El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

No me sale el post. Mira en fmi, busca estadísticas, pincha los paises, luego renta per ca´Pita y te lo mandan. Había preparado un post pero no me sale publicado. Sorry. De todas formas, no estoy muy seguro que te interese, ja.
Vistas al mar.
Pues en ese caso no es una familia sino una banda. Avales y ley.

Esas son las cosas que impiden que se desarrolle el mercado de alquiler. La envidia y la mala fe nacional.
Ala

Una consulta a los foreros:
Como puedo averiguar el estado de un edificio, situado en el centro de Madrid y que tiene mas de 100 años de antigüedad? El edificio está reformado reciéntemente y ha pasado el ITE, pero claro, me interesa saber cual es su verdadero estado y su expectativa a corto plazo. He leido en una página de arquitectos que los edificios que presentan mas problemas son aquellos que tienen entre 50 y 100 años, y que los que pasan los 100 años de vida presentan menos inconvenientes, al menos en la capital.
A ver quien me puede ayudar. (LO SIENTO, nO ME FUNCIONAN LAS MAYÚsCULAS)
WWWK

Muy interesante la entrevista, bastante pesimista (para mí real) pero no desesperanzada (si en los años 30 sobrevivieron, también sobreviremos) .
Pero es básico un pensamiento y una acción inovadora a nivel político, pues con el " libre mercado" sin comtrol no hay salida y con la negación, la rabia, la avaricia, la envidia por otro tampoco.
¿Cuando creamos las primeras conferencias a nivel de universidades, con los foreros que quieran participar en ellas ?
¿Te has creido, sabías o suponías que el sistema financiero está ante una gran crisis inevitable ?

Muy bien, te has ganado mi respeto con tus números, veo que meditas tus inversiónes, pero no me gusta que supongais tan alegremente que quien compra no piensa nada y que es una marioneta o muchas cosas que leo por aqui. Yo también pensaba así hasta que comence a hacer cosillas, y mira ya tengo un piso y Te voy a hacer unas cuentas sencillas que son las de mi caso este año (2º Piso), piso pequeño en Barcelona, bien situado 216.000 € Gastos del 10%, entrada 12000 € .
Cuota a 30 años 1095.
Ya está alquilado por 1000 €/Mes.
Bueno, ahora como en cualquier inversión es cuestión del riesgo que se corre y lo que se espera ganar, el inquilino paga cada més mis intereses del banco y parte de mi amortización, yo expongo, 12.000 € Mas gastos anuales, mas riesgos, que puedo ganar, a 30 años, el valor integro del piso. Si en algún momento de este periodo sube, lo puedo vender, si baja lo mantengo alquilado.
Podria haber hecho esta inversión en bolsa ? No, porque solo con una hipoteca puedo conseguir hacer una inversión de esta envergadura ...en compra cual es el caso malo ? Comprar por encima de tus posibilidades y que el piso sea grande, o bionito pero en zonas donde no puedas alquilar o vender, afueras etc, un Piso dentro de Madrid o Barcelona, zonas cetricas, tiene mucha demanda y la seguirá teniendo siempre, porque hay mucha gente que quiere vivir dentro de la ciudad y cada vez menos oferta.

-Usted sostiene que hace falta creatividad, algo que no abunda en las propuestas políticas. Que no me diga que la idea de los minipisos de 30m2 no es creativa. Buena no, pero creativa un rato largo. -Ceterum censeo carthaginem es delendam-

Yo bajo, tu bajas, yo subo, tu subes. Bien, pero también creo yo que puede ser esto otro: él baja, yo bajo, tú bajas, él sube, yo sigo igual porque asín tengo más posibilidades, tú ya verás lo que haces. Siempre hay un equilibrio salvo catastrofe, guerra, etc. hasta ahora, los gringos han usado la guerra como motor reactivador económico. Esperemos que no llegue humo del escape hasta estos lares. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

"El 40% del precio del piso queda en el bolsillo del promotor". A los borregazos les encanta que les roben.

Diese gringuen efectivamente, aprendieron bastante de su guerra civil y de la escaramuza que tuvieron con nosotros, motivo por el cualo decidieron no pelear entre sus fronteras, que queda mal y se estropea la alfombra. Siempre han sido adalid del capitalismo y han luchado contra el comunismo, han sido la policía del planeta y nos han vigilado que no tuviesemos un kalashnikov bajo la cama. Esto me hace gracia, al par que me hace sentir vegüenza ajena después de lo que pasó ayer y, antes, en columbine. Creo que alguno ya le ha echado la culpa a bush o al heston. ¿Será marilyn manson el culpable? Me voy a poner rojo.
-Por otra parte opino que hay que destruir carthago-

"- Destinar menos de 50% ingresos para la cuota hipoteca a pagar a 30-35 años (lo de 30% en 20 años ya no es posible vistos los precios de vivienda, cONDICIONES HIPOTECARIAS) "
¿Pero es que aquí la gente vive en los mundos de yupi?
¿Para qué se creen que es lo de 30% en 20 años? ¿Para tener más dinero para el tv plasma? ¿Para gastarselo en un spa? ¿Para operarse las arrugas o las tetas?
Lo del 30% en 20 años es para tener margen de maniobra en caso de que vengan mal dadas, muy posible en este pais de exageraciones.
Para poder pasar la hipoteca a 30 años, para que el Euribor no te axfisie, para que puedas capear un año de paro, para que puedas ayudar a tu hermano, para que puedas montar un negocio, para que una enfermedad no te arruine, para que puedas tomarte un año sabático para ver crecer a tu hijo, para que puedas cambiar de trabajo, para tantas otras cosas.
El otro da decía otro que si ganas 6.000 euracos te hipotecas a 5.000 y estás como el que ganando 2.000 se hipoteca en 1.000.
A ver dos cosicas;
Si ganas 6.000 y tu empresa quiebra, cuanto más especializado es un curro, mejor te pagan, pero más chungo es encontrar otro curro. (Habrá excepciones de trabajos muy demandados, pero encontrar un curro de millón al mes es muy jodío)
El paro tiene un tope, aunque ganes 6.000, el paro que te dan es de risa, habría que ver cuanto tiempo llevas currando para ver cuanto aguantas con el despido. (Y esto tiene pinta de cambiar en los próximos 30 años) . Y si llevas 20 años currando ¿Que haces hipotecandote hasta la jubilación y mucho más allá? Ahh. "El chalé adobado"
Total, que no es que diga que sobreendeudarse sea que te quitas de caprichitos, es que sobreendeudarse es no poder hacer frente al más mínimo contratiempo.
¿Por qué demonios se cree esta gente que piden avales los bancos? ¿Para que no te compres un tvplasma en un impulso consumista?