El nuevo plan de vivienda impulsará las vpo en alquiler frente a la propiedad

Es buena idea, pero si no ha funcionado la oficina pública de alquiler en 3 años, me pregunto ¿Esto se hará realidad o no deja de ser un plan de choque para elecciones anticipadas en 2007 o máximo 2008? Pues también decía que ello se iniciaría a partir de 2009.
La oficina pública de alquiler tiene que funcionar ya al día de hoy y no seguir dando aguas, requiere mucha ilusión, concentración, control y trabajo y eso creo que le está costando llevar a efecto al nuevo ministerio de la vivienda.
Pienso que estamos en una necesidad de alquiler desde 2005 - 2006 y no a partir de 2009, la gente no puede atarse a pagar hipotecas para 30-40 y 50 años a interés variable y con sueldos mileuristas o los mismos sueldos que en 1997 ahora en 2006, para los que ganen más.
Para ser ministro, hay que ser un poco más capaz, tenaz. Efectivo y eficiente.
La ciudadanía necesita soluciones inmediatas y no propuestas para 2009.

Como siempre, lo harán tarde pero no dudes que lo harán: al final, es la única salida al enorme stock de viviendas vacías y a las viviendas en curso. Además, es la única salida para enormes bolsas de suelo acumuladas por unos pocos: si quieren rentabilizar "algo" la inversión hecha, no les queda mas remedio que construír, sino su inversión vale 0. Por eso, mucho promotor novato que pagó el suelo pensando en el precio de mercado actual, se va a llevar una buena sorpresa vía minusvalías por valor de suelo, mientras su competencia directa, más veterana y mucho más inteligente, sigue con su actividad normal promoviendo vpo y ganando dinero igualmente.

No es un derecho constitucional básico: tienes derecho a una vivienda, pero en ningún sitio pone que sea en propiedad. Acaso importa, si te resultara barato el alquiler?

Yo sólo digo, que si no se fue capaz de controlar la compraventa de viviendas de vpo y era cuestión sólo de base de datos, de registro de la propiedad y notarios.
¿Cómo se va a controlar el alquiler de vpo ? Ello requiere:
- Toma de datos
- Comprobación de rentas del solicitante
- Comprabación de datos de los titulares en registro.
- Gestión y seguimiento de contratos
- Contratación de seguros para reparaciones
- Cobro mensual de recibos
- Cambios de nombre al titular del alquiler para agua, luz, gas,
- Creación de comunidades de propietarios
- Actas y reuniones de propietarios
- Limpieza de pisos.
- Mantenimiento y conservación en condiciones de habitabilidad.
- Certificados de ocupación para nuevos inquilinos para luz principalmente
- Etc ¿Esto por una administración pública ? Ni loco, pues a la administración pública van las personas que no trabajan, que no tiene empleo ni quieren tenerlo, que no piensan pagar en su vida, se dedican a pedir y a robar.
Además, como no cambien las ley de arrendamientos urbanos es imposible de llevarlo a cabo, pues hoy en día se tarda más de un año en sacar la "sentancia de desahucio" para poder tirar al inquilino de tu casa por no haberte pagado y mientras tanto se ha pasado en tu piso sin pagar y haciendo lo que quiera, pues siendo tu el propietario no puedes entrar" sería allanamiento de morada" etc...acabo diciendo, hay que concienciar también que es una buena salida para todos, pero pagando mes a mes y si no paga que pueda salir la sentencia en 2 meses maximo que son los que se piden de fianza.
Y la cantidad de i n s ol v e n t es que tenemos en España ? ¿Los podemos echar a la calle si no pagan ? Creo que no es tan fácil de llevar a cabo lo que dice la ministra.
Para mí son palabras políticas y poco más.

Cada vez cuesta más achicar el agua del titanic. De momento no se ha hundido el barco. Pero todos sabemos como acabó

No es por joder, pero la economia española se basa bastante en el ladrilo, si se hunde el ladrillo se hunde bastante España, con lo cual zp tenia razón al hacerse colega de Evo morales porque acabaremos recogiendo platanos en Canarias, eso si con casa, hecha de cañas de bambu pero con casa.
Los precios sesguiran subiendo eso si ahora mas moderadamente, pero no van a bajar lo que vele hoy 10 el año que viene valadrá 10, 5 ó 11 y no 24 como era lo normal últimamente
Voy a hacer otro solo de guitarra

Me parece que Simancas esta un poco despistado, lo digo sin malicia. Su partido desde el ministerio anda promoviendo VPO de alquiler y Simancas vuelve a la carga con "familias con rentas bajas puedan comprar una vivienda protegida, "
Pero es que no nos damos cuenta que la VPO en propiedad solo ha valido para engordar los bolsillos de unos pocos? No conozco a nadie que haya comprado VPO de segunda mano a su precio, todo el mundo ha soltado algo en "dinero b".
VPO en alquiler, si! vpo en propiedad, no!

Los mas importantes son:
- El ITP que suele correr a cargo del comprador que es un 7%
- Retencion de plusvalias que son un 18% de la diferencia entre lo que te costo hace 30 años y por cuanto lo vendas. Es decir, practicamente un 18% del total.
A modo de curiosidad, si lo hubieses vendido hace un año, la retencion por plusvalia hubiera sido cero.

Que la vivienda va a bajar es una opinión similar a pensar que Belén Esteban imita bien a madonna. Es algo que no se cree nadie.

Me parece estupendo, ya esta bien de ir de pobre a la hora de adquirir una viivenda de VPO, y luego querer especular con ella y venderla al mismo precio de la renta libre, obligàndo al comprador a entregar dinero en negro.
La vivienda que se financia con el dinero de todos debe estan indicada para las personas que de verdad lo necesitan, y que una vez que su poder adquisitivo sube, esta vivienda vuelva a soluionar el problema de otras personas en peores condiciones econòmicas.