El nuevo plan de vivienda impulsará las vpo en alquiler frente a la propiedad

Me da miedo. Necesito el piso para vivir, pero no sé si comprarlo de aquí a un año, o devolver a Hacienda lo desgravado por cuenta vivienda. Ni idea dequé sería más inteligente,

Por favor, que alguien le explique urgentemente al lolo este lo que es el activo y el pasivo. Lo que nos faltaba en este foro es que la gente le cambie a los conceptos económicos el significado.

Vamos a ver: ya sea para alquiler o para propiedad de vpo: ¿Que son rentas bajas? Los que no tienen nómina alguna o los que teniendola es muy baja, y en dinero 'b' ganan mas que los que cobran todo por nómina?
Pues que bien, osea que encima las vpo se les van a adjudicar a gente que gana más que tu, y al ser la mayor parte de ingresos en 'b', tienen además todo tipo de ayudas. Cojonudo ¡Viva la justicia social, la solidaridad, y la sagacidad de los gobernantes que siguen sin enterarse de esta situación. De momento, tu, pobre desgraciado que lo cobras todo en nómina, y te sangran a impuestos, no tienes derecho a nada.

Transcribo textualmente carta de la inmobiliaria don piso a uno de sus clientes. Aparecido en el foro de invertia .
No tiene desperdicio.
Estimado Sr.,
Transcurrido un tiempo nos volvemos a poner en contacto con usted, en referencia a la venta de su vivienda. Desde entonces, el mercadp inmobiliario ha sufrido grandes variacions. Actualmente vender una vivienda no es nada facil, y menos si no se cuenta con recursos para ello. Se tarda de media 3 ó 4 veces más que hace unos meses, como habrá podido comprobar por las últimas notícias que han aparecido en los medios de comunicación. La subida de tipos de interes unido al elevado precio de las viviendas y a que los sueldos no han variado, han provocado que los compradores no puedan llegar a las cantidades que deben pagar por la hipoteca mensual, por lo que cada vez hay menos compradores y el tiempo que necesita para vender se alarga considerablemente.

(Y aqui viene lo bueno, ) decho de otra manera: al principio del 2006, por un piso de 270.000 euros se pagaba una hipoteca media de 967 euros. Ahora se pagaría 1258 euros por el mismo piso, es decir 291 euros más. Si lo miramos al revés, una persona que en 2006 podía destinar 967 euros al mes para comprar un piso podía acceder a uno de 270.000 euros. Ahora, con esa misma cantidad, compraría uno de 208.000 euros, o lo que es lo mismo, 62.000 euros menos.
La solución para una venta en un periodo de tiempo normal pasa por un ajuste de precio hasta los niveles que puedan asumir los compradores, y sobretodo en confiar en inmobiliarias que cuenten con una cartera de clientes suficiente para que uno u otro pueda optar a su casa/piso. Bueno, sigue ofreciéndo algun producto hipotecario y se despide con un cordial saludo- he creido leer más de un 20% de descuento! ?

Imposible, los pisos jamás bajan!

