Mi contrato de alquiler termina y mi casero quiere subirme el valor del alquiler, ¿puede hacerlo?

Hola Jose!

A mí me ha pasado algo bastante similar hacer un par de años y, después de informarme he constatado que, de acuerdo al artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), “Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificada a la otra, al menos con 30 días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más”.

Es una situación delicada pero habla con tu casero ya que si con al menos 30 días de antelación le comunicas la voluntad de no renovarlo, el mismo se da por terminado. Ya si eres capaz de llegar con él a un acuerdo sobre el valor pueden generar un nuevo contrato con condiciones distintas.

Espero haberte ayudado!

Hola Jose, lo que quiere tu casero es perfectamente legal. Tu alquiler ha finalizado y así lo ha comunicado, si quieres hacer un nuevo contrato tendrás que pagar 150€ mas o los que él considere porque tu contrato está finalizado, todo sea lo que tu consigas negociar - quizás le compense subírtelo 70€ manteniendote a ti de inquilino si has sido solvente que volverlo a poner en alquiler a alguien que no conozca - . No veo nada incorrecto en su forma de actuar.

Ten en cuenta que los alquileres han subido muchísimo desde hace 5 años, especialmente si vives en alguna ciudad grande de España, por lo que no es descabellado que quiera subírtelo por esa cantidad si el alquiler medio de la zona donde estás ahora ronda esas cifras.