Belén romana, presidenta de la sareb, más conocida como banco malo, asegura que no tirarán los precios de los activos inmobiliarios y que intentarán obtener el máximo beneficio de cada activo. Además, señala que el banco malo no venderá viviendas principalmente a particulares, sino a inversores que compren paquetes de inmuebles
Los pisos de la sareb en principio no se venderán a un precio más barato del que tenían en los bancos nacionazalidos, sino que se comericalizarán a un precio “razonable” , según romana. Además, la sociedad prevé vender los activos a inversores a través de paquetes, en lugar de a particulares
Según la presidente de sareb, sólo un tercio de los activos del banco malo son “inmobiliarios puros”, es decir, inmuebles, mientras que los dos tercios restantes son financieros, es decir, créditos. El próximo 1 de enero arrancará la sareb con un volumen de activos inicial de 40.000 millones de euros procedentes de banco de Valencia, bankia, catalunya banc y novagalicia banco. Y en febrero esa cifra inicial aumentará hasta los 55.000 millones de euros después de que se produzca el traspaso de los activos de bmn, caja3 y banco ceiss
El banco malo no se plantea dar viviendas al fondo de alquiler social para desahuciados porque considera que el perfil de sus activos, con un valor neto contable superior a 100.000 euros, queda fuera de la vivienda social. Otro argumento que dan es que su principal objetivo es “maximizar la inversión de los accionistas” y estos, además del estado, que a través del frob posee el 45% del capital, son bancos y aseguradores privadas que se han hecho con el 55% del capital a cambio de obtener una rentabilidad media anual del 15%, una rentabilidad imposible de conseguir con viviendas sociales
En cuanto a la gestión de los activos del banco malo, romana ha puesto ya negro sobre blanco. Señala que en una primera fase serán las propias entidades las que gestionarán estos activos, a cambio de unas comisiones, hasta que el banco malo tenga constituida toda su plantilla. Esto significa que Los bancos nacionalizados seguirán dando hipotecas y gestionando los préstamos promotor. Es más, romana asegura que la sareb no es un banco y por tanto no aprobará operaciones de financiación y como mucho se limitará a alargar los plazos de determinados préstamos
Tocante a los sueldos que cobrarán los consejeros de la sareb, un total de 15 personas, tendrán el mismo nivel salarial que los bancos públicos, es decir, entre 500.000 y 300.000 euros anuales
84 Comentarios:
Y ella qué sabe ? No tiene ni puta idea; es de la misma cuerda que aquella enana que era ministra de la vivienda con zapa, corredor se llamaba, que, cuando los precios ya se desplomaban decía: "es el momento de comprar, va a ser un gran negocio"; todo el mundo riéndose de ella, bueno pues esta Belén lo mismo, a reirse de ella, pero hacerle caso ?, no hombre !.
Despues de crear un banco con un prestamo que se pagará con el esfuerzo de los españoles durante muchos años, resulta que quieren que sea un negocio para especuladores.
El resto, lA "GENTUZA" QUE QUERRÍa optar a una vivienda a un precio razonable, para HABITARLAS, expulsadoS antes de empezar el partido.
Muy bien señora directora, pues hagase usted paquetes de viviendas y se los mete por el asterisco.
Ya lo estan haciendo,no se a quien pretenden engañar,mi hermano acaba de comprarse un piso en Marina dor por menos de 60.000 euros,nuevo y amueblado. Ya sabemos que los bancos estan para ganar dinero e intentaran sacarle el maximo partido a lo que tienen,pero tambien sabemos que necesitan liquidez y para eso se tienen que desahcer de todo el ladrillo que tienen, al precio que sea,perjudicando seriamente a los particulares que tenemos una vivienda en venta y vemos como cada dia que pasa se devalua mas y mas.Nosotros no especulamos con la vivienda como han echo los bancos,sin embargo una vez mas somos los grandes perjudicados,a causa de la avaricia desmedida de unos pocos.
Yo pienso que los pisos de este banco malo que venderan a los grandes inversores seran comprados por empresas que indirectamente sean de los mismos bancos que nos han arruinado, de esta forma con nuestros impuestos se han salvado de la ruina y despues se quedarán con los los paquetes de pisos comprados a precios bajos para a continuación venderlos a precios altos y obtener doble beneficio.
