El banco malo asegura que no tirará el precio de las viviendas

20 Diciembre 2012, 8:40

Belén romana, presidenta de la sareb, más conocida como banco malo, asegura que no tirarán los precios de los activos inmobiliarios y que intentarán obtener el máximo beneficio de cada activo. Además, señala que el banco malo no venderá viviendas principalmente a particulares, sino a inversores que compren paquetes de inmuebles

Los pisos de la sareb en principio no se venderán a un precio más barato del que tenían en los bancos nacionazalidos, sino que se comericalizarán a un precio “razonable” , según romana. Además, la sociedad prevé vender los activos a inversores a través de paquetes, en lugar de a particulares

Según la presidente de sareb, sólo un tercio de los activos del banco malo son “inmobiliarios puros”, es decir, inmuebles, mientras que los dos tercios restantes son financieros, es decir, créditos. El próximo 1 de enero arrancará la sareb con un volumen de activos inicial de 40.000 millones de euros procedentes de banco de Valencia, bankia, catalunya banc y novagalicia banco. Y en febrero esa cifra inicial aumentará hasta los 55.000 millones de euros después de que se produzca el traspaso de los activos de bmn, caja3 y banco ceiss

El banco malo no se plantea dar viviendas al fondo de alquiler social para desahuciados porque considera que el perfil de sus activos, con un valor neto contable superior a 100.000 euros, queda fuera de la vivienda social. Otro argumento que dan es que su principal objetivo es “maximizar la inversión de los accionistas” y estos, además del estado, que a través del frob posee el 45% del capital, son bancos y aseguradores privadas que se han hecho con el 55% del capital a cambio de obtener una rentabilidad media anual del 15%, una rentabilidad imposible de conseguir con viviendas sociales

En cuanto a la gestión de los activos del banco malo, romana ha puesto ya negro sobre blanco. Señala que en una primera fase serán las propias entidades las que gestionarán estos activos, a cambio de unas comisiones, hasta que el banco malo tenga constituida toda su plantilla. Esto significa que Los bancos nacionalizados seguirán dando hipotecas y gestionando los préstamos promotor. Es más, romana asegura que la sareb no es un banco y por tanto no aprobará operaciones de financiación y como mucho se limitará a alargar los plazos de determinados préstamos

Tocante a los sueldos que cobrarán los consejeros de la sareb, un total de 15 personas, tendrán el mismo nivel salarial que los bancos públicos, es decir, entre 500.000 y 300.000 euros anuales

Artículo visto en

Belén Romana: La Sareb no tirará los precios de sus activos

84 Comentarios:

En resumen, que la vivienda no va a ser para el ciudadano sino para grupos de especuladores que la seguirán acaparando para seguir maquillando balances a costa del contribuyente. Desde luego tenemos la casta de politicos propia de una republica bananera, a ver si nos acordamos de todas estas lindeces cuando lleguen las elecciones y no nos quedamos en el sofá sin votar, el ppsoe debe ser erradicado, son el cancer de este país. Ya está bién de gobernar sólo para los bancos.

Responder

Sí, estaría bien que ahora se la compraran los bancos por paquetes y con un gran descuento. Puede que lo veamos

Responder

---------------------------

Que te creias, ¿Que el pp, el creador de la burbuja especulativa que arrasa España, te iba a dar una vivienda acorde al salario?. El pp gobierna para los ricos, no para los trabajadores

Responder

Esta señora ya puede decir misa, la gente va a pagar lo que pueda pagar y teniendo en cuenta que los bancos no dan crédito, el número de parados y lo que están bajando los salarios va a ser más bien poco...

O espabila o se come los pisos.

Responder

Que inteligencia en vez de crear un sillicon valley español oconvertirnos en el centro del comercion entre oriente y occidente, no mejor creamos un banco donde especulamos y salvamos el culo de mi cuñao de mi prima y del novio de mi prima.

Responder

Bien venidos a la globalización, eso mismo es lo que lleva años ocurriendo en estados unidos y en las principales potencias mundiales, los políticos hacen las leyes para que se beneficien los grandes (es decir sus amiguetes) al mismo tiempo hacen imposible que el ciudadano común prospere.

Es lo mismo que ha ocurrido con las preferentes, las preferentes habían sido un coto cerrado para los grandes inversores y fueron muy rentables durante años, hasta que aparecieron otros negocios más rentables y la banca perdió la confianza de los grandes inversores, los grandes ya no compraban las preferentes, entonces los bancos empezaron a ofrecer las pfreferentes al pequeño inversor (cuando eran poco rentables y había alto riesgo).

Lo mismo pasa en estados unidos con todas las inversiones de alta rentabilidad y bajo riesgo, están reservadas para "inversores cualificados" y los ciudadanos normales no pueden acceder, ¿Quienes son inversores cualificados?, Pues lo que dispones de más de XX millones de dólares, lo mismo pasa con los precios inmobiliarios en España, si quieres precios ajustados "hay que comprar varios inmuebles", "hay que comprar al por mayor", en otras palabras, "poderoso caballero es don dinero" y los que no lo tenemos..., a tragar por el pandero

Responder

No deberíamos quemar el parlamento?

Responder

Aaa que los inversores que compren paquetes te los van a comprar caros pa venderlos luego mas baratos no?
Pero cuanta tonteria hay que escuxar de los politicuchos estos!

Responder

El sareb no puede controlar el mercado y el mercado se le va a llevar por delante. Problema: que lo pagamos todos. Mas crisis, menos ventas, mas caida de los precios, mas deuda para el estado..... ¿Quien nos esta metiendo en este berenjenal? Por dios! Que dejen caer los precios y ni un duro mas para mantenerlos. Quien quiera arruinarse que lo haga pero que no nos arruinen a todos por real decreto.
El sareb, si no cambia de estrategia, puede ser lo peor que le ha ocurrido a España en mucho tiempo. Deuda publica para un negocio ruinoso