Con el objeto de evitar problemas de impagos en las hipotecas y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios: a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. Según los datos de la asociación de promotores y constructores de España (apce) el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses de alargamiento respecto al mismo periodo del año anterior. El continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años. La apce cree también que el proceso de moderación de los precios de las viviendas que se registró el año pasado continuará este ejercicio hasta situarse la subida entre un 5% y un 6,5%, dependiendo de la evolución de la oferta residencial y de los factores determinantes de la demanda
210 Comentarios:
Conozco varios casos en que la compra de gente joven está avalada por el piso de los padres. Los padres además dieron parte de sus ahorros para entrada y gastos. La generación de los 40-50 han pagado sus pisos, y ahora acabarán pagando los de sus hijos. Si los pisos bajan, serán expoliados por su mala cabeza y la de sus hijos.
Aviso para los que busquéis piso en alquiler en barna: ayer una compa fue a visitar uno que había visto anunciado con un cartel en la finca y hoy iba a ver otro, que había encontrado en otro portal inmobiliario. Cuando llega a ver el de hoy, resulta que le enseñan, ¡Tres! En el mismo edificio. Le cuentan que los tienen en alquiler desde hace meses y que los han bajado de 1000 euros a 800 (uno de ellos, 700 y pico) . Los pisos están bien, en edificios típicos del eixample, 3 dormitorios, zona passeig sant Joan. Como tiene contrato fijo en empresa importante, le dicen que se podrá negociar el tema de la fianza, etc. yo creo que tendría incluso que regatear, la dueña no los quiere alquilar a estudiantes y, dado el precio, tampoco creo que vaya a encontrar mejor inquilino que mi compa (persona adulta, sola y solvente) . ¡Menuda diferencia con la situación de apenas hace 5 años, cuando tenías que ver el piso detrás de otros 30 y se permitían el lujo de elegir! Y eso llevando buena nómina de cuasi-funcionario.
"Vuestro porvenir económico dependerá de qué decisiones tomeis de aquí al 2010. Muchísimos "suicidios financieros" y "esclavitud por deudas" tendrán su origen en decisiones mal encaminadas en el momento presente"
En mayor medida el futuro económico de muchos de los empecinados visitantes del foro depende ya irremisiblemente de las decisiones que tomaron 2, 3, 4 y hasta 5 años atras los economistas domesticos mas avezados, sigan pues haciendo caso a pies juntillas a aquellos que de forma anonima les dan tan buenos consejos como no comprar hasta que el mercado se desplome, increible que una mentira como esta se mantenga durante tanto tiempo, hay gente para todo.
"El gran analista de la bolsa hódar confirma hoy punto por punto lo que dijo ir- aquí anteayer: que todavía estamos en la fase de "alza fundamental". ¡Qué casualidad! "
Lo increible de verdad es que aún estemos con ese cuento.
No entiendes porque no quieres?, No pienso que en 10 años un piso de 400.000 cueste 800.000, ¿Piensas tu que costara 100.000?
Define burbuja, sobrevaloración y escalada de precios ¿Hay burbuja en los precios de las entradas al cine con una subida de casi el 70% en los últimos 5 años?
En Madrid hay muchas, una se llama 'casa en casa' o algo asi, pagas aquí y compras allí, no veo nada malo en ello, solo que se aprovechen de la pobre gente como se hace aquí.
Si lo que hoy costando 400.000 euros dentro de 10 años, tras algunas correcciones nominales y posterior recuperación, sigue costando 400000 supondría una bajada real del 35% (suponiendo un IPC medio del 3% ) en euros de 2007 supondría 297.000 Euros. Alquilando por 750 durante esos 10 años y manteniendo euros de 2007 como referencia supondría un gasto de 90000 euros sin considerar los ahorros en gastos de mantenimiento de la propiedad habría un ahorro de 13000 euros más el coste de financiar 103.000
Que a 25 años con un Euribor del 4% es apróximadamente 90.000 euros. Definitiva a estas alturas no es necesario que haya bajadas nominales con un estancamiento de los mismos a 10 años vista y aunque el Euribor no pasara de 4% y el IPC de 3% ya es más interesante alquilar.
"Algunos de los empleados de la subcontratada Memona Zaman explicaron a los mossos que recibían 40 euros semanales por trabajar 12 horas diarias de lunes a viernes"
Debe haber un error no ha dicho 40 euros semanales por 12 horas debieron decir 4000 euros diarios por 1 ó 2 horas. Que en España los jefes de obra no se bajan de 8000 euros / mes.
Lo que dices no es del todo cierto. En los pueblos es donde mas se controloba eso y de ahi que se abandonen tantas ninyas que luego adoptan los espanyoles o extranjeros en general. En las ciudades al haber mas dinero, si tenian un segundo hijo, pues pagaban la multa y punto. Lo unico que luego ese segundo ninyo no tiene derecho a educacion gratuita ni nada de eso, pero, el que tiene dinero o influencias (hace 10 anyos el dinero no existia en China como ta, eran vales del gobierno), hace lo que quiere. Ahora ya estan mas permisivos con este tema. El gran problema que esto les ha generado es que ahora hay mas hombres que mujeres y a los extranjeros les miran mal cuando se lian con una China (incluso amenazan y todo) . El problema de esta politica vendra cuando dentro de 30-40 anyos esta gente llegue a anciano y no haya forma de mantenerles.
En espanya pasara igual. La generacion del baby boom esta retrasando la edad de tener hijos puesto que la hipoteca pesa demasiado. Y al final muchos renuncian a tener hijos por tener piso. Pues bien, estamos viendo el control de natalidad chino pero via hipotecon. Que tontos estos chinos, podrian haber hecho lo mismo y encima haberse forrado!
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