Los plazos de las hipotecas se duplican para garantizar el cobro

- Promoción de metrovacesa en avda moreras, piso 95 m2 construidos 575.000 30.000 10.000 (de garaje y trastero), estos últimos como dicen en su Web de compra obligatoria. Dos promociones en marcha - lubasa, promotora de capital local, tiene la friolera de 8 promociones en la ciudad. Conocida por ofrecer productos de lujo, lo que quiere decir que sus pisos son los más caros del mercado. Sus precios no aparecen en la Web pero estarán referenciados a los metrovacesa, pero un poco más altos.no conozco

No cozco " in situ" las promociones de Valencia, pero siendo de quien son " metrovacesa y lubasa" y con los precios que te ofertan (a más de 6.000 euros por m2/construido) es una barbaridad, además te obligan a comprar el garaje y trastero alrededor de 1.200 euros por m2/cosntruido.
Ya hemos comentado a veces que de la construcción de vpo a la de lujo no varían el coste de contrata de la construcción más de 300 euros. Una normal puede costar 500 euros m2/cosntruido y una de lujo 800 euros m2/cosntruido.
Para mí el lujo está principalmente en la localización de la finca y en la ejecución de obra en ltodas y cada una de las unidades de obra, sin defecto alguno. Pero como no hay mano de obra especializada, dudo mucho que en la ejecución haya lujo y perfeccionamiento del buen saber y hacer, pues van a destajo, contratan al mejor precio, cuidan muy poco la organización de la obra etc, y más en las grandes empresas, donde hay mucho jefe que cobra mucho y muchos trabajadores que cobran lo justo y así no se pueden hacer calidades de obra.
Además mucha publicidad, marketing, comerciales prepados y azafatas que están mejor que muchas modelos de pasarelas.
Ahora te regalarán 3.000 euros, dentro de 6 meses un fiat panda y dentro de un año, rebajarán lo que haga falta con tal de venderlo todo.
A esperar, a seguir la promoción, ir preguntando, observando las calidades, las fases de obra, el movimiento diario, el estado físico y psicológico de sus trabajadores etc, sin prisas.
A esos precios no se puede comprar y menos vender dentro de unos años.

Uy! Euribor de hoy 4, 099%, media del mes 4, 08% .

En que a el presidente del bce le va a temblar menos el pulso a la hora de subir el tipo de interes y con ello que el Euribor suba.

Tiene desperdicio todo el articulo. Tiene razón en que las grandes cifras ocultan problemas de fondo muy grandes, pero de ahi a cargar todas las culpas al psoe. Los barros de anteriores gobiernos, traen estos lodos, y si bien es cierto que el actual gobierno podría hacer más, no es exclusivamente su culpa. Valga de boton de muestra que el salario esta "congelado" desde el 97, y que yo sepa gobernaba Jose María aznar. El colmo es esa declaración liberal y muy politizada: "auténtico problema del mercado laboral en este país es el Gobierno. Si queremos tener un mercado laboral ágil, dinámico y próspero sólo hemos de quitar las manazas de los políticos de nuestros trabajos y asuntos laborales. Sólo entonces tendremos prosperidad, y sin que nadie nos la garantice con leyes que parecen muy bonitas pero que, como comprobamos todos los días, sólo significan pobreza."

