Tasar al alza un piso, más difícil con la nueva ley

La descripción del síndrome Holandés podría tener cierto paralelismo con la situación actual de la economía Española. Estamos en una fase en la que la fiebre inmobiliaria que vivimos en nuestro país está absorbiendo gran parte de la inversión nacional y extranjera que recibe nuestro país, nuestro tejido industrial está perdiendo competitividad a pasos agigantados y cada vez tenemos más casos de empresarios que deciden cerrar sus empresas para poder aflorar importante plusvalías por la venta de sus activos inmobiliarios. Además la productividad española es una de las más bajas de los países desarrollados y para acabar de completar la foto las exportaciones españolas están perdiendo fuelle respecto a las importaciones provocando un creciénte déficit por cuenta corriente.

Sin ánimos de querer provocar alarmismos, quizás deberíamos empezar a actuar ante unos síntomas que nos indicarían que la economía española no está tan sana como parece.

Quizás estamos reviviendo lo que ya nos sucedió hace algunos siglos con la entrada en nuestro país del oro proveniente de América… Las fuentes de riqueza fáciles pueden acabar dañando una economía de forma persistente.

La bolsa está en un momento de inestabilidad extrema, recomendar comprar, con argumentaciones surrealistas, es, cuanto menos, arriesgado. Ahora, en mi opinión, es el momento de tener el dinero en depósitos bancarios, o en déuda pública.

Al de las repsoles: todas para tí, cómpralas todas. El momento para comprar acciones de empresas energéticas es cuando se producen bajadas por motivos geopolíticos (sobrevaloración de recursos de repsol en la bolsa de ny por problemas en Venezuela, etc.), i.e., si repsol baja un 20%, quizá sí estaría interesante, al precio actual, ni hablar: es un riesgo excesivo.

A los inversores bursátiles: recordad lo que os ha costado reunir los ahorros, y considerad la posibilidad de perder el 40% de éstos de un plumazo.

Perdonad que cambie de tema pero desde que ví el telediario tengo mucha curiosidad por saber más acerca de la manifestación de hoy en palma contra la especulación urbanística. Quisiera saber cuál es el sentimiento que hay en la calle, si preocupa el tema y la gente habla de ello. Me recuerda mucho a una manifestación multitudinaria que hubo aquí en el dos mil uno, el lema era "paremos la destrucción". Sirvió para que los políticos dijeran al día siguiente que habían tomado nota; para mostrar el descontento popular y poco más.

Quien nos lo iba a decir que nos tocaria pasar el trago amargo de una recesión. Quien nos lo iba decir que los pisitos podían bajar de precio. Quien iba a decir que esa idea que se extendió tanto consistente en que quien pudo acceder a una casa fue valiente para meterse y quien no lo fue se quedó si casa para siempre. Y que existen burbujas y que explotan y que la explosión se llevo de calle un monton de pasta y una mentalidad que no se apoyaba en el principio de realidad. La suerte está echada.

Leí esos post, y me parecieron muy interesantes, pero efectivamente fueron posteriormente retirados por el censor, sin motivos, entiendo yo

“Despues de la tempestad siempre llega la calma. El huracan inmobiliario se esta calmando y las aguas volveran a su cauce.” El huracán inmobiliario no se puede estar calmado ya que todavía no ha terminado de pasar por el primer país por el que está pasando (estados unidos) y por supuesto todavía no ha estallado con todo la virulencia con la que tiene que estallar. Si mira reportajes de huracanes verá que por las republicas bananeras por las que pasa y con malos cimientos de edificación los daños materiales suelen ser extraordinarios, no obstante hurancanes como el katrina destrozaron zonas estadounidenses con perdidas similares a todo nuestro déficit comercial. Nuestra economía es mucho mas vulnerable a un huracán inmobiliario/financiero como el que se avecina que todavía que no ha llegado, pero que llegará. por lo menos eso es lo que dicen las crónicas econometeorologicas. Lo curioso de los huracanes es que cuando llegan mucha gente huye despavorida dejando sus pertenencias, el problema de tener a la gente encadenada a los inmuebles con hipotecas de mucha cuantía a muchos años es que son mucho mas vulnerables a los huracanes.

El desplome es bestial en vivienda nueva, ya sabemos con datos concretos porque ferrovial se deshizo de su promotora, porque vendio colonial la caixa, porque han sacado a fadesa del ibex. Porque sacyr vallehermoso esta diversificando con repsol, o acciona con endesa.

Con la que está cayendo, los últimos en llegar a esa situación de emancipación y que, a la hispana están pensando en la posesión inmobiliaria, se encuentran ante la disyuntiva de recular en su idea de comprar y esperar.
Parece una tontería, pero no olvidemos que, simplificando al extremo, siempre ha habido dos tipos de compradores: de una parte, los especuladores sin escrúpulos que, por eso, por no tener escrúpulos y ser "echaos palante", no tendrán problema en cambiar sus intenciones de compra para especulación (con independencia de que alguno pueda haber quedado pillado, al esperar que le entreguen alguno que ya no vale lo que firmó) .
De otro lado, las gentes "de paz" que tenían miedo de quedarse fuera del mercado, y compraban cuanto antes por miedo a futuras subidas. Lo que les movía, el miedo, está presente en todas sus decisiones. Y ahora son débiles hasta para recular.
Porque tienen que devolver a hacienda un milloncete de las antiguas pesetas, con intereses de demora (encima recochineo) .
Pero, que le digo yo a algunos: ¿Qué prefieres, que la sociedad te estafe un milloncete y ser libre (la vida es muy larga) o que un promotor, pasapisero o lo que sea te estafe 10 milloncetes y estés atado de por vida?
La respuesta es sencilla, pero siguen teniendo miedo.

Hay un dicho que el que siembra vientos recoge tempestades.
¿Después de la tempestad viene la calma? O ¿Vienen mas tempestades?
De nada sirve que la vivienda sea accesible si nos encontramos en pleno corralito financiero y con una fuerte crisis estructural

Al recular, la estafa social es evidente:
Los que pudieron comprar cuando estaba barato se han desgravado todo lo que han querido durante un montón de tiempo, y sin embargo los no propietarios han pagado impuestos de forma normal.
Ahora los que se encuentran justo los precios más altos, resulta que van a tener que pagar los impuestos y sus intereses que han mantenido y mantienen, vía desgravación en hipotecas, a los triunfadores del pasado.
Ahora bien, no por ser injusto es una mala opción. Es la mejor de las posibles. El sentido común y la lógica aplastante de los hechos que acontecen marcan cambiar de intenciones. Incluso alguno se sale por peteneras y me ha preguntado sobre invertir en parcelas para construir más adelante, porque los albañiles se bajarán de la burra pero, qué quieren que les diga, que a excepción de tenerlo muy clarito y de haber querido vivir de siempre en un chalecillo y haber contabilizado lo que supone el coche, la seguridad, etc., y haberlo aceptado, que no se puede virar en una decisión tan importante de una forma tan brusca. De veras, un milloncete no es nada en toda una vida.
Mi solidaridad con los no especuladores que han sido estafados y al mismo tiempo recordarles que no es tan malo, que van a vivir mejor que los pillados, segurísimo.