Con el objeto de evitar problemas de impagos en las hipotecas y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios: a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. Según los datos de la asociación de promotores y constructores de España (apce) el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses de alargamiento respecto al mismo periodo del año anterior. El continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años. La apce cree también que el proceso de moderación de los precios de las viviendas que se registró el año pasado continuará este ejercicio hasta situarse la subida entre un 5% y un 6,5%, dependiendo de la evolución de la oferta residencial y de los factores determinantes de la demanda
210 Comentarios:
Ayer se produjo un pequeño temblor que se sintió en media España. España está en zona de riesgo sísmico. Las edificaciones están preparadas para soportar un terremoto?
Te puedo decir que se están produciendo cambios importantes en las últimas semanas. Por motivo de mi trabajo veo la evolución del mundo inmobiliario y de los bancos y la epoca de vacas gordas ha terminado.
Post de 2003:
Miércoles 03 de diciembre, bricky dijo
Burbujator:
He visto las tablas de los precios y también bajó en el 3er trimestre del 2000, y no se pinchó la burbuja!
:- (
Yo creo que esta bajada es solo coyuntural, que los precios tiene mucha inercia y como muy pronto bajará a mediados de 2004.
No echemos las campanas al vuelo, cuando bajen 4 trimestres seguidos me lo creeré.
Esto no es como la bolsa, aquí las gráficas son mucho más suaves.
Yo compraré piso en el segundo punto de inflexión, después de muchos meses de estar bajando y cuando empiece a subir. Más concretamente, cuando por la zona que esté mirando encuentre un piso que me guste y asequible.
Si sale un chollo compro mañAna, mi piso es para vivir, no invertir.
Como siempre, imprescindible aportación de ir-. No obstante, hay algo que no me cuadra o que no he entendido. En su post de 23 de noviembre literalmente se decia "la bolsa empezará a sufrir una bajada muy importante a partir de la segunda mitad del 2007. Después del mes de febrero lo más prudente es mantenerse en liquidez". Sin embargo en la aportacion de hoy martes 13 de diciembre se expone un próximo escenario bursatil ascendente. En concreto, se indica que falta por llegar la tercera fase del ciclo bursatil 7+2 (fase especulativa) . Agracederia aclarase este tema en nueva aportaciones a este foro.
En qué te basas para pensar que esto va a seguir subiendo eternamente? quién va a financiar esas subidas?
El tiempo dara o quitara razones. Por el momento, es un placer leer probables calendarios escritos con coherencia y datos.
En esto, ir-/pisitofilos creditofagos es de lo mejorcito de este foro y hace que valga la pena esta aqui.
Estan poniendo en la viva un documental sobre la vida de los asquerosamente ricos. Bueno pues estan enseñando un ático en mahattan que vale 32 millones $ y ponen el grito en el cielo que cuesta 6000$ el m2.
Al destacar los comentarios que ha incluido -ir hoy, idealista hace un reconocimiento a las aportaciones de este forista. No creo (a nivel particular) que -ir se haya molestado precisamente en ponerse a escribir sus comentarios más brillantes todos a la vez. Además, el mismo advirtió que desaparecería hasta que llegara el momento oportuno. Pero bueno, habrá entonces que agradecer a algun otro forista que ha recopilado todas ellas y las deje de nuevo aquí. copienlas, guardenlas. Son oro pulido.
"Según varias fuentes, la sobrevaloración de la vivienda esta entre un 30 y un 50% . Los precios, tarde o temprano, deberán ajustarse y entonces dejará de ser negocio el construir, el contratar a gente para poner ladrillos y el invertir. Y habrá muchas lágrimas y todo se irá, como dicen en Yorkshire, a tomar por saco."
El corolario de la noticia: "mientras otros países han basado su crecimiento en tecnología, investigación y finanzas, en España han preferido poner un ladrillo sobre otro y dejar la casa cerrada mientras su precio sube. La globalización es cosa de otros." la respuesta, ya la saben, ¿No? Si hombre, si. "Será a degüello. Sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos"
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