RetailCo (Banco Santander) finaliza el año cerrando negocios para el próximo ejercicio. La 'proptech' especializada en la compraventa y alquiler de locales comerciales Brickbro ha sellado un acuerdo para comercializar parte de la cartera de activos comerciales RetailCo. El objetivo de este acuerdo es dar una mejor salida al mercado a una parte de la cartera de locales propiedad de RetailCo, principalmente antiguas sucursales bancarias.
La startup trabajará para facilitar la reconversión y revalorización de locales comerciales a través del análisis de potenciales cambios de uso y actividades para los locales, con el objetivo de maximizar su valor y utilidad. Esto ayudará a RetailCo a gestionar la venta de diversos activos comerciales distribuidos por el territorio español.
Brickbro utilizará herramientas como inteligencia artificial y los datos para identificar y analizar los potenciales usos y actividades que existen detrás de cada local comercial, además de recomendar el valor real de mercado de cada activo en base a sus posibilidades. De esta manera, orienta al comprador o inquilino según sus necesidades, acompañándolo en toda la transacción con un proceso 100% digital, ágil y eficiente.
RetailCo, la participada por el Grupo Santander creada a principios de 2021, comenta que “trabajamos junto a asesores y consultores a nivel estratégico y urbanístico con el objetivo de poder impulsar la venta de este tipo de activos durante los próximos meses.”
Actualmente, Brickbro cuenta con más de 1.000 activos comerciales disponibles valorados en 200 millones de euros, ubicados en todo el país, incluyendo grandes ciudades como Barcelona, Madrid y Valencia. La compañía se ha consolidado en el mercado español como la empresa líder en la digitalización de las transacciones comerciales en el sector inmobiliario.
RetailCo nació en abril de 2021 con el objetivo de gestionar para su venta o alquiler la cartera de oficinas que Banco Santander ha ido cerrando en los últimos años. A finales del año pasado, el vehículo ya había cerrado operaciones por el 5% de su cartera y prevé que, durante este año, pueda dar salida a gran parte de los activos que gestiona a través del alquiler.
El player patrimonialista gestiona más de 800 activos en todo el país, lo que le erige como el primer operador de locales comerciales en España. Aunque Madrid, Cataluña y Andalucía concentran aproximadamente un 30% de los activos, la red de locales destaca por tener localizaciones muy heterogéneas, con presencia en prácticamente todas las provincias del país.
El vehículo financiero ha clasificado sus activos teniendo en cuenta factores como la localización, la disponibilidad o la oferta existente en la zona. RetailCo también está estudiando el cambio de uso, con especial énfasis hacia el segmento residencial, de ciertas sucursales en zonas donde el mercado inmobiliario está tensionado.
Ikea alquila un local a RetailCo (Santander) en Madrid para potenciar su ‘Click&Collect’ en ciudades
El gigante sueco ha sellado el alquiler de un establecimiento de 300 m2 en Madrid, en el distrito de Tetuán, para abrir un punto de venta Click&Collect, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. El local es propiedad de Banco Santander y pertenece a la cartera que está gestionando RetailCo, sociedad creada por la entidad a inicio de año para gestionar la red de sus antiguas sucursales bancarias.
Brickbro: Cataluña concentra más del 40% de okupaciones en bajos comerciales de toda España
La problemática de okupación ilegal que están sufriendo los bajos comerciales en Cataluña ha empeorado, llegando a convertirse en la comunidad autónoma con los peores datos a nivel estatal, concentrando el 42% del total de las okupaciones. Estos datos son alarmantes dado que, con la situación actual generada por la pandemia y la crisis económica, la tendencia es alcista, y, por lo tanto, cada vez existen más locales inactivos y con la persiana bajada.
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