Préstamo promotor

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado en Málaga que la última semana de julio firmará la línea de préstamos ICO para promotores, dotada con 4.000 millones de euros, gracias a los fondos PRTR, y en línea con el objetivo el Gobierno de alcanzar el 9% de viviendas púbicas en el parque residencial español. “Una línea muy reclamada por los promotores, que antes de su puesta en marcha ha suscitado ya un interés de más de 16.000 viviendas en el conjunto de España y que el Gobierno va a avalar en un 50% esos préstamos con 2.000 millones adicionales”, ha detallado.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca ha vendido un lote de préstamo promotor valorado en 1.700 millones de euros, compuesto por deuda impagada sin inmuebles como garantía y que era de difícil cobro. Se trata de la mayor transacción de Sareb en lo que llevamos de año y la compradora ha sido la compañía española Procobro, que se ha impuesto en una puja donde han participado más de una docena de inversores.

Ibercaja ha logrado culminar la venta del famoso ‘Proyecto Goya', una cartera de préstamos de promotores que sacó al mercado en verano tal y como publicó en exclusiva idealista/news. El pasado viernes, la entidad cerró el traspaso de 428 préstamos y créditos de promotores inmobiliarios al fondo Oaktree en una operación en la que concurrieron diferentes inversores nacionales y extranjeros de primer orden.

16 entidades españolas deberán pasar de nuevo el examen de la autoridad bancaria europea (eba). Los expertos consideran que los próximos test de estrés pueden arrojar dudas por la mala clasificación de los préstamos a promotores.

Sareb se ha quedado con el préstamo de la antigua sede de banesto en la plaza de Cataluña (Barcelona). En concreto, este crédito fue concendido por bankia y banco de Valencia a andybal patrimonial.

Varias promotoras inmobiliarias reclaman a sareb, más conocido como banco malo, una quita de la deuda que tienen con bancos nacionalizados.

Ángel bergés, consejero delegado de analistas financieros internacionales (afi), asegura que la reforma financiera del gobierno ha dejado al margen unos 140.000 millones de euros en préstamos al promotor considerados como “normales” pero que podrían convertirse en “dudosos”.

Los activos inmobiliarios no son el único escollo de la banca. Las entidades mantienen 303.500 millones de euros concedidos en créditos a promotores, un tercio de toda la financiación a empresas y el mismo importe que en 2007.

El instituto de crédito oficial (ico) ha activado 17 líneas de mediación con el objetivo de impulsar las inversiones de las empresas y el acceso al crédito de los ciudadanos.

Deutsche bank admite que el 75% del dinero que ha prestado a promotores está en situación de alto riesgo de impago.

El crédito a constructoras e inmobiliarias asciende a 430.000 millones de euros, la misma cifra que tenía en el verano de 2007, cuando comenzaron a oírse los ecos de crisis.

La exigencia del banco de España de poner sobre la mesa el riesgo que bancos y cajas tienen en el sector inmobiliario ha evidenciado un agujero que supera los 150.000 millones de euros.

Caixa catalunya ha destinado más de 100 millones de euros a créditos a promotores, lo que ha significado la construcción de 1.000 viviendas en los últimos 12 meses.

Banco sabadell tiende una mano a sus clientes promotores con dificultades para dar salida al stock de viviendas que tienen. En los próximo días el banco ofrecerá a los particulares interesados el 100% de financiación de casas de los promotores que operen con la entidad.

El presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce), josé Manuel galindo, lanzó un mensaje de optimismo en una reunión en parís, al asegurar que las condiciones de crédito al promotor comienzan a mostrar síntomas de flexibilidad.

En los últimos 17 años, los préstamos concedidos por la banca a los promotores se han multiplicado por 31, al pasar de 10.199 millones en 1992 a los 318.032 del año pasado, según el banco de España.