Oficinas

Catella AM refuerza su porfolio en la capital catalana. La gestora, a través del fondo asesorado AVW European Real Estate, ha adquirido a Renta Corporación un edificio de oficinas en el número 123 de la calle Vía Augusta. La operación se ha cerrado por un importe de 25,8 millones de euros. La empresa patrimonial compró este edificio en abril de este año, tal y como adelantó idealista/news.

La gestora BNP Paribas Reim ha comprado a Blue Coast Capital un edificio de oficinas en el número 66 de la calle Tánger, en pleno distrito tecnológico del 22@, por 50 millones de euros. El inmueble tiene una superficie de 7.200 m2 y es la actual sede de la tecnológica Hewlett Packard (HP). Bleu Coast Capital compró el edificio en 2016 para actualizarlo y volverlo a sacar al mercado.

El Corte Inglés sube el nivel de sus servicios y los lleva al lujo. El gigante de los grandes almacenes acaba de poner en marcha una oficina de más de 500 m2 para su marca Utópica, su agencia de viajes de ultra lujo que acaba de ser ‘resucitada’. La compañía, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la empresa, se ha instalado en el número 16 de la calle Serrano, en un edificio propiedad de Parje.

El grupo gallego, propietario de Zara, realizará una inversión de 238 millones de euros para la ampliación de su sede central, ubicada en el polígono de Sabón (Arteixo). El proyecto se basará en la construcción de un nuevo edificio de 170.000 m2 donde se trasladarán las oficinas comerciales y de diseño de todas las líneas de su cadena estrella, Zara. Las obras de ampliación comenzarán durante el próximo enero y concluirán en un plazo aproximado de dos años.

La moda protagoniza una de las ultimas operaciones de oficinas del año en Barcelona. El gigante sueco H&M ha sellado el alquiler de un nuevo edificio de oficinas en el 22@ de Barcelona, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. La compañía deja así sus históricas oficinas ubicadas en el centro de Barcelona, en calle Canuda.

La compañía francesa de inversión Ardian ha cerrado su segunda compra en España: un edificio de oficinas ubicado en Méndez Álvaro, un área residencial, comercial y de oficinas consolidado dentro de la M-30 de Madrid. El inmueble estaba en manos del grupo financiero BNP Paribas, tiene a Unión de Créditos Inmobiliarios como principal inquilino y dispone de 13.200 m2, repartidos en 15 plantas.

El Corte Inglés ha encargado a la consultora JLL la comercialización en alquiler de su "innovador" proyecto de oficinas que estará ubicado en el Paseo de la Castellana 69 (Madrid) y que será el último inmueble de nueva planta que se construirá en la zona CBD (Central Business District) de la capital. Este edificio de oficinas será el primer trabajo que el estudio de arquitectura Heatherwick realice en España. Las obras de este edificio están previstas que se inicien en el primer trimestre de 2022 y que finalicen en 2024.

Europi Property Group, junto con Kefren Capital Real Estate han unido fuerzas para comprar el edificio de oficinas ubicado en carretera Esplugues número 225 de Cornellà de Llobregat, Barcelona, sede de Servihabitat. El inmueble cuenta con una superficie total de 9.500 m2 sobre rasante y 206 plazas de aparcamiento.

El fondo ultima la compra de la Torre Banco Sabadell, el emblemático edificio de la Avenida Diagonal de Barcelona, que acoge su sede corporativa. Banco Sabadell y Hines llevan tiempo negociando el traspaso del activo de oficinas y la operación, que podría cerrarse en las próximas semanas, se elevará a noventa millones de euros.

El negocio de las oficinas en Barcelona goza de buena salud y los principales propietarios de activos emblemáticos quieren llevarse su parte de pastel. Banco Sabadell está estudiando la puesta a la venta de su sede corporativa, Torre Sabadell, ubicada en la intersección de la Avenida

Los espacios flexibles de trabajo, en racha. Durante el primer semestre de 2021 se ha producido un incremento neto de 155.000 m2 en espacios de trabajo flexibles en la región de Europa, Oriente Próximo y África (Emea), lo que supone un aumento de 25.000 puestos respecto a 2020, según el informe Flexpansion 2021 elaborado por Colliers, que analiza 44 mercados de oficinas de Emea.

El 22@ suma nuevos proyectos. Grupo Bega, propiedad de la familia Bergnes de las Casas, levantará un edificio de oficinas y de una residencia de la tercera.

Macro-operación inmobiliaria en Madrid. El fondo de inversión Incus Capital se hace con el 50% de Torre Caleido en manos de Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio (Priesa),conocida comercialmente como Inmobiliaria Espacio.

