Bain Capital y Stoneweg reculan: sacan del mercado al Hard Rock Hotel Marbella y lo mantendrán en su cartera

Tras pasar por distintos despachos y después de que varios fondos tantearan su compra, el Hard Rock Hotel Marbella no saldrá de la cartera de Stoneweg y Bain Capital. Fuentes cercanas a ambas compañías han explicado a idealista/news que tras valorar la venta del activo han decidido mantenerlo en su portfolio y seguir adelante con el hotel en rentabilidad.

“Después de que el hotel fuera exitosamente reposicionado y tuviera un rendimiento muy bueno, superando las expectativas del plan de negocios, se probó el interés del  mercado por el activo. Dado que el apetito de los socios financieros (múltiples bancos españoles y fondos internacionales) era muy fuerte, tenía más sentido continuar manteniendo el hotel en cartera y beneficiarse de los aumentos adicionales en su rendimiento”, explican fuentes cercanas a ambas empresas.

No obstante, según otras fuentes del sector consultadas por idealista/news, el Hard Rock Hotel Marbella había estado en el mercado durante algunos meses a un precio que oscilaba entre los 140 millones de euros y 145 millones de euros, si bien “los fondos lo descartaban por no estar en precio y tener una repercusión prohibitiva”, aseguran. Las mismas fuentes añaden que, “según se hablaba en el sector, otro de los motivos por los que se retiró del mercado fue la falta de ofertas”.

Fue en agosto de 2021 cuando Bain Capital y Stoneweg llevaron a cabo esta destacada operación en el sector hotelero al adquirir el antiguo Hotel Andalucía Plaza en Marbella, con el objetivo de transformarlo en Hard Rock Hotel Marbella. Esta inversión significativa en la Costa del Sol reforzó la apuesta de ambos fondos por los activos turísticos de alto valor y marcó un hito en el reposicionamiento del destino como un enclave premium.

Bain Capital, conocida por su experiencia en inversiones de capital privado, ha gestionado más de 130.000 millones de euros en activos, diversificados en múltiples sectores y regiones. Por su parte, Stoneweg se ha consolidado en el mercado inmobiliario europeo con una gestión de activos que supera los 5.000 millones de euros, centrándose en la creación de valor a través del desarrollo y la revalorización de propiedades inmobiliarias.

El Hotel Andalucía Plaza, estratégicamente ubicado cerca de Puerto Banús, fue identificado como una oportunidad clave para ambos fondos. La intención no solo era aprovechar la prestigiosa ubicación sino también reinventar completamente el establecimiento bajo la marca de Hard Rock. La renovación, que finalizó en 2022, incluyó una modernización de las instalaciones, orientada a atraer un perfil de cliente que busca experiencias de lujo y entretenimiento.

La operación de rebranding y renovación del hotel responde a una estrategia de expansión calculada en la que Bain Capital y Stoneweg ven una oportunidad para capitalizar el atractivo turístico de Marbella, según explican desde ambas firmas. Esta zona atrae tradicionalmente a un turismo exclusivo, ofreciendo una base de negocio sólida para el éxito del nuevo Hard Rock Hotel.

Además, este movimiento se vio como una apuesta de los grandes inversores en la recuperación del sector hotelero tras los desafíos impuestos por la pandemia del Covid-19. Además, posicionó a Marbella como un foco de interés para futuras inversiones en ‘hospitality’ de alta gama, una tendencia que se espera continúe en los próximos años a medida que el turismo internacional retome su vigor.