Con el objeto de evitar problemas de impagos en las hipotecas y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios: a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. Según los datos de la asociación de promotores y constructores de España (apce) el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses de alargamiento respecto al mismo periodo del año anterior. El continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años. La apce cree también que el proceso de moderación de los precios de las viviendas que se registró el año pasado continuará este ejercicio hasta situarse la subida entre un 5% y un 6,5%, dependiendo de la evolución de la oferta residencial y de los factores determinantes de la demanda
210 Comentarios:
El último dato mas o menos fiables es el que dio el ine y era una subida interanual a septiembre de 2006 del 4, 5% a nivel nacional
Si pones dinero en el banco y usas los interes para pagar el alquiler, pierdes el IPC anual si quieres usar el dinero para patatas (cosas que suben el IPC) .Si la vivienda no sube nada, que es lo que esta pasando, no puedes aplicarle la subida del IPC con lo que sigues teniendo el mismo poder economico de compra y usas los intereses para alquiler, si bajan los precios pues has triunfado amigo! ...pensar en esto que os digo y dejar de lo del ipc se come el dinero del banco,
El Euribor desde julio de 2005 a enero de 2007 ha pasado de 2, 10 a 4, 10 teniendo en cuenta una hipoteca a 35 años estamos hablando de un 40% de subida en la cuota y esto son matematicas.
El Euribor desde julio de 2005 a enero de 2007 ha pasado de 2, 10 a 4, 10 teniendo en cuenta una hipoteca a 35 años estamos hablando de un 40% de subida en la cuota y esto son matematicas.
Cuando te la actualizaron por última vez? muchas hipotecas tienen un periodo de carencia de un año para pasar luego al Euribor mas el diferencial, que tipo tenias el primer año?, cuales son las condiciones para el resto del prestamo? las cuotas para hipotecas a 20 años han subido un poco mas del 20% desde julio de 2005 pero claro no todos pueden afrontar una hipoteca de 300.000 euris para acceder a un piso malo y liquidarla en 20 años.
Sobre la media de los 1.200 que vale el piso 'medio' en Madrid. Bueno, debemos distinguir entre la media y la mediana. En idealista ahora mismo tenemos 3.033 pisos en alquiler en Madrid capital, de los cuales 1.996 estan en 1.200 o por debajo, por tanto son 2/3 y no podemos decir que el piso 'medio' en Madrid vale 1.200 porque por ese precio encontramos pisazos donde no vive el madrileño 'medio'.
Claro, si no no les salen las cuentas esas absurdas que echan.
"Martes 13 febrero 19:32, a en respuesta a yo mismo, dijo
A ver, yo contrate hipoteca en junio 2005, 84000 a 20 años, empece pagando 478 euros, hoy pago 526. Es lo que hay" eso es lo que dijiste, esto es lo que ocultaste: hoy pago 526 gracias a que amortizo a toda pastilla porque sino pagaria 600
"Hombre, si amortizar a toda pastilla es amortizar 2700 euros + 6300 de cuotas = 9000, como dice tu nick, tu mismo"
Empiezo a dudar de que hayas contratado nunca una hipoteca, o que al menos te hayas enterado de lo que hacias. Amortizar es saldar parte del principal, asi que cuando pagas una cuota del primer año en España solo una pequeña parte se dedica a amortización y el resto a saldar intereses
"Ademas, tengo esa cuota porque me he quitado un año, podia haberla bajado, pero es mas interesante quitarse plazo. Y solo amortice el 2006, el 2005 con los gastos de compra ya cumpli el maximo desgravable" pero si te quitas plazo te podras desgravar menos dinero. Tio cambia a tu asesor por este foro que vas a salir ganando y ademas gratis
Bueno, antes se vendia todo sobre plano. Si lo acaban de terminar quiere decir que llevarán mucho tiempo vendiendo ya, no solo una semana.
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