Realmente impresionante recopilación de teoría de ciclos. Muy ilustrativo para el análisis macro y de las grandes cifras, como casi todo lo de este foro. Ir- además introduce factores estructurales que explican el comportamiento a largo plazo de los mercados, y muchos otros nos recuerdan la coyuntura. Ahora bien, qué hay del problema micro? cómo ayuda este despliegue a tomar decisiones individuales con respecto a la vivienda? alquilar, comprar, esperar y ver? hipotecarse más, reducir la hipoteca? dónde colocar unos ahorrillos? creo que parece claro que se avecinan (o tal vez han empezado) unos años de corrección. Cómo será la corrección? vía inflación o bajadas de precios nominales? y, en este último caso, bajadas sustanciales o el clásico fleco de una negociación? cómo está reaccionando el alquiler? la seguridad jurídica conseguirá aumentar la oferta y estabilizar los precios? será el alquiler una opción viable de por vida o un remedio transitorio? se dividirá la población entre propietarios e inquilinos o será equivalente la inversión para alquilar a otras (deuda, bolsa) ? y las hipotecas? seguirá teniendo sentido endeudarse por la inflación diferencial o desaparecerá ésta? surgirán productos de ahorro con la misma capacidad de apalancamiento? seguirá siendo la vivienda la única fórmula para el ciudadano medio de aspirar a generar un modesto patrimonio? una opinión. La vivienda en propiedad (dejémonos de especulaciones) permite vivir (ahorro de alquiler e incertidumbres asociadas) ahorrar (con apalancamiento y ayudas fiscales) y generar (cada vez menos a cp) expectativas de ganancias (ciclo 20+4 se acaba, empezará otro ciclo) una duda. Es ahora el momento? ir nos da 4 años desde 2006 para decidir. Hay tiempo para buscar y entrar o quedarse fuera. Alternativas de ahorro? empiezan a surgir a remuneraciones que al menos superan la inflación prevista. Ojo a la fiscalidad. Una esperanza. En este período, 2006 a 2010, hay tiempo para posicionarse de cara al siguiente cuarto de siglo. Un deseo. Abandonemos el nihilismo derrotista o el hedonimo suicida. Demasiadas preguntas sin respuesta, pero eso es la vida, supongo.

A ir:
-Un análisis de gran rigor. Conservo sus predicciones a 3 años de 05/02/07 a las 19:44, si sigo por aquí las contrastaré y si acierta haré apostolado de su obra. Lo interesante de las predicciones para la gente con memoria es que ponen a cada uno en su sitio. Si acierta (una bajada de más del 30% en tres años), cosa que yo no comparto aunque deseo, habría que exigir responsabilidades a los que durante este ejercicio han publicado informes de subidas
- Por cierto, ¿Qué fuente se ha de tomar como referencia?
A lo que ha habido siempre
-Análisis muy certero
Yo lo cargaría un poco más: el que puede aprovecharse acaba aprovechándose, y más en este país de listos, donde se reacciona más que se actúa.
A todos:
El partido político que he propuesto por aquí alguna vez bien podría llamarse el partido idealista.

Parece mentira que te creas que le mercado lo regula todo. Lo has visto mil veces, es la argumentación mas fallida de la teoría liberal

Me ha dicho: parece mentira que te creas que le mercado lo regula todo.
Lo has visto mil veces, es la argumentación mas fallida de la teoría liberal"

Efectivamente, el mercado " no " lo regula todo. He estado leyendo el artículo del periodista Jorge Valín y no estoy de acuerdo con todo lo que dice y algo que sí dice es que el mercado libre lo regula todo, algo precíasamnete muy falso así como que se equilibra la oferta y demanda, cuando el libre no equilibra nada, de hecho desde que hay sobreoferta y sobreprecio en lo inmobiliario finales 2003, ha seguido aumentando. ¿Caerá ? Por supuesto que caerá.
Yo lo que creo que es necesario, es una buena información, formación, educicón y disciplina para todos, así cuando se decida que se sepa que es tá decidiendo, para ello hacen falta más competentes, más profesionales, más prácticas a los universitarios y siempre apoyar y valorar el conocimiento y que no esa libertad lleva a una liberización del suelo, de la profesión de api, de los promotores y de toda la mi++da que se amontona siempre donde hay un euros a ganar fácilmente engañando.
Una frase buena es " desde hace cien años los políticos siempre nos están diciendo lo mismo: aún hay mucho que hacer "
Y yo diría, ¿Saben hacer algo ? ¿Cuentan alguna vez la verdad ? Un político se siente un Salvador, un díos, cuando se apotrona en un sillón de cualquier gobierno y eso no es así.
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En cualquier caso, soy técnico y no se demasiado sobre literatura, periodismo y formas de escribir, que a veces dicen quieren decir tanto que no entiendo nada. A mí, pregunteme sobre arquitectura, construcción, urbanismo, suelo, tasaciones, expropiaciones, gestión catastral, gestión tributaria, gestión y asesoramiento inmobiliario.

A mí, pregunteme sobre arquitectura, construcción, urbanismo, suelo, tasaciones, expropiaciones, gestión catastral, gestión tributaria, gestión y asesoramiento inmobiliario.pues a mi me gustaría preguntarte alguna cosa concreta.cuando reabres la oficina? pienso que tendrías éxito.para bien o para mal, el patrimonio medio del españolito sigue siendo la vivienda, y sobre eso no hay asesoramiento personalizado