Consultoras inmobiliarias

España ha aumentado su peso en la inversión inmobiliaria europea y ha pasado de representar un 6% en 2019 a un 15% en 2025, con lo que ha saltado a la "primera división europea", según la Asociación Española de Consultoras Inmobiliarias (ACI). En un estudio comparativo, la asociación subraya que el mercado español "ha dejado de ocupar una posición secundaria para consolidarse en el grupo de cabeza de la inversión inmobiliaria europea" y confirma que ocupa el tercer puesto, tras Alemania (28%) y Francia (18%). Italia ocupa el cuarto lugar del ranking (11%).

El sector inmobiliario español cerrará 2025 con un volumen total de inversión de 17.000 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 30% respecto al año anterior, según los datos difundidos por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) en un desayuno informativo.El sector residencial f

Las grandes consultoras inmobiliarias advierten de que la combinación de bloqueo energético, rigidez normativa y retrasos urbanísticos está comprometiendo la puesta en marcha de nuevos desarrollos en España, desde vivienda hasta logística y 'data centers'. Durante el encuentro anual de ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias), las firmas alertaron de que estos cuellos de botella pueden frenar inversiones estratégicas en un año que, aun así, apunta a cerrar con uno de los mayores volúmenes de capital captado del último ciclo: 17.000 millones de euros.

La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL) y la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) denuncian las carencias del Sistema de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAVI), impulsado por el Ministerio de Vivienda y que sirve como referencia, a título orientativo, para fijar la renta en los nuevos contratos de arrendamiento. Aseguran que el índice arrastra deficiencias metodológicas, que no selecciona los datos de forma adecuada, no es transparente y sesga la información, por lo que "no refleja la realidad del mercado" y pone en peligro "la estabilidad del mercado del alquiler". Las consultoras ofrecen su colaboración al Gobierno para hacer del SERPAVI un índice tan útil como riguroso.

El volumen de negocio de las consultoras y agencias inmobiliarias alcanzó los 8.900 millones de euros al cierre de 2024, lo que representó un crecimiento del 18% interanual, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa. La buena coyuntura económica, la tendencia a la baja de los tipos de interés y la fortaleza de la inversión extranjera favorecieron la actividad inmobiliaria. Además de las ventas, estos factores también impulsaron casi un 4% el número de empresas de 'real estate' en el mercado: actualmente hay 58.235 compañías, la mayoría de pequeño tamaño y de capital español.

Promotores, gestores y consultoras han debatido en el Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario sobre el problema de vivienda que arrastra España. Todos coinciden en que los fundamentales del sector son sólidos, pero que a corto plazo no hay previsión de que el desarrollo de nueva oferta de viviendas pueda equilibrar el mercado. De hecho, ven factible que la próxima crisis llegue por el lado de la demanda. “Si no hay una actualización de los sueldos o una mejora económica, una parte muy importante de la población no podrá acceder a la compra y tendrá que buscar alternativas”, aseguran desde Domus RE. Más suelo, colaboración público-privada y atracción de capital internacional son los factores que evitarían esa potencial crisis.

La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) ha advertido de que la reforma fiscal propuesta por el Gobierno dirigida a las socimis pondría en riesgo hasta 15.000 millones de euros de operaciones en inversión desde 2014 en el sector en España. ACI subraya que las socimis representan un porcentaje mínimo del total de viviendas en alquiler en España, por lo que cree que esta medida tendría un impacto "insignificante" en el aumento de la oferta de viviendas, y y agravaría los problemas que ya existen en el mercado, además de un retroceso en la competitividad respecto al resto de países europeos.

Las agencias y consultoras inmobiliarias facturaron 6.500 millones de euros durante 2023, casi un 13% menos que en el ejercicio anterior, tras la tendencia de fuerte crecimiento de los dos años precedentes, según Informa D&B. Su estudio sectorial cifra en 6.080 millones los ingresos de las inmobiliarias, con un retroceso del 12,3% interanual, mientras que las consultoras facturaron 420 millones, un 20,8% menos; y asegura que la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica penalizaron la actividad inmobiliaria en su conjunto, con menos operaciones en oficinas, logística, 'retail' y vivienda.

La incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés podrían propiciar un cambio en los inversores más activos del mercado. Gestoras y consultoras afirman que, en el escenario actual, los fondos ‘core’ no están encontrando nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria que encajen con su estrategia a largo plazo, por lo que están analizando otros productos financieros con rendimiento similar y menos riesgo. Y creen que en los próximos meses darán el testigo a los inversores ‘value added’, con un carácter más oportunista y con interés en diferentes sectores, desde la vivienda a los hoteles o los centros de datos. No obstante, no esperan un vuelco inminente en el mercado.

Las consultoras y las inmobiliarias ingresaron 7.800 millones de euros en 2021, lo que supuso un aumento del 41,8% respecto al ejercicio anterior, en el que la facturación había retrocedido un 14,4%, según el Observatorio Sectorial DBK Informa. Este impulso se produjo gracias al dinamismo de los inversores nacionales y extranjeros en el mercado inmobiliario, sobre todo en residencial, logística y oficinas. Las agencias acaparan el 94% de los ingresos totales.

Savills Aguirre Newman ha sido nombrada 'Mejor Consultora Inmobiliaria en España en 2021' por la revista Euromoney, un galardón que lleva recibiendo consecutivamente durante los últimos 10 años.Además de entrar en la categoría general, Savills también ha sido la mejor valorada por los profesionales

Los ingresos de las agencias inmobiliarias se situaron en 2020 en 1.850 millones, mientras que las consultoras inmobiliarias facturaron 310 millones. Según un estudio de Informa, filial de Cesce, las ventas conjuntas cayeron un 16,9% durante el pasado ejercicio, lastradas por las restricciones a la movilidad y la situación económica derivada de la crisis sanitaria.

Los principales problemas jurídicos de los españoles están relacionados con la compra de viviendas y otras propiedades inmobiliarias, el alquiler y los préstamos bancarios. Ésta es la principal conclusión que se puede extraer del estudio que han realizado la consultora Kantar TNS y la plataforma especializada en el área legal Rocket Lawyer. Según sus datos, los españoles tenemos más conflictos jurídicos que franceses u holandeses, sobre todo en temas vinculados al sector inmobiliario.

El proceso de venta de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman parece cerca de cerrarse.

Los expertos del sector inmobiliario vaticinan que la inversión concluirá el año en la horquilla de los 8.000-9.500 millones de euros, en función de si se incluye la parte residencial o no.

El grupo de inversión latinoamericano Veracruz Properties ha adquirido el parque comercial Parla Natura, en Madrid.

La división inmobiliaria del banco alemán completa una de las mayores operaciones inmobiliarias de los últimos años en la Ciudad Condal con la adquisición del centro comercial Diagonal Mar por 490 millones de euros.

La recuperación del sector inmobiliario parece afianzar la posición de las consultoras inmobiliarias, sobre todo, cuando el mercado de oficinas está creciendo por encima del residencial y los sectores de retail y logístico suman cifras récord en inversión en los últimos dos años.

La Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) analiza en un infome las 10 claves que servirán, a su juicio, como pilares para la sostenibilidad del sector inmobiliario en el largo plazo.

El volumen de negocio de las consultoras y agencias inmobiliarias bajó un 11% en 2012 en tasa interanual, según datos de la consultora dbk.