidense ha comprado al grupo inmobiliario Land Securities (LandSec) Group un inmueble de oficinas y centro de datos en la zona de Canary Wharf de Londres, por 262,82 millones de dólares (230 millones de euros). Esta es su primera compra directa en este segmento en Europa.

La compañía ha sellado la adquisición con la promotora Tenihabana de un edificio de oficinas en el Paseo de la Habana de Madrid, que se une a los otros dos que la entidad tiene en Paseo de la Habana, 3 y Concha Espina, 18. El grupo también se encuentra cerca de comprar el número 4 de la calle Preciados, propiedad de Patrizia, por 80 millones, tal y como adelantó idealista/news.

All Iron RE Socimi ha comunicado al BME Growth la compra de su segundo activo en la ciudad de Málaga por 11,2 millones de euros; un edificio de cinco plantas situado en pleno centro de la capital, que se destinará a 21 apartamentos de corta y media estancia. El activo adquirido está situado en la plaza del Siglo. Cuenta con una superficie aproximada de 2.159 m2.