Tengo un inquilino que se niega a enviarme el inventario de la casa firmado y no responde llamadas ni whatsapp(los recibe y lee)

La última vez que hablé con él ( hace una semana ) me dijo que no lo mandaba por consejo de su abogado dado que tiene un “problema” de hormigas en el baño ( a lo cual se niega a suministrar veneno ) y hay que aumentar potencia de electricidad contratada. Al primer problema, aunque consideró que no es grave le ofrecí incluso una empresa de fumigación pero se niega y a lo segundo actúe de inmediato con la compañía eléctrica pero no hay manera de que se coordine con un electricista para que vaya a ver la casa. Llevo una semana insistiéndole para que reciba al electricista pero no me contesta a nada ... pero me acaba de pagar, vía transferencia bancaria, el alquiler de este prime mes que lleva en casa.
Como debo actuar ?. Gracias