Los expertos del sector inmobiliario vaticinan que la inversión concluirá el año en la horquilla de los 8.000-9.500 millones de euros, en función de si se incluye la parte residencial o no. Unas cifras menores de inversión respecto a 2015, pero que las consultoras afirman que es la consolidación de la recuperación del sector.
Las últimas operaciones registradas en septiembre han elevado la inversión en el tercer trimestre, respecto al segundo, y acumulan hasta septiembre una inversión entre los 6.188 millones y los 7.400 millones de euros, después del ‘parón’ de la inversión registrado entre abril y junio, respecto al año anterior.
Según las previsiones de las consultoras, 2016 cerrará entre los 8.000 millones que prevé JLL, la horquilla de los 8.500-9.000 millones de CBRE y las previsiones más optimistas de BNP Paribas Real Estate de 9.500 millones de euros.
“Las mejores perspectivas de la economía española después del tercer trimestre de 2016 y la abundante liquidez del mercado de capitales hacen pensar que la cifra de inversión total para 2016 llegue a 9.500 millones de euros”, según el informe de BNP Paribas Real Estate, dando relevancia a la inversión en el sector retail y oficinas.
Desde CBRE esperan “varias operaciones de gran envergadura que presumiblemente se cerrarán en el último trimestre del año” para elevar las expectativas de inversión a cierre de 2016, “sin contabilizar el valor de los activos de Metrovacesa en la inminente fusión con Merlin”.
Pese a que estas cifras son inferiores a los resultados de 2015, los datos “siguen siendo una cifra muy positiva que da muestras del gran interés de los inversores por seguir comprando en España”, explica Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL. “Los inversores se han dejado los deberes para final de año. Hay muchas operaciones que se cerrarán, o ya se han cerrado, en el último trimestre del año y harán aumentar el volumen de inversión”, añade.
La histórica librería Laie de Barcelona traslada su sede a un edificio de Núñez i Navarro en Via Laietana
Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.
La catalana Monday internacionaliza sus ‘coworking’ y aterriza en Lisboa
El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.
Primavera Sound cambia de sede y se muda a Torre Diagonal Mar de Barcelona
Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.
Una salida y un nombramiento: JLL pierde a su directora de oficinas en Barcelona pero refuerza su dirección de ‘retail’ en España
Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.
La francesa Advenis compra oficinas en el ‘distrito financiero’ de Cornellà, en Barcelona, por 4 millones
La sociedad gestora de carteras inmobiliarias Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) sella la compra de un edificio de oficinas en el complejo Citypark de Cornellà de Llobregat, en Barcelona, a través de su SCPI (el homónimo a las socimis en Francia) Elialys, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La inversión que ha llevado a cabo el grupo galo para hacerse con el activo ha sido de 4 millones de euros. Esta es la quinta adquisición de
Del Ibex al 22@: Amadeus alquila casi 5.000 m2 de oficinas en el edificio Blue@ de Barcelona
El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Mou
Amancio Ortega compra un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones
El brazo inmobiliario de Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, engorda su cartera. Pontegadea ha comprado un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros. El inmueble, bajo el nombre de Royal Park, es la sede de la firma CVC en la capital luxemburguesa y consta de 10.000 m2. Además del fondo, también tienen sede en el activo FIS Private Bank (llamado ahora BTG Pactual) y el despacho estadounidense de abogados Goodwin Procter.
4 Comentarios:
>>(Ellos lo venden todo, mientras te llaman con cuentos en la prensa de que suben a comprárselas, saben que vienen bajadas a tope )
El Banco de España incita a la banca a vender sus activos inmobiliarios antes de que pierdan valor-http://solvence.es/el-banco-de-espana-incita-a-la-banca-a-vender-sus-ac…
El Banco de España empuja a la Sareb a liquidar sus fondos -http://www.economiadigital.es/es/notices/2016/04/el-banco-de-espana-emp…
Banco Popular prepara su divorcio del negocio inmobiliario....huye de los pisos como de la peste-NO VENDE NADA, NADIE QUIERE LOS PISOS-http://www.elmundo.es/economia/2016/09/14/57d852cbca4741b62a8b4682.html
LIQUIDACION A LA VISTAAA = Objetivo 2020: el BdE fija un plazo de cuatro años para ‘desenladrillar’ a la banca- **Van a ser como los mendigos exhibiendo sus muñones con mercadillos de rebajas tras rebajas**-http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-06-02/objetivo-2020-el-bde-…
---dijo Draghi : Los tipos de interés reales a largo plazo han caído en la mayoría de las economías avanzadas desde hace dos décadas, Los factores que presionan a la baja las tasas de interés a largo plazo son los cambios tecnológicos, demográficos, "desigualdad de ingresos" y la escasez de activos seguros.
PRENSA HOY – "Aunque bajar sí bajan, membrillo, "himbierte", te lo digo yo, el"experto", que también, hace no mucho, te decía que bajar no bajaban".
PRENSA HOY – "Aunque no haya tanta como se cacarea expectativa de rentas de alquiler para explotar, membrillo, "himbierte", te lo digo yo, el"experto", que también, hace no mucho, le decía a tus hijos que alquilar era tirar el dinero".
Pero el "Inversor" no se cree ya nadaSabe que EL LADRILLO es la versión, en 2016, de la filatelia financiera, los pagarés de Rumasa, las Preferentes, las cuotas participativas, etcétera.
Que esta feneciendo la gran generacion de la postguerra ,heredándose más pisos invendibles a mogollón, y Sobre todo si respecto a los pensionistas, estos ni compran más bien venden para pagarse la residencia por la probable ausencia de pensiones, o dejando en herencia más pisos
( la cantidad de personas mayores que están intentando vender sus pisos a cambio de pagos mensuales hasta su muerte, y no lo están consiguiendo, es síntoma de lo que está por venir.)
---Y ACABAN DE EMPEZAR SUS HERENCIAS DE 9,5 MILLONES DE ANCIANOS PENSIONISTAS DE LA GRAN GENERACIÓN DE LA POSGUERRA + SUS MUJERES : UNOS 18 MILLONES DE PENSIONISTAS QUE VAN A FALLECER POR LEY DE VIDA + EXTRANJEROS JUBILADOS EN ESPAÑA :6 millones de pisos vacíos censados existentes + 10 millones llegando de herencias = 16 millones de pisos buscando comprador = LA VIVIENDA ESTA MATADA PARA GENERACIONES ...UN PAIS EN DESPOBLACION
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