Envolver.... Haber si por lo menos escribimos bien, ya que por lo que veo muy buen compañero no eres porque por si no lo sabes los buenos compañeros reparten lo bueno y lo malo no???????????
Si el piso no se alquilo por habitaciones separadas sino todo el piso el arrendador debe devolver la fianza de forma conjunta ya que asi ha sido como la recibio. Él no puede determinar lo que le pertenece a cada uno. Lo siento.
Cada uno de los arrendatarios solidarios tiene todos los derechos y obligaciones contractuales como si fuera el único arrendatario, mientras que el mancomunado tiene solo una parte. Ser solidario o mancomunado no depende de que firme uno o firmen varios, pues solo es arrendatario quien firma, sino de cómo lo hacen. Para que haya solidaridad, la ley exige que conste expresamente, pero los tribunales han suavizado recientemente ese requisito y consideran que hay obligaciones en las que se puede presumir la solidaridad cuando del contrato se deduce una unidad de intereses, como es el caso de una familia cuyos dos cónyuges firman un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sin especificar si lo hacen solidaria o mancomunadamente. Con ello resuelven los tribunales el absurdo de que un miembro de una pareja que firma el contrato sin la expresa solidaridad tenga menos derechos que si no lo hubiera firmado, pues la ley permite a la pareja del firmante que abandona la vivienda subrogarse en el contrato. Sin embargo, lo normal es que varios arrendatarios que comparten una vivienda sean considerados mancomunados, si no se expresa lo contrario.
Vamos por partes. Por lo que dices los 3 inquilinos del piso habéis firmado un contrato en el que figuráis los 3 y respondéis entre vosotros de la totalidad del importe mensual del alquiler y de sus desperfectos.
8 Respuestas:
Envolver....
Haber si por lo menos escribimos bien, ya que por lo que veo muy buen compañero no eres porque por si no lo sabes los buenos compañeros reparten lo bueno y lo malo no???????????
Aparte enterate porque eso no es legal .
Eso no es legal.
Tener cuidado ya que os pueden demandar.
Si el piso no se alquilo por habitaciones separadas sino todo el piso el arrendador debe devolver la fianza de forma conjunta ya que asi ha sido como la recibio.
Él no puede determinar lo que le pertenece a cada uno.
Lo siento.
Cada uno de los arrendatarios solidarios tiene todos los derechos y obligaciones contractuales como si fuera el único arrendatario, mientras que el mancomunado tiene solo una parte. Ser solidario o mancomunado no depende de que firme uno o firmen varios, pues solo es arrendatario quien firma, sino de cómo lo hacen. Para que haya solidaridad, la ley exige que conste expresamente, pero los tribunales han suavizado recientemente ese requisito y consideran que hay obligaciones en las que se puede presumir la solidaridad cuando del contrato se deduce una unidad de intereses, como es el caso de una familia cuyos dos cónyuges firman un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sin especificar si lo hacen solidaria o mancomunadamente. Con ello resuelven los tribunales el absurdo de que un miembro de una pareja que firma el contrato sin la expresa solidaridad tenga menos derechos que si no lo hubiera firmado, pues la ley permite a la pareja del firmante que abandona la vivienda subrogarse en el contrato. Sin embargo, lo normal es que varios arrendatarios que comparten una vivienda sean considerados mancomunados, si no se expresa lo contrario.
Vamos por partes.
Por lo que dices los 3 inquilinos del piso habéis firmado un contrato en el que figuráis los 3 y respondéis entre vosotros de la totalidad del importe mensual del alquiler y de sus desperfectos.
Si teneis contratos individuales que se rigen por el Código Civil , entonces no hay problema.
Un saludo
En un arrendamiento compartido y solidario hay que tener en cuenta el criterio de los tres intervinientes.
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