Los plazos de las hipotecas se duplican para garantizar el cobro

Tal como lo veo no hay posibilidad de inculpar a nadie por tasaciones falsas, la razón es que todas son falsas por lo tanto no hay manera de justificar que unas son falsas y otras no, demencial pero es así. es muy clarificador el caso de afinsa, aquí si que se puede demostrar que han cometido fraude ya que existe otro mercado, incluso a nivel internacional, en el cual se pueden vender y comprar los mismos sellos que comercializaba afinsa, a partir de esta comparación se demuestra que las tasaciones de afinsa estaban completamente manipuladas.

Sí, parece que la deuda pública empieza a tener interés, por ejemplo meter 100.000 euros en letras, realmente 96.544 y de deja 3.456, le quitas el 18% y te quedan 2834 euritos limpios.

Las afirmaciones de ir- y que comentas son:
1.-valores dados por las tasadoras en el proceso hipotecario (la burbuja se crea, precisamente, con tasaciones falsas o falseadas); 2-estimaciones de precios e informes elaborados por empresas interesadas; 3-préstamos hipotecarios concedidos, sin indicación de la finalidad ni de la fecha de compromiso.
A ello yo puedo informar que:
1.- las hipotecas siempre se basan en una tasación ihipotecaria, conforme a la orden eco805/2003 de 27 de marzo (publicadas por el ministro Sr. rato) que deroga la anterior orden de 30 noviembre de 1994, sobre normas de valoración de bienes inmuebels para determinadas entidades financieras.
2.- los valores dados por las tasadoras (sólo empresas homologadas por el banco de España) son falsas en su mayoría, pues el método de cálculo es el " método de comparación al mercado" donde hay que acompañar seis muestras reales, cuando lo que se acompañan son seis muestras de la población, sin considerar demasiado ni la antigüedad, ni el estado de conservación, ni las calidades de la zona, ni del entorno de la muestra y siempre-siempre, tomando como valores de mercado los precios de salida de las inmobiliarias.
3.- todos sabemos que los precios de oferta de salida del vendedor siempre salen astronómicos con tal de poder rebajar en su caso y que el comprador caiga en la trampa de haber comprado a buen precio.
4.- de hecho desde 2003 en adelante, cada vez han subido más los precios (sobrevaloración) ya entonces el banco de españ publicaba que estaba por el 20% y ahora en 2006 por el 30%, cuando aquí ya sabemos que vamos por una sobrevaloración superior al 50% .
5.- luego, estamos hablando de burbuja y más burbuja.
6.- las empresas interesadas, por supuesto que sobrepasan los costes, los gastos generales y el benficio neto razonable. También con las bolsas de suelo de grandes empresas, recalificadas la mayoría, se han obtenido rentabilidades astronómicas, vendiendo el suelo a más del 10 veces su valor real, alos nuevos promotores y metidos en el sector con la ilusión del pelotazo.
7.- la finalidad de la valoración si que hay que fijarla en cada tasación y también dispone de un plazo de mantenimiento del valor de seis meses.
En cualquier caso, si alguien pagase el pato en esto sería el "tasador"y la empresa de tasación a lo sumo, pero el banco se lava las manos en los valores asignados, ellos en aplicar como préstamos el 80% del valor quedan libres.
Yo estuve trabajando 3 meses tambien y me retiré muy rápidamente de firmar tasaciones para empresas de tasación del banco de España, pagan de media 60euros por tasación, eres responsables, das valores que no pagarías ni loco y además el banco y la empresa de tasación es quien se lleva el dinero de la tasación, pues a cada cliente el banco le viene cobrando alrededor de 250-300 euros mínimo.
En fin, todo un montaje c h a p u c e r o

A este paso dentro de 25 años los bancos y cajas van a tener que anunciar en sus respectivas sucursales los pisos que tienen, por falta de impago de las hipotecas, para vender o reconvertir en nuevas hipo etcas a nuevos clientes, eso si, jovenes que es donde está el negocio. Lo pero es que algunos van a tener que lamentar haber seguido el juego a los grandes, aumentando el plazo y también el importe, porque estamos con lo mismo que las financieras de coches, que tiene en el mercado de ocasión inumerables vehículos para vender, unos por falta de pago otros por cambio de uno nuevo, al final saturación del mercado precios màs baratos. Ahí está la oportunidad de comprar no ahora, aunque haga falta. Un saludo, uno que entiende, 12