Conren Tramway ha comprado un edificio de oficinas ubicado en el número 490 de la Diagonal de Barcelona, esquina con la calle Balmes, propiedad hasta ahora de un 'family office' extranjero. El inmueble, que recientemente ha sido rehabilitado y se encuentra localizado en pleno Eixample, cuenta con 5.000 m2 de oficinas y otros 1.500 m2 de retail ocupados por Zara Home y Casa Viva.

La gestora inmobiliaria controlada por Quasar (51% en manos de Blackstone y 49% en manos del Banco Santander) busca comprador para una planta de oficinas situada en el número 41 de la calle Serrano. En concreto se trata de 1.400 m2 y 40 plazas de parking localizados en la llamada 'milla de oro' de la capital de España y por los que Aliseda podría obtener 14 millones de euros, según estiman fuentes del mercado a idealista/news. Aliseda prefiere no hacer comentarios al respecto.

La capital catalana refuerza su oferta educativa y de investigación. La Generalitat de Cataluña, el Ayuntamiento de Barcelona y siete universidades y centros educativos han firmado un acuerdo para construir el Campus de les Arts de Can Ricart en el 22@.

MVGM, compañía europea especializada en property management, ha anunciado que añadirá cinco nuevos edificios a su cartera de activos, cuatro en Barcelona y uno en Madrid. Todos ellos dentro del porfolio de inmuebles de AEW, una de las mayores gestoras de activos inmobiliarios del mundo. Esta operación le permite a la compañía liderada en España Elisa Navarro sumar 35.400 m2 más a su gestión.

El Gobierno establecerá la mayoría de los organismos públicos de nueva creación en ubicaciones fuera de Madrid, donde ya se encuentra el grueso de la Administración Central del Estado, según el Ministerio de Política Territorial. Se descarta la mudanza de organismos de la capital por la complejidad logística, pero se están concretando infraestructuras de Renfe, Correos, Seguridad Social o el Ejército en ciudades como Soria, Teruel, Toledo o Córdoba.

La aseguradora Liberty repite los pasos que dio en Madrid y reduce el espacio de sus oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación, la compañía ha dejado 5.500 m2 de un edificio en el 22@ propiedad de Colonial y ha contratado 1.500 m2 en un edificio en la Gran Vía de l’Hospitalet, a las afueras de la ciudad de Barcelona. Este movimiento responde a la política de teletrabajo que ha adoptado la compañía.

Según los datos de la consultora JLL, la contratación de oficinas conjunta entre Madrid y Barcelona ha alcanzado cerca de 166.000 m2 en el tercer trimestre de 2021, lo que supone un ascenso del 29% en términos interanuales. Sólo en Barcelona se han contratado aproximadamente 75.000 m2, lo que representa un incremento del 56% respecto al segundo trimestre y un aumento del 160% respecto al mismo periodo del año anterior. Entre las operaciones más significativas para este trimestre es la de Webhelp, que ha alquilado cerca de 10.000 m2.

La promotora Conren Tramway ha comprado un solar en el número 122 de la calle Llull para levantar un complejo de oficinas con una superficie alquilable de 4.500 m2. Los planes de Conren Tramway son iniciar a finales de este año la construcción del inmueble, que tendrá una capacidad de alrededor de cuatrocientos empleados.

RKV ha arrancado la comercialización del edificio de oficinas Aqua. Se trata de un inmueble de 19.000 m2 de superficie bruta alquilable localizado al lado de una de las Torres Kio, según ha podido saber idealista/news. Son varias las consultoras de renombre las que están intentando encontrar inquilinos a un activo que cuenta con una planta tipo de 1.990 m2, que puede dividirse en submódulos desde 280 m2 hasta 680 m2. Además, el edificio cuenta con tres plantas de parking con capacidad para 208 coches y 32 motos.

La gestora inmobiliaria ha tomado la delantera y utlima la compra al fondo estadounidense Sunrich de uno de los edificios más polémicos de Barcelona, el Edificio Estel, por 120 millones, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la operación. Tras muchos cambios en el proyecto, el inmueble se destinará al 100% a oficinas, en parte, debido a las restricciones en el negocio residencial que ha impuesto Ada Colau en los últimos años.

Utopicus, empresa de espacios flexibles de Colonial, ha inaugurado un nuevo edificio de 5.800 m2 en Madrid destinado a oficinas, que supone su séptimo inmueble de oficinas en la capital y el duodécimo en España.Situado en el distrito financiero de Chamartín, consta de tres plantas, terraza, salas de

La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman estima que la inversión en oficinas cerrará el año en los 2.500 millones de euros, tras el repunte en la inversión y contratación de estos espacios registrado a lo largo de este año. La reactivación ha sido más acentuada en Madrid y en Barcelona, aunque otras ciudades como Valencia, Málaga o Bilbao también están recibiendo la atención de los inversiones.