Por mis partes , este texto va dirigido a todos los banqueros , politicos , gente del frob , inmobiliarias e intermediarios y chorizos de cuello blanco....................................................................que sus del a todos por el mismo culo......yo ya he terminado mi hipoteca , estoy libre , ademas por si no fuera poco...no pago luz... me la suministra las 12 placas solares que tengo en mi tejado...que se jodan las electricas y los politicos que hay detras. Tampoco pago recibo de agua , tengo manantial propio con dos pozos y una pureza de agua mejor que la de la red , no pago comunidad , pues vivo en el campo en parcela de 8.000 mtrs, rodeado de mis frutales...limoneros , naranjos , aguacates , chirimoyos , chumbos , ciruelos , manzanos , perales , frambuesas , y unos 12 o 14 mas que no me acuerdo....en total unos 22 - 25 arbolitos , lo suficiente para no matarse a trabajar , y vivir bien , para uno mismo. Tambien tengo 2 guarros , 6 gallinas y 8 conejillos ...... ademas de mi huertecilla de 200 mtrs/2...de verdad os creeis que yo voy a formar parte de la alimentacion de banqueros , politicos , sinverguenzas , chorizos , e incluso a toda la trope de la casa real???????? anda y que les jodan a todos ellos....!!!! anrquia Ya!!!.
"Tocante a los sueldos que cobrarán los consejeros de la sareb, un total de 15 personas, tendrán el mismo nivel salarial que los bancos públicos, es decir, entre 500.000 y 300.000 euros anuales"
Y por que tienen que cobrar ese dineral esos consejeros? lo que hay que oir, que monten ellos una empresa y a ver si consiguen ganar ni tan siquiera 30000 euros anuales que ya es un sueldazo. Asi va España con estas tonterias. Asique no veas con 15 chupones aqui, 15 chupones alla anda que no tienen q sacar dinero solamente para cobrar ellos, por un cargo que no creo que les quite el sueño por la noche ni que suden la gota gorda. Asi no somos competitivos señores, este pais se va al garete, otros paises como China, la India etc nos acabaran comiendo. Mas vale ir preparando las maletas para salir zumbando de este pais de locos. Alucino de verdad alucino. Q tienen de especial esos 15 consejeros para ganar ese pastizal? vergonzosoooooooo!!!!
300.000-500.000 euros/año a cada asesor?! con dinero público no se deben pagar semejantes sueldos!!! inmorales!!! y menos sabiendo que cuando la pifian no les reclaman nada.
> 5 o 6 millones de parados, por 3 o 4 familiares dan entre 18 o 20 millones de futuros compradores de pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc
> De los curritos hipotecados ,estos ni verlos estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir
> Menos mal que hay otros cuantos millones de mil euristas y pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"
España=pobreza= hambre = revolucion=sangre
Mientras que, para comprar una vivienda media, una familia con dos sueldos, tenga que hipotecarse por 30 o 35 años cuando antes se hacía por 10 años,....el precio de la vivienda estará sobrevalorado
Luego está el agravante de la especulación, la enorme cantidad de gente que ha comprado viviendas no para vivir en ellas sino para revenderlas,...esas, si pueden algunos no venden
Pero lo único que están haciendo es la agonía más larga, sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios dicen, mientras tanto el que compró hace años, si vende, sólo obtendrá pérdidas
(Pero atencion menores perdidas), que el que se espera al falso juego de la inflaccion...(he dicho antes lo que todo el mundo dice : "sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios")
Pues es absolutamente falso : pues el efecto es amortiguante de tal que si las cosas suben con la inflaccion al pasar los años, esto no sucede con los productos que ya llevan puesto el coste sobreinflaccionado
Ejemplo : congelar perdidas en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ???
Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir...¡¡¡
(Con la situacion natalicia anoréxica ,defunciones,, heredandose más pisos, emigracion españoles, rebajas salariales, no dan crédito, paro incesante y stock rebosante existente)
Sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto real de inflaccion, 300.000 € de hoy vendido para entonces = 100.000 € valor de luego] es decir, la vivienda se depreciaría en el tiempo.
Es el sueño de los que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo
Y más si se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio
Como era de prever el Banco malo sostendrá el insostenible precio de la vivienda, y seguiremos ahondando en la crisis
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