Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], Barcelona y Madrid, apenas se movieron en los tres primeros meses del año, con incrementos del 0,5% y 0,8% respectivamente. Valencia tuvo una importante subida trimestral del 2,9% que corrige las ligeras caídas que la capital valenciana había registrado en los últimos trimestres de 2006. El precio por metro cuadrado en Barcelona está en 4.888 euros, mientras que en Madrid se sitúa en 4.310 euros y en valencia en 2.827 euros. 4 de los 10 distritos barceloneses suben de precio, sants-montjuïc se estanca y los cinco distritos restantes registran variaciones negativas. Los distritos más caros son los que más suben: sarrià-sant gervasi (1,9%) y l'eixample (0,9%). Sólo un municipio registra una subida de dos dígitos: sant feliu de llobregat (11%) y once de los veintiun municipios analizados por idealista.com tienen subidas por debajo del 1% e incluso 8 municipios han registrado caídas, siendo la más significativa la de esplugues de llobregat, con un decremento del 5,2%
Madrid también ha vivido una ralentización en sus precios y también los distritos más caros son los que mayores subidas registran durante los tres primeros meses del año: Salamanca incrementó sus precios un 3,8% mientras centro y chamberí registraron alzas del 2,2% y 2% respectivamente. A pesar de que la media de la ciudad es positiva, en un tercio de los distritos madrileños (7 de 21) los precios han caído durante el primer trimestre y en otros ocho el precio ha crecido por debajo de la media. VicÁlvaro es el distrito en el que se ha producido la mayor caída de precio, un 2,5%. Al igual que ha sucedido con la capital, los municipios que partían con los precios más elevados de la comunidad de Madrid son también los que han registrado los mayores incrementos trimestrales: majadahonda creció un 4,1%; el escorial un 3,1% y pozuelo de alarcón un 2,8%. En algunas localidades madrileñas (9 de 32 analizadas) se empiezan a apreciar variaciones negativas en el precio: san Fernando de henares fue la que más bajo, un -3,5%. Valencia, por su parte, recupera el pulso del precio de la vivienda usada con un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2007, tras las bajadas experimentadas en el tercer y cuarto trimestre del año pasado
Puedes descargarte el informe del tercer trimestre, completo y gratuito, desde este enlace
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q1_07.pdf&origen=060
Madrid también ha vivido una ralentización en sus precios y también los distritos más caros son los que mayores subidas registran durante los tres primeros meses del año: Salamanca incrementó sus precios un 3,8% mientras centro y chamberí registraron alzas del 2,2% y 2% respectivamente. A pesar de que la media de la ciudad es positiva, en un tercio de los distritos madrileños (7 de 21) los precios han caído durante el primer trimestre y en otros ocho el precio ha crecido por debajo de la media. VicÁlvaro es el distrito en el que se ha producido la mayor caída de precio, un 2,5%. Al igual que ha sucedido con la capital, los municipios que partían con los precios más elevados de la comunidad de Madrid son también los que han registrado los mayores incrementos trimestrales: majadahonda creció un 4,1%; el escorial un 3,1% y pozuelo de alarcón un 2,8%. En algunas localidades madrileñas (9 de 32 analizadas) se empiezan a apreciar variaciones negativas en el precio: san Fernando de henares fue la que más bajo, un -3,5%. Valencia, por su parte, recupera el pulso del precio de la vivienda usada con un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2007, tras las bajadas experimentadas en el tercer y cuarto trimestre del año pasado
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260 Comentarios:
Me hace gracia estas cuentas que se hacen los hipotecadetes de sus desgravaciones por la hipoteca.
A ver, les has soltado un 7% del pisito por adelantado, ¿Te lo han devuelto ya todo? Bien que suerte, ahora hay que calcular cuanto le soltaste al ayuntamiento por el suelillo sobre el que estaba el piso, difícil eh. Si has comprado en estos últimos 3 años vivienda nueva, te lo digo, nunca te devolverán todo, ni aunque te doblen la desgravación. Y si eres de Madrid, te aviso, que con todo ese pastón, ni siquiera han pagado la m-30, eso nos lo van a cobrar ahora.
Sólo una reflexión absurda, sorry por el rollo...habeis pensado que pasará de aquí a pongamos 7 o 10 o 15 años cuando acabe la hecatombe y se "huela" en el aire que la vivienda podria estar otra vez subiendo, todos los que hemos estado en estos foros todos estos años (burbus y nuncabajistas) nos pondremos como locos a comprar, a pasa-pisear, a dar señales y reservas? o habremos aprendido la lección y dejaremos que otros hagan de actores en los dos sentidos?
Y seráquizá que los que se han metido de lleno a comprar y a hacer subir los precios en éstos últimos tiempos ya pasaron por una situación similar en las anteriores burbujas y no han dudado en no dejar pasar la oportunidad y por eso la burbuja ha engordado aun más?
El aval vence cuando vence la fecha del mismo. No veo el problema, o he entendido mal la pregunta?
Nadie te obliga a leer lo que aquí se escribe. Por cierto, creo que se dan muchos datos de interés además de las tormentas literarias que tenemos.
-Por otra parte opino que la burbuja debe ser destruida-
Así es en parte, pero también hay otros casos. Sobre alquiler, no dejes de leer a alquilado tonto. Sobre construcción, km. Sobre ecología, pasmada, sobre torías metaeconómicas, Dr knife et al, y así un largo etc (y www sobre datos, noticias)
Por qué quieres quitarte la hipoteca y no alargar al máximo la desgravación fiscal? entiendo que tienes capacidad de ahorro y que "inviertes" en tu hipoteca al 4, 5 (por decir algo) no encuentras ptra cosa al menos a ese 4, 5% ? es por aplicarme o no tu cuento. S2
Pero hombre de dios. Esos 200.000 en tres años dismimuyen en su capacidad de compra un 3% anual (depende de cual sea tu ipc) y el punto reatnte es el 18% de plusvalías. No sé, pero creo que te estás comiendo el capital
La inmobiliaria Astroc ha caido hoy un 40% en bolsa. Alguien le ha visto las orejas al lobo y ha querido soltar el papelon.
Todos hemos tenido un curso acelerado de inversiónes fantásticas y lo perdido en ellas lo considero el precio del curso (yo hice un master en el nasdaq b que me costó 2 kilos, pero de pesetas, asesorado también por amiguetes super expertos)
Dicho eso, hay instrumentos más estables, sobre todo a plazos largo (a 7 años la bolsa bate todo, mira los índices, pero comportamientos pasados, ya sabes)
Lo digo porque pierdes el 15% de desgravación. Además, seguro que tu ipc es del orden del 5% y tus subidas salariales también, de forma que no te debería agobiar el Euribor hasta el 5
No te puedo dar consejos, pero es divertido buscar, aunque sí, "no entiendo como la gente llama a un electricista para cambiar una bombilla pero en cambio invierte por su cuenta y riesgo".
Ah, y de fondos de pensiones nada hasta que te falten 10 años para la jubilación (para que la desgravación dividida por los años te merezca la pena)
S2
Ps conforme te escribía me doy cuenta del problema: sobra liquidez y no se sabe que hacer con ella
Perdona, hombre, te había entendido mal, creía que cobrabas mensualmente los dividendos. Si no los tocas y los reinviertes o capitalizas, pues amén.
En cuanto al ipc, puede ser que el general sea el 2, 5% . El mio, por desgracia (o por suerte) es superior. Mirate el tuyo para ver tus rentabilidades.
Y no dejes de considerar los impuestos, que el estado es un socio caro.
Si aún así te sale bien, pues genial, me alegro por ti. Págate algo a los amigos; )
S2
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