Pues depende como lo veas, de momento ganas seguridad 100% y ganas dinero, el 2.8% despues de pagar impuestos, no me parece despreciable además sin hacer absolutamente nada e invirtiendo en deuda con lo que se supone que España va a hacer algo útil.
De todas maneras lo del ipc es un poco engañoso ya que con los ahorros normalmente no acabas comprado cosas que entren en el cálculo del ipc, imagina que estoy ahorrando para un velero o para una finca en la patagonia, para un cochazo o para dar la vuelta al mundo, probablemente los precios fluctuarán, no se todavía si para arriba o para abajo, así que lo doy por bueno eso 2.8% . Si quisiese invertir y arriesgar lo haria en algo que conozco ya que si te metes donde no sabes tarde o temprano acabas trasquilado.

Bueno es que realmente los inmigrantes tienen poco que perder, ellos si que tiran el dinero en el alquiler. Cuando en unos años vuelvan a sus paises, si les sale bien venden y algún dinerillo sacarán, que le sale mal, deján el pufo al banco y a otra cosa mariposa. El banco ve los resultados año a año, que mejoran los resultados, fantástico, que empeoran, pues igual sale izquierda hundida y titiriteros progresistas pidiendo un subsidio para la banca, que quiebran, pues disparan con polvora del rey (es un dicho, realmente con la de los que depositan su pasta), pues quiebran y a otra cosa mariposa.

No creo que en los grandes bancos españoles como sch o bbva vayas a tener ningún problema. Ya han reducido mucho su riesgo diversificando en multitud de paises.
Eso si, alejate de las cajas de ahorro, pero bien bien lejos. Muchas de éstas van a caer en los próximos años.
Y por supuesto, ahora, en pisos en España, ni 1 euro, pero ni 1
Pero en Argentina los grandes bancos se desvincularon para que las oficinas de otros paises no pagaran la deuda de Argentina, por eso pienso que quizás sea mejor meter el dinero en una cuenta de un banco ingles o americano, , ir - mencionaba algo al respecto ¿Que opinais?

Hombre el nacional también lo puede hacer, ahora mismo muchos podriamos vender nuestros ladrillos y vivir como reyes en rumania o Ecuador. Lo malo es que a los hipotecados nacionales si la cosa le sale mal no pueden irse tan alegremente dejando el pufo y largarse a Ecuador o rumania, para empezar no está claro que les dejen vivir allí sin pasta y después no se sinceramente lo que harian allá. un ciudadano de estos paises igual ha estado ahorrando o mandando pasta y auqnue deje aqui el pufo se vuelve a su tierra y sigue viviendo.

La demanda inmobiliaria caerá un 5% por cada punto de subida de los tipos de interés: un informe elaborado por tasaciones inmobiliarias (tinsa) califica de "riesgo máximo" para el mecado de la vivienda el que se produzca una subida del precio del dinero por parte del banco central europeo (bce) y anticipa un escenario de tipos de interés "bajos" hasta junio del próximo año. La demanda inmobilaria experimentará una caída del 5% por cada punto de subida que se produzca en los tipos de interés y la capacidad de compra de las familias españolas bajará, al producirse un descenso en las expectativas de obtener plusvalías como consecuencia de la revalorización de la vivienda. --------------- Ello fue en junio de 2004, estamos en febrero de 2006 y ya ha subido más de dos puntos el Euribor, luego ha bajado como mínimo un 10% la demanda, de hecho cuesta mucho en vender, se alargan los plazos. " No compren ahora que no se acabarán los pisos" sin prisa.

Estimada monik, no todos se forran, se forran los mismos de siempre y ahora con las perspectivas de mi paso nuncabaja, mi piso vale mucho, estoy forrado etc, son muchas de ellas las aparicencias.
¿Tienes trabajo ? Si
¿Te gusta trabajar e intentas mejorarlo, producir y creativizar ? Si
¿Tienes alguien que te quiera ? Si
¿Sabes que desde 2003 no tenías que comprar? Si
¿Tienes prestamo hipotecario ? No, no
Eres optimista, tienes empatía, ética y poca envidia, pues para mí eres afortunada, la vida sigue y cada día tienes una oportunidad más de disfrutar la vida, siempre con sentido común con bastante adminsitración, algo de humildad y mucha alegría.
¡Felicidades en el día de los enamorado
! Hoy es un gran día, como todos los días si no sólo buscas dinero. El siempre está pensando en dinero es un amargado e infeliz.