Procedimiento de división de la cosa común Nadie puede obligar a los comuneros a mantenerse en el inmueble y por tanto se insta la división, y al resultar éste indivisible habrá que venderlo o sacarlo a subasta
Tengo el 50% de la propiedad de mi piso , que es en realidad la casa familiar y en la que llevo viviendo 40 años.Mi padre me la dio por donacion hace 10 años. Mi hermano ha recibido por via testamentaria a la muerte de mi madre el otro 50% del piso.El lleva más de 20 años viviendo fuera y está muy bien situados con otras propiedades y casas de su propiedad. La relación entre nosotros es nafasta y aumque yo he manifestado abiertamente mi voluntad de comprar su mitad del piso, el se niega a vendermela simplemente porque dice que no quiere vendérmela a mi y por esa unica razon, dice que el tambien quiere comprarla, aunque yo no estoy dispuesta a venderla a nadie ya que es mi hogar. Me han aconsejado que pida la división del bien indiviso y manifieste mi voluntad de compra al precio del mercado actual y que si mi hermano manifiesta que el tambien quiere comprarla entonces el juez nos obligará a echar a suertes el derecho a comprar el otro 50% del piso. Yo pregunto, el hecho de que durante 40 años y actualmente siga siendo mi hogar y el hecho de haber adquirido la propiedad hace 10 años, mientras que mi hermano hace un mes no me da alguna prioridad? Espero una respuesta clara y concreta.Muchísimas gracias.
Hola muy buenas mi pregunta es la siguiente quiero comprar un piso que e visto piden 240000 € el caso es que hay por medio una empresa de reformas que es la que a echo una grandisima reforma a la casa para venderla en ese precio pero el caso es que los vendedores solo cobraran 160000 € como se puede hacer esta venta. Sin mas un saludo. Gorka
Hola, yo estoy en una situación parecida. Herede un tercio de una séptima parte de un piso de un abuelo; osea un 5% aproximadamente. Pusimos en venta el piso en cuanto tuvimos la escritura y la cédula de habitabilidad en el 2006, como todos sabemos salto la crisis inmobiliaria y no pudimos vender el susodicho. Nos pusimos todos de acuerdo y alquilemos por cinco años el piso, repartiéndonos los beneficios anualmente. Ahora nos juntamos todos en verano para cenar juntos a costa de la herencia. Espero que esto te sirva como inspiración para una posible ayuda en tu situación. Un cordial saludo de un feliz heredero en condominio.
Hola, soy propietario de un 80% de un piso por herencia. El otro 20% lo ha heredado un familiar. Tengo una oferta para vender el piso, pero el propietario del otro 20% está desaparecido. Qué puedo hacer para venderlo?
Agan buenas respuestas son un asco en mi caso ttengo 2 hermanas fernanda y hanna ambas no me valoran solo se quieren entre ellas y ami no me respetan se apoderan de mis cosas como el telefono o me obligan a ver caricaturas en youtube como Pedro picapiedra y quiero autoridad y que me respeten .
Buenas tardes a ver si podeis ayudarme.tengo una vivenda que me compro mi padre y dividio en cinco partes.una para cada hermano,con los años yo he ido comprando a mis hermanos y en la actualidad poseo tres de las cinco partes.quisiera saber que derecho legal tengo sobre ella,ya que mis hermanos quieren venderla y yo quisiera que uno de mis hijos la viviera ya que tiene cuatro hijos y una situacion dificil,en estos tiempos que corren.gracias
No tengo mucha idea pero estoy en un caso bastante similar y viendo informacion creo que la gente que compra proindivisos dicen que no se necesita ni comunicarles ni que ellas esten de acuerdo para que tu les vendas tu parte a ellos, no es lo mejor pero'.
76 Respuestas:
Procedimiento de división de la cosa común
Nadie puede obligar a los comuneros a mantenerse en el inmueble y por tanto se insta la división, y al resultar éste indivisible habrá que venderlo o sacarlo a subasta
Tengo el 50% de la propiedad de mi piso , que es en realidad la casa familiar y en la que llevo viviendo 40 años.Mi padre me la dio por donacion hace 10 años.
Mi hermano ha recibido por via testamentaria a la muerte de mi madre el otro 50% del piso.El lleva más de 20 años viviendo fuera y está muy bien situados con otras propiedades y casas de su propiedad.
La relación entre nosotros es nafasta y aumque yo he manifestado abiertamente mi voluntad de comprar su mitad del piso, el se niega a vendermela simplemente porque dice que no quiere vendérmela a mi y por esa unica razon, dice que el tambien quiere comprarla, aunque yo no estoy dispuesta a venderla a nadie ya que es mi hogar.
Me han aconsejado que pida la división del bien indiviso y manifieste mi voluntad de compra al precio del mercado actual y que si mi hermano manifiesta que el tambien quiere comprarla entonces el juez nos obligará a echar a suertes el derecho a comprar el otro 50% del piso.
Yo pregunto, el hecho de que durante 40 años y actualmente siga siendo mi hogar y el hecho de haber adquirido la propiedad hace 10 años, mientras que mi hermano hace un mes no me da alguna prioridad?
Espero una respuesta clara y concreta.Muchísimas gracias.
Hola muy buenas mi pregunta es la siguiente quiero comprar un piso que e visto piden 240000 € el caso es que hay por medio una empresa de reformas que es la que a echo una grandisima reforma a la casa para venderla en ese precio pero el caso es que los vendedores solo cobraran 160000 € como se puede hacer esta venta.
Sin mas un saludo.
Gorka
Hola, yo estoy en una situación parecida. Herede un tercio de una séptima parte de un piso de un abuelo; osea un 5% aproximadamente. Pusimos en venta el piso en cuanto tuvimos la escritura y la cédula de habitabilidad en el 2006, como todos sabemos salto la crisis inmobiliaria y no pudimos vender el susodicho. Nos pusimos todos de acuerdo y alquilemos por cinco años el piso, repartiéndonos los beneficios anualmente. Ahora nos juntamos todos en verano para cenar juntos a costa de la herencia. Espero que esto te sirva como inspiración para una posible ayuda en tu situación. Un cordial saludo de un feliz heredero en condominio.
Hola, soy propietario de un 80% de un piso por herencia. El otro 20% lo ha heredado un familiar. Tengo una oferta para vender el piso, pero el propietario del otro 20% está desaparecido. Qué puedo hacer para venderlo?
Agan buenas respuestas son un asco en mi caso ttengo 2 hermanas fernanda y hanna ambas no me valoran solo se quieren entre ellas y ami no me respetan se apoderan de mis cosas como el telefono o me obligan a ver caricaturas en youtube como Pedro picapiedra y quiero autoridad y que me respeten .
Buenas tardes a ver si podeis ayudarme.tengo una vivenda que me compro mi padre y dividio en cinco partes.una para cada hermano,con los años yo he ido comprando a mis hermanos y en la actualidad poseo tres de las cinco partes.quisiera saber que derecho legal tengo sobre ella,ya que mis hermanos quieren venderla y yo quisiera que uno de mis hijos la viviera ya que tiene cuatro hijos y una situacion dificil,en estos tiempos que corren.gracias
Puedo donar mi parte indivisa a una institucion,sin comunicarlo a los demas copropietarios?
Puedo donar mi parte indivisa a una institucion,sin que se enteren los demas copropietarios?
No tengo mucha idea pero estoy en un caso bastante similar y viendo informacion creo que la gente que compra proindivisos dicen que no se necesita ni comunicarles ni que ellas esten de acuerdo para que tu les vendas tu parte a ellos, no es lo mejor pero'.
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