Con el objeto de evitar problemas de impagos en las hipotecas y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios: a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. Según los datos de la asociación de promotores y constructores de España (apce) el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses de alargamiento respecto al mismo periodo del año anterior. El continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años. La apce cree también que el proceso de moderación de los precios de las viviendas que se registró el año pasado continuará este ejercicio hasta situarse la subida entre un 5% y un 6,5%, dependiendo de la evolución de la oferta residencial y de los factores determinantes de la demanda
210 Comentarios:
Respecto a la vpo, lo más razonable es que la vpo sólo sea de alquiler y no haya vpo de propiedad.
De otro forito
Querría haceros una consulta, mi pareja y yo en Junio de 2006 compramos una vivienda que hipotecamos a 40años por 200.000 , Ahora esta realación se ha terminado y el a renunciado a la vivienda, yo he decidico quedarmela, pero las cuotas mensuales son muy altas, 1200.
Mi pregunta es si puedo vender la vivienda ahora para acceder a una de menor precio o aún es pronto, sobre todo por Hacienda, si al hacer la declaración me cobrará muchos intereses, esto es lo que me han dicho?
"El precio de la vivienda subirá entre un 5% y un 7% a lo largo de 2007, mientras que en un plazo de 2 ó 3 años se presentará "un escenario de ajuste de precios en torno a la evolución del IPC", según el director general hipotecario de la tasadora Krata, Pedro Soria" n escenario de ajuste de precios en torno a la evolución del IPC solo falta decir lo del aterrizaje suave. Si crece el ipc no se ajusta ningún precio. Si esa es la conclusión que sacan de sus "informes", mejor no hacerle mucho caso. A ver si se dejan de tonterías: si el precio crece el ipc, no se produce ningún "ajuste", ni "ni cambio de tendencia", ni "aterrizaje suave", ni "moderación progresiva", ni "corrección" de ningún tipo. Pero queda bonito decirlo y unirse a la marea bajista, que es lo que se lleva: digan que si!
La respuesta se bien sencilla. La generación actual está más formada intelectualmente hablando, pero en realidad carecen de la picardía de la anterior. Es sencillo metérsela doblada, porque son ingenuos e infantiles. Los treinteañeros son muy crédulos, muy pánfilos. Cualquier cincuentón paleto tiene más luces, aunque no sepa ni vocalizar. Mientras exista carne fresca (treinteañeros) el ladrillo e ikea seguirán su ascensión sin límites.
A mi alrededor se acumulan los casos:
Gente que parte de situaciones de +100.000-200.000 euros de saldo positivo (herencias, ahorros de una buena parte de la vida laboral de una pareja) y su vivienda pagada; acaban con "adosado a las afueras", "piso de 90 m2 céntrico apañao" e hipoteca de 100.000-200.000 euros. Y tan felices, oye!
Se quedan sin su dinero, tienen una deuda de 200.000 euros, y son unos triunfadores a sus 35-45 años! se sienten realizados!
Es una pena, pero es lo que hay.
Yo, que hablo a diario con gente de 3-4 sucursales distintas de distintas entidades financieras, estoy siendo informado puntualmente de los repuntes de morosidad que todavía no han sido catalogados como tales en dichas oficinas. Se está negociando e informando a todos ellos. Pero parece que la fiesta de la morosidad de los particulares ya está comenzando a pie de ventanilla bancaria. Ahora se tiene que transladar a lo largo del año a las cuentas de los bancos. Progresivamente, se debería notar en la morosidad de las empresas, poco a poco.
Pero a pie de calle, el "frente del mostrador" bancario ya las ve venir. Por lo menos eso dicen.
BERNANKE ADVIERTE DE QUE FED TOMARÁ mEDIDAS PARA CONTROLAR LA INFLACIÓn
NUEVA YORK, 14 (del corresponsal de Europa PRESS Carlos López) El presidente de la Reserva Federal (Fed) estadounidense, ben Bernanke, no prevé variaciones en los actuales niveles en los que se mueven los tipos de interés, un estado en el que asegura, el banco central americano se encuentra cómodo, si bien advirtió de que podría actuar en el caso de que las perspectivas inflaciónistas así lo exigieran. Los datos actuales apoyan la teoría de que la actual política estimulará con toda probabilidad un crecimiento sostenido de la economía y estabilizará de forma gradual la inflación subyacente, afirmó el jefe de la Reserva Federal en su discurso de intervención sobre política monetaria para el Comité de Banca del Senado.
Sin embargo, bernanke destaca que el riesgo de que la inflación no se modere de forma gradual continúa ejerciendo un papel predominante en las políticas del banco central estadounidense, por lo que la institución financiera está preparada para controlar los riesgos de inflación si los acontecimientos así lo requieren
Eso no les interesa, qué sube el alquiler? no hombre, no,
Pues sí, sube y subirá en los próximos años porque la inercia de los contratos a 5 años no ha dejado que el alquiler evolucione como la vivienda.
Pero en bancos extranjeros, que aquí hay corralito, y para eso me releo los links del banco de fitlandia. Creo que en Turquía en una sucursal nueva dan el 4, 123
Y luego estamos nosostros, que nos preguntamos, a ver, cómo es posible que ha dia de hoy no me pueda comprar mi propia casa. Y como es un sinsentido, dudamos, dudamos, dudamos.
Que suerte poder ser burbu total, o siempre suben de toda la vida.
El Gobierno planea eliminar la vivienda protegida en propiedad para primar el alquiler. Eliminada la vpo en propiedad, balon de oxigeno para la vivienda libre. Dos clases. Multipropietarios e inquilinos. Eso buscan.
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