El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

Km, sera mejor comprar usada ? Porque sobre plano igual hay engaños, no? Supongo que te dirijes a mí, porque he hablado bastante sobre las técnicas constructivas, calidades constructivas y siempre aconsejando comprar una vez terminado el edificio y con ello, la necesaria cédula de habitabilidad del piso, los boletines de instalaciónes para contratación de contadores de agua, luz, gas, etc. comprar sobre plano.- siempre fue riesgo, pero poco, porque se vendía todo hasta antes del año 2002-2003 y el promotor tardaba algo más por falta de medios y de conocimientos, pero terminaba las obras. Si desde el 2005 está costando vender y ello es evidente en 2006, 2007, pues con más razón aún es inaconsejable se compre sobre plano. ¡Pero ¡Si el garantar te ofrece garantías y estás queriendo hablar de un edifico muy bien sitiuado, con calidades y donde realmente sabes que se vende y no se trata de muchas viviendas, además con un precio justo y razonable (factor que dudo mucho que suceda ahora mismo a la vista del cliente al piso piloto) . Vivienda usada.- no si es vieja y por reformar. Vivienda de obra nueva pendiente de estrenar.- sí, pero con buen precio. Conclusión 1.- la mejor vivienda es la que se ubica dentro de un buen edificio con buena localización dentro de la ciudad y construida en los últimos 10 años, no por los materiales de acabado e imagen, sino porque las cimentaciones y estructuras son las únicas partidas de obra que han ofrecido una mejor calidad de acabados por estar ejecutadas por especialistas y donde ya muchos expertos promotores saben que es lo más importante de un edificio y donde corren el riesgo de " patologías constructivas" por " vicios ocultos" donde tienen una responsabilidad civil que han de cubrir y responder en 10-15 años ante los clientes. El resto de unidades de obra (cerramientos, carpinterias, revestimientos e inscluso instalaciónes, ) eran igual o algo mejores en algunos casos, por el simple hecho que sí había mano de obra especializada y no la producción de viviendas de los últimos años (750.000 viviendas por año) donde los inmigrantes no especilizados ocupan un buen lugar. Conclusión 2.- no olvide mi idea de aplicar rebajas superiores al 30% en cualquier caso, estamos ante una ampliada burbuja inmobiliaria, no lo dude, con precios especulativos. Saludos cordiales

"A ver si os creéis que el gobierno va a dejar que la economía española se hunda."
¿Pero todavía escribiendo estas cosas?
¿Que puede hacer el gobierno? Ilumíname, que estoy en una caverna.
Es que lo vuelvo a leer, y no me lo creo, ¿Dónde han estudiado estos?

Ya veremos qué hace con lo del delphi: seguro que les subvenciona o les da créditos o algo para que no cierren, a costa de los mpuestos de todos los demás. -.-.Le voy a decir que va a hacer el gobierno con lo de delph: nada. La suerte ya está echada para esta empresa, mucho antes de lo de la planta de gadir. Con los pisos será parecido: subvenciones, más desgravaciones, condonaciones de deuda, aplazamientos de pago, modificación ley hipotecaria, reducción de impuestos, aplicación masiva de la ley concursal o lo que sea, todo menos dejar que el país se hunda, porque si la construcción se resiente en exceso España se hunde, todos estamos de acuerdo. -.-.Claro, como el circo forum-afinsa, eh? ja, condonaciones de deuda? eso solo se lo hacen a los partidos políticos; la ley hipotecaria ya esta modificada, a peor. Si bajan los impuestos nos podemos despedir a partir del año que viene de nuestra bienamada seguridad social. Podríamos llamar a este pais 'titanic' en vez de España, pero buen, queda esperanza (aguirre no) . -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Ya hace un tiempo el zapatero dijo;
Que tiene que bajar y bajará, el otro dia dice el otro, que lo que quiere la gente es que bajen los precios, el barea en la sexta dijo que bajará, el rojo que en 2008 recesión, que si los alquileres por aquí y por allá.
Lo están diciendo entre lineas desde todos los frentes.
Y sí, en efecto el gobierno hará todo lo que pueda, para que los pisos se vendan o se alquilen, cualquier cosa con no gripar el motor de la construcción, y eso ya no significa que sigan subiendo los precios, más bien al contrario, que bajen hasta el sótano, por que así se seguirá poniendo ladrillos, de alquiler por las cajitas a buen precio, para que cualquier mileurista desgraciado pueda irse de alquiler a esos pisitos que le pondrá la cajita a dos euretes. Eso sí unos buenos impuestos a las plusvalías para que todo quede bien atadito y nadie pueda deshacerse de sus ladrillitos en competencia con las cajitas.
Claro que el goberno hará algo, cerrar el corralito a los pequeñines, y abrir la cerca de los grandotes, como siempre a sido, ley económica.

Cuando se ha explotado al máximo el consumo y ya no da más de si, no se puede hacer nada. Es como inflar un neumático reventado, ¿A que no sube?
La condonación de deuda podría venir in extremis, cuando ya le han subastado todo lo que tiene el sujeto. Antes de perdonarle, se le revienta, que somos muy sufridos, leñe, ¿No lo cree?
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Y como voy a ir al bar a consumir si no habra ningun inmigrante trabajando porque habra salido por patas.

Si fuera cierto lo de la ley concursal ¿Que ocurriria con los avalistas? Porque a todos los hipotecados que conozco los tienen.

La casa no la perderá mientras pague algo de la cuota mensual. Pagar algo de la cuota mensual no es pagarlo todo, y si al final se cansa el banco, al final te subastará la vivienda, que lo sepas, previo cobro de avales. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Pero, a ver, eso de la ley concursal está muy bonito si la lees a tu gusto. Seguro que se dan casos. Pero para ver hasta que punto se podria aplicar basta con ver el perfil del sobreendeudado.
Ese peaso empleadillo que se mete con parejita al 50% de sus sueldetes, a 35 años y mete coche y muebles en la hipoteca.
¿Que va a hacer? Pagar y chopped. O ejecución y deuda al estilo pepito relámpago. Y si ha puesto avales, a chinchar con ellos.
Ese alicatador de baños que se cree el "spañavabien" y que va a ganar 3000€ Al mes toda la vida y se mete en un pisito de chechenia con su novia esteticién, pagar y chopped, y si no ejecución y a casa de los papis, con deuda a cómodos plazos. ¿Avales? Pues a chinchar.
El único perfil que se puede escapar con piso, funcionario con invalidez permanente, se le perdona el deudazo por la pérdida de ingresos.
El resto a currar y pagar.
Si trabajabas todo en negro, no te daban hipoteca sin aval.
Algunas cajitas quebrarán por dar hipotecones a quien no debían, pero tras las fusiones, ya vereis como chinchan hasta el último euro todos los hipotecadetes normales. Si esos que ahora dicen que si el piso vale menos que se lo quede el banco, cuando descubrieron que no era cierto se han agarrado a la ley concursal para seguir con el juego de que son más listos que el banco. Si, claro de siempre los bancos son tontos y el gobierno está con el pueblo y no con los bancos.

Bunas tardes! hombre! menos mal, una socialización de pérdidas menos! ya era hora de que se pronunciasen, estupendillo, como diría el otro; hum, ahora que lo pienso, ya tienen 400000 votantes menos.
-Ceterumcenseocarthaginemessedelendam-