Primero: comentario sobre la noticia estrictamente, para no irme por las ramas: como dice Gabacho, en Francia esto ya se hace, mi aportación: en Holanda, el pais del mundo con más habitantes por metro cuadrado, también lo hacen y nos llevan más de 50 años de ventaja: ahi, sabes que si te apuntas a la lista de espera de alquileres vpo en 3-4 años tienes tu piso, y te puedes independizar, porque aqui hemos tardado 50 años en darnos cuenta de esto?
Segundo: respuesta a km sobre si el sistema se va a ir a pique con este sistema de alquileres, porque en Holanda o francia o otros paises nordicos donde el bienestar social es una politica real del estado y donde el estado tiene un 40% o más de peso en la economia se hace y aqui, no se plantea, cuando nuestro peso del estado está muy por debajo en temas sociales que en el resto de Europa? Creo que un mínimo es necesario, quizas en holanda o Alemania se pasan de proteccionistas y por eso se entiende que las derechas (liberales, etc) ganen sobre las izquierdas (sociales), pero creo que despues de vivir ahi 4 años en España nos queda sitio para políticas sociales.
Tercero: respuesta a sito (sobre que la solucion no es el alquiler de vpo's si no eliminar el dinero negro) = creo que esto es desviar la atención hacia otra medida que ya llevamos tiempo intentando solucionar, pero quizas el eliminar los beneficios encubiertos de las vpo's de venta eliminaremos también el dinero negro, no crees? Pero el alquiler es necesario!
Cuarto: respuesta a aluvion (sobre que en Denia se respiran signos de crisis y que ya te regalan el parquing cuando compras una casa), creo que este es un primer paso, pero el siguiente serán las quiebras y las obras interminadas y sin entregar, este año han reducido los margenes al 9% -14%, pero si realmente se ajustan los precios "haciendo rebajas" como dices, habrán bancarrotas, con lo que lo de las rebajas no les interesa...quinto: a malagueñita (sobre qué hacer con una cuenta vivienda que caduca este año), yo también tengo una, y creo que voy a devolver el dinero que me he desgravado y como hasta abril tengo tiempo para declarar lo del año pasado, si veo que no encuentro un piso al precio que me puedo permitir para vivir bien (sin el agua al cuello) dejaré perder los beneficios sin pensarlo, al fin y al cabo solo perderé los intereses, pues el capital que devuelvo nunca me lo gasté y lo reinvertí en la cuenta vivienda.
Sexto:respuesta a kenn (cita: "no olvidemos que los propietarios que ponen en venta ahora los pisos de 2ª Mano no tienen prisa, no son personas que no puedan pagar las hipotecas"), bajo mi experiencia después de varios años de mirar pisos, este año he visto un monton de propietarios de 2a mano y te puedo asegurar que son los de las viviendas de 2a mano que han comprado otra cosa que aun no les han entregado, los que más prisa tienen, pues si no, porque quieren vender en primer lugar? Para irse a vivir con sus padres otra vez?

El 2% ? no sabía que las inmobiliarias eran ongs. Gran culpa de esto lo tienen las propias inmobiliarias que han calentado el mercado para que se vendan viviendas. El mejor ejemplo en este último año son los famosos cambios de casa donde están pillados muchos. "Tu casa se vende en un año en 200.000 euros" y pasan los meses y no te dan ni 180.000 euros.

La verdad que sí, que cantidad de chorradas se eschuchan pon aqui, comprar algo en turquia, rumania o Bulgaria ¿Para qué? Una cosa es que digas, mira he veraneado varias veces en tal sitio y me gusta mucho y me voy a comprar algo allí. pero estoy seguro que la mayoría de los que hablan sobre turquia, rumania o Bulgaria jamás han estado allá. ¿Para que comprar? Ah, sí que están por aquí los listos diciendo que se está revalorizando mucho ¿Y qué? Puestos a especular en algo que no se conoce mejor la bolsa, no te timan y si te arrepientes puedes vender sin perder mucho dinero.

No es así amigo. Alquilas si quieres y en verano de vas a donde te apetezca, fijate con esos 55.000 tienes para dar la vuelta la mundo unas cuantas veces, por ejemplo el destino más caro es la antartida que te puede salir por 6.000. Luego imagina todo lo que puedes hacer con esos 55.000. Incluso ir a Chipre todos los veranos de tu vida y que te den todo hecho ¿Para que quieres el apartamentito?

Ese es el problema. Sabemos que el ladrillo está muy caro en España pero nos gusta, disfrutamos, dejándonos engañar porque creemos que encontraremos a un Primo al que timar. Y no es sólo la vivienda.
Ante el vicio de pedir está la virtud de no dar.

Sí, es un sin sentido proponer gastar 55.000 euros en Chipre sin haber ido jamás allí. si alguien me dice, es un sitio que me encanta, voy a ir muchas veces allí, bueno aún podría tener sentido, pero para veranear en Chipre en un apartamentucho al lado de una playa feucha pues prefiero hacer otras cosas con ese dinero. Quiza alguien me diga que irte de vacaciones a donde te de la gana es tirar el dinero y que es mejor comprar un apartamento en Chipre, Bulgaria, rumania, etcsitios a los que nunca he ido y no tengo especial interés en ir.