El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

En mi zona hay cada vez más pisos en venta pero no bajan de precio. ¿Me lo pueden explicar? ¿Que son de segunda mano ? Si lo son ¿Qué antigüedad tienen ? ¿Cuentan con instalaciónes de ascensor ? ¿De estructura de hromigón armado ? ¿Que son de obra nueva ? Si lo son ¿Están terminados o en fase de ejecución ? ¿Por empresas de la ciudad o nuevos promotores y de otras provincias ? En cualquier caso, no se crea nada de lo que se cuenta (no bajan) pregunte Vd. directamente y negocie a la baja, sin prisa o mejor espere sólo a diciembre de 2007. La prensa empieza a anunciar algo y esta semana ha dicho entre otros: 1) sin reformas radicales, el futuro irá de lo peor a lo muchísimo peor (idealdigital) 2) ¿Empieza a cundir el pánico en la vivienda? (Invertia) 3) los valores calientes dejan su primer reguero de inversores atrapados (invertia) 4) La burbuja financiera en un mundo de burbujas: una metáfora de la inestabilidad sistemática (economíacrítica) 5) el gobierno no asumirá las pérdidas de Afinsa y forum porque las familias con dificultades económicas no la entenderían (eleconomista) 6) el santander certifica en londres el pinchazo de la burbuja española ante los analistas y fondos de capital riesgo (el confidencial) la televisión en tv2, tv3 y telecinco ya van diciendo algo, la más contundente la de tv3.- Inmobilirias-crisis inmobiliaria en España (con video acompañado) otra cosa es que la gente sea ignorante desde hace años, pero ahora que se puede leer y ver, no quiera verlo.

En las estadísticas de precios en municipios de 25000 habitantes se aprecia una caída del número de tasaciones de casi el 30% (cerca del 50% en Madrid ciudad) . Sé que no es un dato muy fiable - ¿Hay alguno del informe que lo sea?-, Pero desde luego apunta a un bajón fortísimo del número de ventas. Supongo que puede haber otros motivos, pero no se me ocurre ninguno que explique ese descenso

Los datos son de atasa, siguiendo las normas tal y cual. Viene en la metodología del ministerio

Quise decir el cuarto trimestre. Las transacciones son récord absoluto de los últimos años. Ningún trimestre ha registrado semejante cifra de transacciones. Absolutamente demoledores los datos.

El número de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 viviendas frente a 221.610 viviendas del trimestre anterior, lo que supone una disminución de un 12% .

Frente a las 247.405 viviendas que se transaccionaron en el mismo trimestre del año anterior, el incremento producido es de un 0, 4% .

Samuel Beckett. Es un poeta, pero tiene el alma triste de economista sabio que conoce que el precio no tiene que ver ni con el valor, ni con el coste, sólo con el poder. Una perlita. La inflación es el impuesto de los pobres

Esta mañAna me he quedado helado cuando circulaba con mi vehiculo iba oyendo "punto radio", y escucho de boca del economista de la emisora."jesus garcia" el aterrizaje es seguro pero lo que nadie sabe es como será, ademas de decir que el precio ha bajado y los pisos tardan mas de un año en venderse. Yo os digo que estoy acojonado, hemos pasado de decir que no puede ser, a afirmar que tenemos que rezar para que sea suave el porrazo. También ha hablado de ercros y lo siento por los que les han dejado en pelotas. Si algun dia tengo un duro debajo del colchon.

Por un momento pensé que te referías a beckett. Vaya.

“Gracias, treinteañeros, gracias por seguir comprando como cucarachas. Seguir aguantando que hay que mantener la economía. A comer mortadela y coger poco el kia todoterreno, pero a seguir hipotecándose como dios pintó a perico. Así me gusta.”
Cuando en una economía se trabaja en equipo se producen lo que se llaman sinergias, es decir, 2+2=5, es decir, la complementariedad de los perfiles y las ganas de hacer bien las cosas hace que la productividad se dispare.
¿Qué ocurre cuando se produce una visión como la de Marcial, que es lo mas común de las generaciones precedentes de los veinte y treintaañeros?, Pues algo tan grave como que 2+2=3, es decir, las sinergias son negativas, es decir, uno no produce sino que chupa y el otro moviliza todos sus recursos en algo totalmente improductivo.
Yo creo que la inmensa mayoría nos conformaríamos con que 2+2=4, pero para que eso se produzca es necesario una reestructuración en el modelo de negocio del país, no de la educación general sino de la educación enfocada y sectorial.
Un saludo

Creo que lo más indicativo es el precio de las casas nuevas (ventas constantes, precio variable) y el número de transacciones de segunda mano (precio constante, ventas variables) .
Y lo menos indicativo (al menos hasta que ya es demasiado tarde), es el crecimiento en el precio ( ¿Quién está dispuesto a reconocer que hoy han caído un 5% lo que ayer estaba subiendo un 10% ?) O la evolución del PIB (construye, construye; construye y termina, que si no no cobramos) .
S2.