El nuevo plan de vivienda impulsará las vpo en alquiler frente a la propiedad

Alquilar es tirar el dinero si
1.- el pago de intereses es inferior al alquiler (sofistiquese el análisis con previsiones de evolución de precios, deducciones fiscales, gastos etc)
Ó 2.- (que es de lo que habla sekhmet) si el valor, la satisfacción, la utilidad, el placer o como lo quiera llamar de la propiedad supera la pérdida de satisfacción de los pagos hipotecarios o la satisfacción que se obtendría de las rentas del capital inmovilizado en la vivienda

Lamento que no hayas entiendido mi post ni un apice. No te recrimino por participar, desviar la conversación por ahí es lamentable. Me pregunto por tu razones para hacerlo. Te explico, lo que me preguntaba es como con una idea tan clara y sin ninguna duda pierdes el tiempo queriendo convercer y no dialogar sin aportar más que vanos argumentos, "de ahí no apea ni Dios", lo dice todo. Es lo que tiene hacer proxelitismo cierra las miras.
Las decisiones son en cada momento y cada circunstancia, yo no doy consejos, como mucho aporto información y que cada uno actue en consecuencia y sea responsable de esas consecuencias. Alquiler&propiedad pues será en cada momento lo más apropiado. Insisto que lo que creo reprochable es participar conscientemente de lo que considero un acto de bandidaje, avaricioso y prenicioso para la sociedad en general. Anteponer a costa de lo que sea los beneficios propios y más acosta del resto me parece reprochable. Veo que a ti ese punto no te molesta. Las consecuencias de ese afán acaparador en un bien de primera necesidad las pagaremos todos, y solo unos pocos se beneficiaran.
Y con respecto a la experiencias e ncarnes propias y tus buenas inversiónes, para que las siguas teniendo, te informo de una frase que corre mucho por aquí
"Revalorizaciones pasadas no garantizan revalorizacioens futuras".

Como decían Mick Jagger y Keith Richards i can´T get no satisfaction.
El enredo de la vivienda va mas allá de tener un piso en propiedad o en alquiler, lo que no nos satisface a ninguno es como va la economía española en general y la vivienda es el estilete.

Si hace 4 años me hubiera decidido por el alquiler, ahora mismo no tendría nada, comprar me ha permitido ahorrar, vivir bien, y poder elegir.
¿Realmente te ha permitido ahorrar? ¿O lo que ahorras lo metes directamente en la hipoteca?

"Alquilar es tirar el dinero si"
Me parece perfecto que la gente compre vivienda para vivir si eso le hace feliz y es lo que quiere. Yo vivo de alquiler en Alemania, hace 8 meses vivia en Malaga y hace 2 años en dublin. No voy a ir comprando casa cada vez que me mudo. Yo creo que no estoy tirando el dinero, para mi eso seria anclarme a un sitio por comprar una casa.

Si no me he enterado mal usted compró hace 4 años, lo que a la vista de lo ocurrido con el precio de la vivienda, y de su satisfacción personal fue una decisión acertada, y la felicito por ello.
Sin embargo, la situación actual es distinta, los precios son más altos (un 40% ?) y la probabilidad de bajada o estancamiento-bajada es mayor.
Estoy con los foreros que aconsejan no comprar, máxime si la compra va acompañada de un hipotecón como lo llaman por aquí, es sentido común, cuando hasta un banco como el bbva 'sólo' habla de revalorizaciones por debajo del 5% .
Si fulanito tiene dinero en efectivo para pagar la mitad de lo que le piden por un piso e hipotecarse por la otra mitad, e ingresos suficientes para hacer frente a la hipoteca, entonces no tiene que preocuparse. Demasiado, pero cuando fulanito tiene que comprar con menganita el piso pidiendo el 100% al banco zutano, que se quedará con la mitad de sus ingresos mensuales, lo veo un poco temerario.
Yo en esta burbuja, me defino como 'algobajista', un poco 'bicho raro', como clyde, pero disfrutamos y aprendemos.
Bienvenida.

Sentimientos.
Hay gente que va a cenar fuera de casa y le encanta. Vale. Yo prefiero cenar en casa, preparar la comida, diseñar la salsa, escoger un vino en la tienda. ¿Quien tiene razón? Ambos. Lo mismo con comprar o alquilar.
Hay gente que debe comer fuera de casa (por trabajo o lo que sea) chazam se mueve y alquila. Lógico. Yo pretendo quedarme en la zona donde vivo y compro.
Alquilar vs comprar? Para mi, maneras de vivir. (Yo prefiero la compra pero entiendo el alquiler)
Alquilar vs comprar hoy? De acuerdo con maams, seguramente hoy no es el momento de comprar, sino de esperar y ver un par de añitos. (La tesis de las palomitas de otro forero)
Todo lo anterior no empece que en el momento actual

Con riesgo y atención? bolsa, grandes valores.
Sin riesgo y con tranquilidad? supongo que deuda, a varios plazos
Coste del calcetín? 2, 5% anual. No es muchísimo.

Este mensaje es para aquellos que pretenden evitar la bajada de precios a base de convencer de que "alquilar es tirar el dinero".
Dada la actual sobreoferta, a la que hay que sumar la acaparación especulativa consituida. Alquilar, fomentar el alquiler y que resulte popular, redunda en un sostenimiento del precio de la vivienda. El especulador/inversor tiene una salida, una alternativa, un uso para su inversión.
Si no hay alquiler y sigue la sobreoferta, la única salida financiera para muchos ex-inversores será la venta, a cualquier precio, como sea, o la subasta.
Asi que aquellos que deseéis el mantenimiento de los precios, procurad fomentar el alquiler, eso animará a emanciparse a muchos y la vivienda para alquilar tendrá sentido.
Pero como se empiecen a ver acorralados, los inversores/especuladores van a liquidar voluntaria o forzosamente miles y miles de pisitos.

Gracias por el link, lo estudiaré esta tarde, pero yo estaba más en precios hedónicos y esas cosas.
Es como el trabajo. Yo tengo ahora uno que me encanta aunque gano menos que en otros donde sufría.